ضريبة الأملاك 2023 في PACA: 3 عناصر جديدة!

ضريبة الأملاك، وهي ضريبة محلية مفروضة على أصحاب العقارات المبنية وغير المبنية، يتم دفعها من قبل أصحاب هذه العقارات أو من قبل أصحاب حقوق الملكية العقارية، مثل حق الانتفاع أو المالكين أو مستأجري حق الانتفاع.

وفي منطقة بروفانس ألب كوت دازور (PACA)، تعتبر هذه الضريبة مرهقة بشكل خاص. في عام 2023، بلغ متوسط ضريبة الأملاك على العقارات المبنية 590 يورو لكل ساكن في PACA، مقارنة بمتوسط وطني قدره 410 يورو. ويعود هذا التفاوت إلى مجموعة من العوامل، من بينها ارتفاع معدلات الضرائب على البلديات والإدارات في المنطقة، فضلا عن ارتفاع القيم الإيجارية للعقارات.

منهجية حساب ضريبة الأملاك

يتم تحديد ضريبة الأملاك على أساس القيمة تأجير العقارات المساحية العقار ومساحة المعيشة ومعدل الضريبة.

يتم تقييم قيمة الإيجار المساحية من قبل خدمة ضريبة الأملاك، على أساس القيمة السوقية للعقار. ثم تتم مراجعة هذا التقييم كل عشر سنوات.

مساحة المعيشة يتوافق مع المساحة الأرضية جميع المباني المغلقة والمغطاة المخصصة للسكن، بما في ذلك السندرات والطوابق السفلية المحولة.

يتم تحديد معدل الضريبة من قبل البلديات والدوائر ويمكن أن يختلف من بلدية إلى أخرى ومن دائرة إلى أخرى.

 

 

معدلات ضريبة ضريبة الأملاك في PACA

في عام 2023، كان متوسط معدلات الضريبة العقارية على العقارات المبنية على النحو التالي:

  • البلدية: 24.2 %
  • القسم: 12.8 % تخضع ضريبة الأملاك على العقارات غير المطورة أيضًا لمعدلات الضرائب البلدية والإدارية. وفي عام 2023، بلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك على العقارات غير المطورة 1.5 %.

العوامل الكامنة وراء زيادة ضريبة الأملاك في PACA

زيادة الضريبة العقارية في باكا ويرجع ذلك إلى مجموعة من العوامل، بما في ذلك:

  • ارتفاع القيمة الإيجارية المساحية نتيجة لارتفاع أسعار العقارات؛
  • زيادة معدلات الضرائب التي تقررها البلديات والإدارات؛
  • تنفيذ إصلاح القيم الإيجارية المساحية مما أدى إلى إعادة تقييم القيم الإيجارية للعديد من العقارات.
ضريبة الأملاك 2023

الآثار المترتبة على زيادة ضريبة الأملاك في PACA

إن الزيادة في ضريبة الأملاك في PACA لها تداعيات كبيرة على دافعي الضرائب في المنطقة. ويمكن أن يؤدي إلى زيادة كبيرة في العبء الضريبي على أصحاب العقارات.

وفي سياق ارتفاع أسعار الطاقة والتضخم، فإن الزيادة في الضرائب العقارية يمكن أن تمثل أيضا عبئا إضافيا على الأسر.

الأحكام التعويضية

ولموازنة الزيادة في ضريبة الأملاك، اتخذت بعض البلديات والإدارات تدابير دعم لدافعي الضرائب. ويمكن أن تتخذ هذه التدابير شكل تخفيضات ضريبية أو إعانات أو قروض بدون فائدة.

 

ضريبة الأملاك هي ضريبة رئيسية في منطقة PACA. ويدفعها أصحاب العقارات، ومبلغها مرتفع بشكل خاص في هذه المنطقة.

إن الزيادة في ضريبة الأملاك في PACA لها تداعيات كبيرة على دافعي الضرائب في المنطقة ويمكن أن تؤدي إلى زيادة كبيرة في العبء الضريبي.

2 + 2 =

4.8/5 - (1210 أصوات)
لوران بول
لوران بول
1726989674
لقد حددت موعدًا مع الأستاذ زكين لإجراء استشارة لمدة ساعة واحدة في مكتبه، وكنت بحاجة إلى توضيح بخصوص نزاع مع الوصي الخاص بي، أخذ الأستاذ زكين مشكلتي في الاعتبار، وكشف عن أنه محترف للغاية، وقدم لي نصيحة ممتازة. اعتقدت في البداية أننا سنغطي الموضوع في نصف ساعة؛ لكن الساعة مرت أخيرًا بسرعة للتوصية دون تحفظات.
توماس ليبيج
توماس ليبيج
1726067882
استشارة الفيديو wie sie sein sollte - sehr einfaches Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, technische Abwicklung sehr Gut, Gute Verständigung. Inhaltlich أيضا sehr zielführend. كان Die Beratung erfolgte auf English، في Frankreich keine Selbstverständlichkeit ist، حيث كان يتمتع بوظيفة ممتازة. لقد تم الانتهاء من ذلك، ويتم التشاور مع أول جهات الاتصال والاتصال. Ich weerde es more Nutzen.
باستيان توربو
باستيان توربو
1725364856
Maître Zakine محترف للغاية وأوصي بهذا الشخص لمساعدتك في إجراءاتك القانونية.
باولو كوستا
باولو كوستا
1719309338
خدمة فعالة واتصالات سريعة وملموسة. تجربة مهنية جادة ولطيفة ومفيدة للغاية !!
تشارلي ب.
تشارلي ب.
1719239503
يتقن Maître Zakine بشكل مثالي جوانب عقود CCMI وVEFA. كانت قادرة على الإجابة على أسئلتي بشكل لا لبس فيه. 👍
إيمانويل بودينو
إيمانويل بودينو
1716616685
لقد كانت الأستاذة سيلين زكين فعالة للغاية، وكانت نصيحتها الحكيمة مفيدة جدًا بالنسبة لي وأشكرها على دعمها الكريم وتعاطفها واحترافيتها.
سيريل سولييه
سيريل سولييه
1714465799
محامٍ جيد جدًا يقدم أفضل النصائح في أي موقف! علاوة على ذلك، يمكننا القول إنه محامٍ مشاكس! شكرا لدعمكم لي خلال نزاعي!
البحار الوسطى
البحار الوسطى
1711529461
محترف للغاية ومختص وسريع الاستجابة
سامية ب
سامية ب
1710354426
محامية مفيدة حقًا وستأخذ الوقت الكافي لشرح كل شيء بالتفصيل. لن تبالغ في فرض رسوم غير ضرورية. التوصية بأي مشكلة قد تكون لديك مع المستأجرين. شكرًا لك!
جو نوكي
جو نوكي
1709236133
لقد اتصلت بي زكين بشأن أمر صعب. وأنا سعيد لأنني استفدت من خدماته. أوصي بشدة بهذه النصيحة
ونشاو تشاو
ونشاو تشاو
1708007222
محترف جدا!
صوفيا وهبي
صوفيا وهبي
1702991281
المعلم زكين يسمع ويعطي نصيحة جيدة، أنصح به
بين 2 جينيبي (entre2genepi)
بين 2 جينيبي (entre2genepi)
1702980039
المحامي المشاكس! ساعد كثيرًا في حل مشكلتنا في Worthy Baths. نوصي بـ 100%
نينو عبادي
نينو عبادي
1702798085
شكرًا لك على تدخلك في اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) في باريس! محامي مشاكس أوصي به
لوران براود
لوران براود
1702630613
أشكرك مرة أخرى يا أستاذ على استجابتك وكفاءتك. لقد تعاملت مع هذا المحامي في سياق قضية باريسية. وتابع المحامي الملف بشكل ممتاز وكانت النتيجة لصالحنا. أطيب التمنيات
أورو "أورو با" با
أورو "أورو با" با
1702549050
شكرا للسيد زاكين على تدخله في ميتز.
أنطونين ديبونو
أنطونين ديبونو
1702037244
كان قادرًا على مساعدتنا في جهودنا وفهم مشكلتنا على الفور. المختصة جدا ودافئة. أنصح بشدة.
آلان كارير
آلان كارير
1701703680
تتمتع السيدة زكين بمهنية لا تشوبها شائبة، فهي محامية تستمع إليك وتوجهك وتدعمك طوال فترة القضية. شكرا لحضورك إلى تولوز.
ويليام بيانكي
ويليام بيانكي
1700665199
أؤكد الاحترافية الكبيرة التي يتمتع بها الأستاذ زكين، الذي استطاع أن يستمع إلى مشكلتي ويوجهني بسرعة نحو إجراءات دقيقة وفعالة.
جيل فريس
جيل فريس
1698147527
اتصال ممتاز ومشاركة جيدة جدًا من الأستاذ زاكين، بما في ذلك خلال Visio الأول للحصول على المشورة. أنصح بشدة !
×
js_loader