اقتباس مزاد العقارات
يتدخل في محكمة جراس ونيس
الأسئلة التي يطرحها عملاء Me Zakine على أنفسهم قبل تحديد عرض أسعار لمزاد في غراس أو نيس
تكلفة المحامي للمزاد:
تختلف أتعاب المحاماة في المزاد اعتمادًا على عدة عوامل، مثل مدى تعقيد القضية، وقيمة العقار الذي يتم بيعه في المزاد، والمنطقة. يتقاضى بعض المحامين رسومًا ثابتة، بينما قد يختار آخرون نسبة مئوية من قيمة العقار أو سعر المطرقة. ولذلك يوصى باستشارة العديد من المحامين للحصول على عروض الأسعار. يأخذني زكين مبلغ مقطوع لدفع العطاءات والتي سيتم خصمها من مبلغ الطلب في حالة النجاح.
أتعاب المحاماة عند تقديم العطاءات:
إذا جاء المحامي لتمثيل عميل في مزاد، فقد تشمل أتعابه التحضير للمشاركة في المزاد، والتمثيل في يوم البيع، ومتابعة ما بعد البيع. وكما ذكرنا سابقًا، تختلف هذه الرسوم.
كيفية عمل المزادات مع المحامي:
يمكن للمحامي تمثيل المشتري أو البائع في بيع المزاد. ويقوم بالنسبة للمشتري بإعداد المستندات اللازمة وتمثيله في يوم البيع ويتولى إجراءات ما بعد المزاد. أما بالنسبة للبائع فيمكنه الاهتمام بإقامة البيع وصياغة شروط البيع والمتابعة القانونية.
اختيار محام للمزاد:
ومن الأفضل اختيار محامٍ متخصص في قانون العقارات أو البيع بالمزاد العلني. يعد تخصص المحامي وخبرته في هذا المجال أمرًا بالغ الأهمية للتمثيل الجيد.
سعر المطرقة:
هو السعر النهائي الذي يتم بيع السلعة به خلال فترة بيع المزاد. وهذا السعر أعلى بشكل عام من سعر بداية المزاد. كن حذرًا، وتذكر دائمًا أنه يتعين عليك إضافة رسوم (في المتوسط من 8% إلى 10 %).
ومن يدفع رسوم المزاد؟
رسوم المزاد، والتي تشمل عموما أتعاب المحاماةوعادة ما تكون رسوم كاتب العدل والتكاليف الإدارية الأخرى من مسؤولية المشتري.
دفع الرسوم في المزاد:
بالإضافة إلى رسوم المزاد التي يدفعها المشتري، قد يضطر البائع إلى دفع تكاليف تتعلق بعرض العقار للبيع، مثل تكاليف الإعلان أو تكاليف إدارية معينة. يمكن أن تكون هذه التكاليف كبيرة جدًا، كن حذرًا وكن حذرًا من الآلات الحاسبة الموجودة على الإنترنت، فهو تقدير مشبوه للغاية (حوالي 8 % إلى 10%) وربما لن يتم تكييفه خصيصًا لحالتك. لن تجد الآلات الحاسبة لدينا، نحن لا نؤمن بهذا النظام الذي يسبب الأخطاء؟
عملية البيع بالمزاد العلني:
إعلان البيع: يتم طرح العقار للبيع والإعلان عنه علنًا. لهذا، تقدم المواقع المتخصصة اتخاذها مزادات. على منطقة الزيتية ولطيف، لديك تريبوكا، المحامين.فر...
زيارة للعقار: يمكن للمشترين المحتملين زيارة العقار قبل البيع. يرجى ملاحظة أنه إذا كان مكان الإقامة مشغولاً، يُحظر التقاط الصور بالداخل. إنها ملكية خاصة. تحقق مما إذا كان هناك أطفال أو أشخاص تزيد أعمارهم عن 65 عامًا، يمكن أن تقودك القرائن إلى الطريق.
بيع المزاد: المزادات عادة ما تتم في دار المزادات أو المحكمة. تقدم الأطراف المهتمة عروضًا حتى يتم منح العقار لمن يدفع أعلى سعر. في مزادات المحكمة، خدمة المحامي ضرورية. أمام كتاب العدل، أنت وحدك من يستطيع دفع المخاطر: احرص على عدم الانجراف. فكر دائمًا في التكاليف ذات الصلة!
إتمام البيع: بعد المزاد، يدفع المشتري الثمن والتكاليف المرتبطة به، ويتم نقل الملكية بشكل عام من خلال سند موثق.
يمكن أن يساعدك المعلم سيسيل زاكين في دفع الأمور إلى الأمام مزاد في جراس كورت وأنتيب.
دكتوراه في القانون، محامٍ في أنتيب، معتمد على نقابة المحامين في غراس، الأستاذ زاكين تحت تصرفكم.
