8 Tipps für die Suche nach einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt in Nizza:
von Me Zakine
Beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien in Nizza ist es wichtig, mit einem Anwalt zusammenzuarbeiten, der sich mit den Besonderheiten des Immobilienrechts auskennt. Ein guter Immobilienanwalt vor Ort kennt den lokalen Markt und verfügt über jahrelange Erfahrung als Spezialist für Immobilienrecht in Nizza. Eine der größten Herausforderungen für viele Menschen beim Kauf ihres ersten Eigenheims oder bei der Investition in Mietobjekte besteht darin, den richtigen Immobilienmakler oder Vermieter zu finden. Finden Sie die guter Immobilienanwalt ermöglicht es Ihnen, jemanden auszuwählen, der Ihre Bedürfnisse und Erwartungen sowie die örtlichen Gesetze, Vorschriften und Standards versteht, die sich auf Ihre Immobiliensuche auswirken. DER Anwälte im Immobilienrecht sind auf die Ausarbeitung von Dokumenten wie Urkunden, Testamenten, Treuhandverträgen und anderen Rechtsinstrumenten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien spezialisiert. Sie wissen auch, wie sie in Ihrem Namen mit Hypothekenbanken, Banken, Kreditgebern, Verkäufern, Mietern und Auftragnehmern verhandeln, damit Sie einen guten Preis für Ihr neues Zuhause oder Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie erhalten, ohne dass Sie betrogen werden. Finde einen Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Immobilien ist ein wichtiger erster Schritt, um den richtigen Fachmann für Ihre Immobiliensuche zu finden. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, die perfekte Übereinstimmung zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Was macht ein Anwalt, der sich auf Immobilien spezialisiert hat?
Ein Immobilienanwalt erstellt die Dokumente und Verträge rechtlichen die für den Kauf und Verkauf von Immobilien erforderlich sind, wie z. B. Urkunden, Hypotheken, Eigentumsrecherchen, Mietverträge und Treuhandverträge.
Diese können erforderlich sein, wenn es sich bei dem Gut um ein Geschenk oder eine Erbschaft handelt oder wenn das Gut treuhänderisch für einen Minderjährigen oder eine andere Person gehalten wird, die rechtlich nicht in der Lage ist, ein Gut zu besitzen.
Der Anwalt wird auch dafür zuständig sein, die Dokumente, die andere verfasst haben, zu prüfen und auf mögliche rechtliche Probleme hinzuweisen, die auftreten könnten.
Im Rahmen seiner Arbeit recherchiert der Immobilienanwalt häufig die Eigentumsgeschichte und führt Eigentumsrecherchen durch, um sicherzustellen, dass der Eigentumstitel der Immobilie klar ist.
Das bedeutet, dass die Person, die das Eigentum besitzt, das Recht hat, es zu verkaufen, und dass niemand anderes ein Recht darauf hat.
Probleme mit Rechtstiteln können sich erheblich auf den Verkaufspreis einer Immobilie auswirken.
Immobilienanwälte prüfen auch Kaufverträge und andere Dokumente rechtlichen um sicherzustellen, dass beide Parteien ihre Rechte und Pflichten verstehen.
Sie können es auch beraten Kunden in Versicherungsfragen Titel, Wohnungsbaudarlehen und andere Finanzierungsangelegenheiten.
Einige Immobilienanwälte konzentrieren sich auf eine bestimmte Art von Immobilien, wie z. B. Wohn- oder Gewerbeimmobilien, Wohn- oder Gewerbemietobjekte, Planung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien oder Inkasso von Gewerbe- oder Wohnschulden.
1 . Tipps, um den richtigen Anwalt für Immobilienrecht in Nizza zu finden
Wenn Sie jemanden finden müssen, der Ihre Interessen vertritt, ist es wichtig, den Richtigen zu finden Anwalt für diesen Job. Der richtige Anwalt sollte über die richtige Erfahrung verfügen, reaktionsschnell sein, einen guten Ruf haben und einen fairen Preis verlangen.
Hier sind einige Möglichkeiten, das Richtige zu finden Immobilienanwalt in Nizza :
- Finde einen Rechtsanwalt mit Spezialisierung auf Recht Immobilie. Dies ist nicht nur jemand, der von Zeit zu Zeit an Immobiliengeschäften arbeitet.
Ein Experte für Recht Immobilienmakler werden ein besseres Verständnis der örtlichen Gesetze und Vorschriften haben. Der Anwalt ist sich auch aller Fallstricke bewusst, die bei Ihrer Transaktion auftreten können, wie z. B. Betrug oder Pfandrechte an der Immobilie.
- Finde es heraus. Sprechen Sie mit Familie, Freunden und Kollegen, die kürzlich eine Immobilie gekauft oder verkauft haben. Fragen Sie sie, wer ihr war Anwalt und wie Sie haben diese Erfahrung gemacht. Wenn jemand mit seinem Anwalt zufrieden ist, sind Sie wahrscheinlich auch zufrieden.
- Suchen Sie nach einem Anwalt, der reaktionsschnell und zugänglich ist. Wenn ein Anwalt nie auf Ihre Anrufe oder E-Mails reagiert, sollten Sie erwägen, einen anderen Anwalt zu wählen. Es ist wichtig, eine gute Beziehung zu Ihrem Anwalt zu haben, vor allem, wenn es stressig wird. Wenn Sie eine gute Beziehung zu Ihrem Anwalt haben, ist die Wahrscheinlichkeit geringer, dass Sie Fehler machen, die Sie Geld kosten könnten.
- Vergewissern Sie sich, dass der Anwalt eine gute Erfolgsbilanz vorweisen kann. Prüfen Sie, welche Erfolge er für seine früheren Mandanten erzielt hat. Wenn es viele Beschwerden über einen Anwalt gibt, kann dies darauf hindeuten, dass er nicht auf seine Kunden eingeht oder nicht kompetent genug ist, um ein breites Spektrum an Immobiliengeschäften abzuwickeln.
. – Berücksichtigen Sie die Anwaltstarife. Auf Immobilien spezialisierte Anwälte verlangen je nach Erfahrung und Ruf unterschiedlichste Preise.
2.Überprüfen Sie die Erfahrung des Anwalts
Vergewissern Sie sich, dass der Anwalt, den Sie beauftragen wollen, Erfahrung mit der Art von Immobiliengeschäften hat, die Sie planen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, prüfen Sie, ob der Anwalt Erfahrung mit dem Kauf von Wohn- oder Gewerbeimmobilien hat.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, sollten Sie sich vergewissern, dass der Anwalt Erfahrung mit dem Verkauf von Wohn- oder Gewerbeimmobilien hat.
Sie können sich auch erkundigen, ob der Anwalt Erfahrung mit der besonderen Art des Immobilienmarktes in der Region hat, in der Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen.
Beispielsweise benötigen Sie eine Rechtsanwalt Anders ist es, wenn Sie ein Haus auf einem heißen Immobilienmarkt kaufen, als wenn jemand eine Immobilie auf einem schwächeren Markt kauft.
Sie können sich auch die Website des Anwalts ansehen oder ihn bitten, Ihnen eine Übersicht über seine Erfolge zu geben. Ein Anwalt, der sich auf Immobilien spezialisiert hat, sollte in der Lage sein, Ihnen eine Liste seiner Erfolge in diesem Bereich vorzulegen.
Lesen Sie einen realen VEFA-Fall, der von Me Zakine behandelt wurde.
Auszug: " " Es gibt keine Kommunikation. Der Bauträger antwortet weder auf meine E-Mails noch auf meine Briefe, in denen ich ihn in Verzug gesetzt habe". "Ich habe mir den Vertrag noch einmal angesehen und der Bauunternehmer ist im Recht. Es gibt eine Klausel, die es ihm erlaubt, seine Verspätung zu rechtfertigen". sind die klassischen Sätze, die ich am häufigsten vom Promoter und von den Kunden höre.
3.Fordern Sie Referenzen an
Wenn Sie einen Anwalt gefunden haben, lassen Sie sich einige Referenzen von früheren Mandanten geben.
Idealerweise sollten diese Referenzen von Mandanten stammen, die den Anwalt bei einem Immobiliengeschäft eingeschaltet haben.
Sie können den Anwalt auch um Referenzen von anderen Immobilienfachleuten bitten, z. B. von Wertpapierfirmen, Zwangsverwaltern und Immobilienbewertern.
Wenn Sie mit den Referenzen des Anwalts sprechen, stellen Sie unbedingt die folgenden Fragen: Wie lange hat der Anwalt gebraucht, um den Deal abzuschließen? Hat er während des Prozesses mit dem Kunden kommuniziert? Hat der Anwalt die Erwartungen des Mandanten erfüllt? Hat der Anwalt angemessene Gebühren verlangt?
Hat der Anwalt ein Serviceniveau geboten, das die in seiner Werbung beschriebenen Erwartungen erfüllt? Notieren Sie sich den Namen und die Telefonnummer der Referenzen und rufen Sie sie an.
Berücksichtigen Sie deren Kommentare, bevor Sie sich für die Beauftragung des Anwalts entscheiden.
4.Überprüfen Sie die professionellen Meinungen
Viele Online-Bewertungsseiten bieten Bewertungen von Anwälten an.
Sie können diese Bewertungen nutzen, um sich ein besseres Bild davon zu machen, wie andere das Serviceniveau, das Fachwissen und die Professionalität des Anwalts wahrnehmen.
Einige Bewertungsseiten werden von Anwälten und Klienten gesponsert, andere sind unabhängig und bieten Meinungen von Personen an, die den Anwalt in Anspruch genommen haben.
Es gibt viele Bewertungsseiten dafür auf Immobilienrecht spezialisierte Anwälte in Nizza. Hier sind einige Beispiele:
– Yelp – Yelp ist eine Crowdsourcing-Bewertungswebsite, auf der jeder eine Bewertung für jedes Unternehmen hinterlassen kann, einschließlich Rechtsanwälte Immobilie.
- Google- Google hat mehrere Tools, die Ihnen bei der Suche nach einem Anwalt helfen können, darunter Google Maps und Google for Lawyers. - Avvo- Avvo ist eine Website zur Bewertung von Rechtsdienstleistungen.
Sie können nach einem Anwalt nach Fachgebiet, Ort und anderen Kriterien suchen.
5. Prüfen Sie die angebotenen Dienstleistungen
Immobilienanwälte bieten eine Reihe von Dienstleistungen an und verfügen über unterschiedliche Fachkenntnisse. Es ist wichtig, einen Anwalt zu finden, der auf die Art der Immobilie spezialisiert ist, die Sie kaufen oder verkaufen möchten.
Wenn Sie z. B. ein Haus kaufen, möchten Sie einen Anwalt, der sich auf Wohnimmobilien spezialisiert hat.
Sie werden auch wissen wollen, ob der Anwalt Erfahrung mit der besonderen Art von Immobilienkredit hat, den Sie zum Kauf des Hauses verwenden werden.
– Anwälte für Wohnimmobilien können Sie auch beim Kauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien vertreten, Anwälte für Gewerbeimmobilien konzentrieren sich jedoch auf Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude und Einkaufszentren.
– Anwälte für Wohnimmobilien sind auch auf den Kauf und Verkauf von Mietobjekten spezialisiert.
Es gibt jedoch auch Anwälte für Gewerbeimmobilien, die sich auch auf Mietobjekte konzentrieren.
- Wenn Sie ein Haus kaufen, brauchen Sie wahrscheinlich einen Anwalt, der sich auf Wohnimmobilien spezialisiert hat, während Sie beim Kauf eines Mietshauses einen Anwalt brauchen, der sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert hat.
6.Wählen Sie einen Anwalt, mit dem Sie sich wohlfühlen
Das Immobilienrecht unterscheidet sich von Staat zu Staat und sogar von Landkreis zu Landkreis, sodass Sie einen Anwalt wollen, der die örtlichen Gesetze und Vorschriften versteht.
Es ist jedoch auch wichtig, eine zu wählen Rechtsanwalt mit dem du dich wohl fühlst.
Sie werden während des gesamten Immobiliengeschäfts eng mit ihm zusammenarbeiten, daher ist es wichtig, eine Beziehung aufzubauen, die auf Vertrauen beruht.
Sie sollten sich wohl fühlen, wenn Sie dem Anwalt Fragen stellen und ihm Ihre Bedenken während des gesamten Geschäfts mitteilen.
Sie sollten sich auch wohl dabei fühlen, ihn wissen zu lassen, wenn Sie glauben, dass er etwas vergessen oder einen Fehler gemacht hat.
Sie können damit beginnen, dem Anwalt ein paar grundlegende Fragen zu stellen: Welche Fachkenntnisse hat der Anwalt? Recht Immobilie ? Seit wann ist der Anwalt tätig? Recht Immobilie ? Wie erfahren ist der Anwalt in der Art der Immobilientransaktion, die Sie in Betracht ziehen?
7.Holen Sie sich eine schriftliche Vereinbarung
Wählen Sie einen Anwalt, der Ihnen eine schriftliche Vereinbarung vorlegt, in der die Bedingungen des Vergleichs beschrieben werden.
8. Sprechen Sie mit Freunden und Verwandten und schauen Sie sich die Google-Meinungen an
Google-Bewertungen sind immer interessant anzusehen. Denken Sie daran, dass die Preise von Anwälte in Pariser Metropolen oder Nizza sind immer noch teurer als in Städten mit geringerer Dichte. Nehmen Sie sich die Zeit zum Vergleichen und vor allem zum Vertrauen.
Das Cécile Zakine-Kabinett, Rechtsanwalt Immobilien in Nizza steht zu Ihrer Verfügung