Praktischer Leitfaden: Eine Kniebeuge in Frankreich effektiv managen
In Frankreich explodiert die Zahl der besetzten Häuser aufgrund der Immobilienkrise. Dieser Leitfaden beleuchtet dieses Problem, das viele Eigentümer mit einem heiklen rechtlichen Rahmen in die Falle lockt. Entdecken Sie die fatalen Fehler, die Sie vermeiden sollten, und erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum so schnell wie möglich wiedererlangen.
I. Zu vermeidende Reflexe: Zu vermeidende Fallstricke
Der Wunsch, die Gerechtigkeit selbst in die Hand zu nehmen, ist angesichts einer Besetzung menschlich. Aber die gewaltsame Räumung, das Betreten der besetzten Unterkunft, das Abschneiden von Flüssigkeiten oder Drohungen werden mit hohen Strafen geahndet, bis zu drei Jahren Gefängnis und einer Geldstrafe von 45.000 Euro. Handeln Sie ohne die Hilfe eines Fachanwaltbesteht die Gefahr, dass Verfahrensmängel die Ausweisung fatal verzögern. Ist auch eine Wiedereingliederung in die Räumlichkeiten möglich? Warum, weil das Haus sowohl durch französische als auch europäische Gesetze stark geschützt ist? Ein Verstoß oder eine Herabwürdigung bedeutet eine schwere Strafe; der Umstand, besetzt zu werden, wird von Richtern kaum beachtet, da das Rechtsarsenal für eine Räumung umfangreich ist. Was Sie verstehen müssen, ist, dass sie sich in Ihrem Eigentum niedergelassen haben und dass sie geschützt sind, weil das Haus geschützt ist, ebenso wie das Eigentum (Sie besitzen es). Die beiden Rechte geraten in Konflikt, aber die Anwendung von Gewalt (Fenster zerlegen, Wespen werfen, rauchen, unbewohnbar machen) ist strafbar. Zur Erinnerung: Menschen in prekären Situationen haben häufig Anspruch auf Prozesskostenhilfe.
II. Angriffsplan: schnell und gut reagieren
Sobald die illegalen Bewohner entdeckt werden, ist eine Anzeige wegen Einbruch und Beschädigung erforderlich. schnellstmöglich unterstützt von a Bericht des Gerichtsvollziehers. Die Beauftragung eines in diesen Angelegenheiten erfahrenen Anwalts ist für die Entwicklung einer geeigneten Strategie von entscheidender Bedeutung. Um eine konkrete Akte zusammenzustellen, müssen schnell Eigentumsnachweise (Titel, Grundsteuer, Rechnungen, Inventar) zusammengetragen werden. Der gleichzeitige Versuch einer überwachten Verhandlung über einen Dritten kann manchmal einen freiwilligen Austritt beschleunigen.
III. Wichtige Phasen: von der formellen Kündigung bis zur Räumung
Der Anwalt leitet das Verfahren mit a ein formelle Mitteilung das Gelände innerhalb von 48 Stunden zu verlassen, bevor die Bewohner vor Gericht gebracht werden. Ein Ausweisungsurteil erlaubt dann einem Befehl, das Kommando zu verlassen. Nach Ablauf von zwei Monaten kann mit Unterstützung der Polizei durch eine Berufung beim Präfekten die Ausweisung innerhalb von drei Monaten genehmigt werden. Der Gerichtsvollzieher muss die Wiederaufnahme der Räumlichkeiten bestätigen.
IV. Prävention: gute Besitzerreflexe
Bei leerstehenden Immobilien ist Vorbeugen besser als Heilen. Überwachen Sie diese regelmäßig, sichern Sie den Zugang, simulieren Sie die Beschäftigung mit geringfügigen Arbeiten. A vorübergehender Mietvertrag schützt auch. Jede Nachlässigkeit ist ein Segen für Hausbesetzer. Die 350 Vertreibungen jeden Tag zeigen das Ausmaß des Phänomens. Batteriealarme sind ein großartiges Hilfsmittel, um jederzeit zu wissen, was vor sich geht. Aktionsgeschwindigkeit ist das Schlüsselwort, nach 48 Stunden sind sie zu Hause! Sie liefern sich zum Beispiel gegenseitig Pizzen aus, um ihre Präsenz über 48 Stunden hinaus zu demonstrieren... Sie müssen also SCHNELL handeln!::
Zum Abschluss:
Bei einem durchschnittlichen Eingriff von 13 Monaten gleicht die Wiederherstellung Ihres besetzten Hauses einem Hindernisparcours. Es erfordert Strenge und Geduld. Antizipation und der Reflex des Anwalts bleiben die besten Waffen, um das eigene Erbe zu verteidigen. Wichtiger Rat angesichts der explosionsartigen Zunahme illegaler Besetzungen.