Anwalt für Miteigentum in Paris – Immobilienrecht
Rechtsanwalt Zakine,
Doktor der Rechtswissenschaften
Rechtsanwalt
greift in der Region Paris ein
Inhaltsverzeichnis
Anwalt für Miteigentumsrecht in Paris, Maître Zakine, Doktor der Rechtswissenschaften, Rechtsanwalt und Dozent an der Universität Nizza für Rechtswissenschaften, kann Ihnen bei allen Verfahren rund um das Immobilien- und Miteigentumsrecht behilflich sein
Die Bereiche sind vielfältig und reichen vom Bau eines neuen Gebäudes über die Anfechtung der Hauptversammlung bis hin zu Streitigkeiten im Zusammenhang mit Eigentumswohnungen.
Auch Meister Zakine greift ein Miteigentumskonflikte in Paris.
Konfliktbewältigung innerhalb eines Miteigentum für einen RechtsanwaltDabei handelt es sich um die Unterstützung des Treuhänders und des Gewerkschaftsrates bei der Bewältigung schwerwiegender Streitigkeiten (Ausbleiben der Zahlung der Miteigentümerbeiträge) sowie um Rechtsbeistand.
Meister Zakine kommt regelmäßig in die Region Paris, sie ist Anwältin und Doktor der Rechtswissenschaften.
Ein vernetzter Anwalt, der Ihnen das Leben leichter macht
Sie ist in ganz Frankreich tätig. Sie verwendet Werkzeuge (elektronische Signatur, Videokonferenz, E-Mail, Telefon), die es Ihnen ermöglichen, sorglos aus der Ferne zu arbeiten.
Maître Zakine, Fachanwalt, Doktor der Rechtswissenschaften und Inhaber zweier Master-Abschlüsse, ist in der gesamten Region Paris tätig.
Die Beauftragung eines Experten für Immobilienrecht und VEFA mit einer starken Tätigkeit im Bereich Miteigentum ist die Gewissheit verteidigen Sie Ihre Rechte auf die bestmögliche Art und Weise.
Städte wie Paris sind voll von Miteigentum, Miteigentum in Form von Wohnhäusern oder Eigentumswohnungen. Der Treuhänder muss die Miteigentümer professionell und im Einklang mit dem Gesetz vom 10. Juli 1965 verwalten und verwalten.
Luxusgebäude in Paris oder der Region Paris erfordern eine sehr solide Verwaltung, da es sich häufig um Gebäude für ausschließliche Wohnzwecke handelt. Die Miteigentümer in Paris oder in Ile-de-France möchte viel Ruhe und Frieden.
Treuhandfirmen in Paris oder auf der Ile-de-France müssen unterstützt werden auf Miteigentumsrecht spezialisierte Rechtsanwälte.
Pariser Miteigentümer streben nach Wohlbefinden in ihrer Miteigentumswohnung, das es ihnen ermöglicht, dem hektischen Pariser Leben zu entfliehen!
Die Wahl eines Miteigentümertreuhänders in Paris 1, Paris 6, Paris 7, Paris 12, Paris 13, Paris 16, Paris 17, Paris 18, rue de londres ist sowohl auf finanzieller Ebene als auch auf Management- und Instandhaltungsebene entscheidend des Miteigentums durch den Treuhänder
Eine Wohnung in Paris, ja! aber in gutem Zustand! Wählen Sie ruhige Viertel wie Saint Germain des Prés (Paris 6) oder Le Marais (Paris 4), um am Sonntag Bobos zu spielen oder mit Freunden oder der Familie zu brunchen!
Dabei kommt es aber nicht in Frage, dass Sie durch einen Nachbarschaftsstreit, ungewöhnliche Nachbarschaftsunruhen oder Arbeiten, die sich nicht an die festgelegten Zeitpläne halten, belästigt werden interne Vorschriften, Verstöße gegen die Miteigentumsordnung.
Mich ZAKINE begleitet sowohl die Miteigentümer als auch die Miteigentumsverwalter zu allen Fragen, die sich im Miteigentum stellen:
- Beitreibung von Miteigentumsschulden,
- Spendenaufrufe,
- Miteigentümer, der Airbnb mieten möchte, während das Miteigentum eine ausschließliche bürgerliche Wohnklausel enthält,
- Sanierung illegaler privater Werke nach der Umsetzung verbleibt beim Treuhänder und der Bericht wird vom Justizkommissar erstellt.
Maître Zakine berät per Video, Telefon und persönlich in seinem Büro (Google Meet, Zoom,...).
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Die Recht Immobilien sind ein komplexes und äußerst spezifisches Rechtsgebiet. Um Ihre Immobilienprobleme in Paris zu lösen, müssen Sie sich an a wenden Rechtsanwalt Immobilienmakler, der sich in der Gegend gut auskennt. Die Bereiche von Recht Immobilien sind komplex, daher ist es wichtig, einen erfahrenen Anwalt zu engagieren. Wir informieren Sie darüber, wie Sie einen hervorragenden Immobilienanwalt in Paris finden. Hier sind die Vorteile der Einstellung eines Rechtsanwalt Immobilien in Paris und wie man sie auswählt. Weiter lesen!
Suchen Sie einen auf Miteigentum spezialisierten Anwalt in Paris oder anderswo in Frankreich? Suchen Sie nicht mehr! Maître Zakine, Doktor der Rechtswissenschaften, ist ein Anwalt mit Sitz in Antibes, das in ganz Frankreich, einschließlich Paris, tätig ist, um Ihnen hochwertige Rechtsexpertise zu bieten.
Wenn es darum geht Probleme im Zusammenhang mit Miteigentum, Kunden, die einen Anwalt suchen, können mit einer Vielzahl rechtlicher Schwierigkeiten und spezifischen Bedürfnissen konfrontiert sein. Ob es sich um Streitigkeiten mit der Miteigentümergemeinschaft, die Ausarbeitung oder Änderung der Miteigentumsordnung, die Beitreibung unbezahlter Forderungen, die gerechte Verteilung der Forderungen, Nachbarschaftsunruhen oder auch den Bedarf an juristischem Fachwissen handelt, Meister Zakine ist hier, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen.
Als auf Miteigentum spezialisierter Rechtsanwalt Meister Zakine verfügt über fundierte Erfahrung auf diesem Gebiet und ist qualifiziert, fundierte Ratschläge und Lösungen anzubieten, die auf Ihre spezifischen Probleme zugeschnitten sind. Sie ist sich der Bedeutung einer gerechten Kostenverteilung innerhalb der Miteigentümerschaft bewusst und wird alles tun, um Ihre Rechte zu wahren.
Maitre Zakine hat seinen Sitz in Antibes und ist in ganz Frankreich, insbesondere in Paris, tätig, um Mandanten bei ihren rechtlichen Verfahren bezüglich Miteigentum zu unterstützen. Ob Sie Hilfe bei der Entwicklung der Agenda für die benötigen HauptversammlungenOb es um die Ausarbeitung oder Änderung der Miteigentumsordnung, die Beitreibung unbezahlter Forderungen, die Beilegung von Nachbarschaftsunruhen oder die Unterstützung bei einem juristischen Gutachten geht, Sie können auf seine Kompetenz und sein Engagement zählen.
Zögern Sie nicht, Maitre Zakine, einen auf Miteigentum spezialisierten Anwalt, zu kontaktieren, um individuelle Rechtsberatung und professionelle Unterstützung zu erhalten, sei es in Paris oder in ganz Frankreich.
Tut ein Rechtsanwalt, spezialisiert auf Miteigentumsrecht in Paris ?
Eigentumswohnungen sind eine relativ neue Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, die erst in den letzten Jahrzehnten an Bedeutung gewonnen hat. Eigentumswohnungen sind Wohneinheiten, die Teil eines größeren Gebäudes oder Gebäudekomplexes sind. Sie ermöglichen es Menschen, die sich den Kauf einer Immobilie nicht leisten können, dort zu leben, indem sie diese mit anderen Menschen teilen. Daher sind sie mit vielen rechtlichen Komplexitäten verbunden, die normale Immobilien nicht haben. A Rechtsanwalt mit Schwerpunkt auf Miteigentumsrecht in Paris kann Ihnen helfen, diese Komplexität zu meistern und Ihre Interessen als Vermieter zu schützen. Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren, was a Anwalt für Miteigentumsrecht, die verschiedenen Arten von Anwälten, die in diesem Bereich tätig sind, und die verschiedenen Dienstleistungen, die sie anbieten.
Was ist eine Miteigentümergemeinschaft?
Eine Eigentumswohnung ist eine Art von Wohneigentum, das von einer Vereinigung von Privatpersonen entwickelt wurde und sich in deren Besitz befindet. Eigentumswohnungen werden häufig in dicht besiedelten Wohngebieten errichtet und zeichnen sich durch das Eigentum oder die gemeinsame Nutzung einer bestimmten Einheit sowie die damit verbundene Instandhaltung dieser Einheit aus. Eigentumswohnungen sind private Wohnimmobilien, die einer Vereinigung gehören, die einer Erklärung und Gesetzgebung über Eigentumswohnungen unterliegt. Eine Eigentumswohnung ist eine Eigentumsform, die einer Genossenschaft ähnelt. Der Hauptunterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Genossenschaft besteht darin, dass bei einer Eigentumswohnung jede Einheit (die sogenannte "Wohneinheit") getrennt vom Eigentümer der Einheit und der Vereinigung (oder "Eigentümerkorporation") gehalten wird. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer und die Vereinigung unterschiedliche Rechte und Pflichten haben und dass Entscheidungen von beiden Parteien getroffen werden müssen.
Arten von Miteigentum
- Eigentum der Bewohner : Die Eigentümer erhalten das Recht, einen Teil des Gebäudes und der Einrichtungen des Vereins zu nutzen. - Gemeinschaftseigentum: Die Eigentümer besitzen die Eigentumsrechte an ihrem Teil des Gebäudes. Dies kann nach einer bestimmten Zeit geschehen oder wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. - Genossenschaftliches Eigentum: Das Gebäudeeigentum befindet sich im Besitz einer Vereinigung, die den Eigentümern gehört, und die Eigentümer profitieren von bestimmten Gemeinschaftsbereichen und Dienstleistungen des Gebäudes, z. B. Platz in den Gemeinschaftsbereichen, Sicherheit und Freizeitbereiche. - Miteigentum: Das Eigentum an der Immobilie gehört einem Paar oder einer Familie, die beide einen gleichen Anteil am Eigentum besitzen und von gemeinsamen Rechten und Pflichten profitieren. - Teileigentum: Das Eigentum an der Immobilie liegt bei einer Einzelperson, die einen gleichen Anteil an der Immobilie besitzt, und jeder Raum in der Immobilie ist Eigentum dieser Einzelperson. - Genossenschaftliches Arrangement: Eigentümer, die ein Haus in einer Genossenschaft gekauft haben, möchten möglicherweise ihre Eigentumsverhältnisse ändern.
Warum hast du einen Anwalt brauchen auf Miteigentum in Paris spezialisiert?
Die Gesetze und Vorschriften, die ein Miteigentum regeln, sind komplex und entwickeln sich ständig weiter. Vermieter sollten sich mit diesen Gesetzen und Vorschriften vertraut machen und sicherstellen, dass sie diese einhalten. Wenn Ihr Gerät von einer Gerichtsentscheidung zu diesen Gesetzen und Vorschriften betroffen ist, benötigen Sie möglicherweise eine Rechtsanwalt mit Schwerpunkt auf Miteigentumsrecht um Ihnen bei der Navigation durch den Prozess zu helfen und Ihre Interessen zu schützen. Ein Anwalt für Eigentumswohnungen kann Ihnen Ratschläge und Informationen zu den Gesetzen und Vorschriften geben, die Ihre Wohneinheit betreffen. Wenn in Ihrem Eigentumswohnungsgebäude etwas passiert, beispielsweise ein Leck oder ein Versicherungsanspruch, möchten Sie es wissen wie diese Gesetze und Vorschriften gelten für Ihre Einheit. Möglicherweise müssen Sie Reparaturen anfordern, einen Versicherungsanspruch einreichen oder Ihr Zuhause trocken und sicher halten. A Ein auf Miteigentum spezialisierter Anwalt kann Sie beraten darüber, wie sich diese Gesetze und Vorschriften auf Ihre Situation auswirken, wie Sie mit der Situation umgehen und welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen.
Wer darf in einem Gebäude mit Eigentumswohnungen als Rechtsanwalt tätig sein?
Die Konsortialanwälte, selbständige Partneranwälte und Syndikusanwälte können Miteigentümer im Rahmen einer Miteigentümerschaft vertreten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln und Einschränkungen, die diese Arten von Anwälten voneinander unterscheiden. Assoziierte Anwälte dürfen nur einen Mandanten pro Einheit und Transaktion vertreten. Wenn Sie Eigentümer eines Wohngebäudes sind, können Sie die Verwaltung aller Ihrer Transaktionen einem einzigen Rechtsanwalt anvertrauen. Unabhängige Rechtsanwälte können pro Transaktion mehr als einen Mandanten vertreten. Allerdings müssen sie bei der Abwicklung einer Miteigentumstransaktion vorsichtig sein, da das Gesetz dies zulässt Anwälte für Miteigentumsrecht an bestimmten Aspekten einer Transaktion teilzunehmen. Interne Anwälte können mehrere Mandanten vertreten, sofern sie pro Transaktion nicht mehr als einen Mandanten vertreten.
Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Miteigentumsrecht
Sei es zwischen Hausbesitzern, Mietern Vermieter oder auch Bauherren - die Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Immobilien sind zahlreich und können sehr unterschiedlich sein. Die Streitigkeiten Immobilien können durch Fehler in Verträgen, Konstruktionsfehler, Probleme bei der Nachbarschaft oder auch Fragen im Zusammenhang mit dem Eigentum.
Immobilienstreitigkeiten sind oft kompliziert und ihre Lösung dauert lange.
Eine Rechtsanwalt kann auch helfen, einen Rechtsstreit zu vermeiden, was oft kostengünstiger ist, als vor Gericht zu gehen.
Die Konflikte können zwischen Eigentümern auftreten, Mieter und andere Beteiligte. Immobilienstreitigkeiten können auf verschiedene Weise gelöst werden, z. B. durch einen Schiedsgerichtsbarkeit gütlich zwischen den beteiligten Parteien.
Die Vorteile eines Fachanwalt für Recht Immobilien
Unabhängig davon, ob Sie Vermieter oder Mieter sind, kann Ihnen ein Anwalt bei der Ausarbeitung von Mietverträgen, der Aushandlung von Verträgen und der Beilegung von Streitigkeiten aller Art helfen. A Fachanwalt für Recht Darüber hinaus ist die Immobilienkanzlei auch für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern sowie für die Bearbeitung aller anderen Angelegenheiten qualifiziert rechtlich mit Immobilien verbunden.
Die Immobilienanwälte sind darin geschult, Mandanten, die eine schnelle und wirksame Problemlösung suchen, praktische und relevante Rechtsberatung zu bieten. Immobilien, denen sie begegnen. Cannes ist eine französische Küstenstadt im Departement Alpes-Maritimes.
Anwälte können bei der Erstellung von Verträgen, der Aushandlung von Immobiliengeschäften und der Lösung aller Arten von Problemen helfen Rechtsstreit mit Immobilien verbunden.
Als Rechtsanwalt Immobilien, das bin ich spezialisiert in der Verwaltung von Streitigkeiten Immobilien, Rechtsberatung, Nachlassregelung und Immobilienfinanzierung für Privatpersonen und Unternehmen. Ich kann Ihnen helfen, die beste Immobilienfinanzierung zu erhalten und Ihren Nachlass zu organisieren.
Häufig gestellte Fragen
Mein Nachbar hat eine Veranda gebaut, die mir einen Teil des Blicks auf den Eiffelturm versperrt, und außerdem hat er dafür keine Genehmigung eingeholt.
Ich mache ihn immer noch darauf aufmerksam, dass wir uns in einem Luxusgebäude in Paris 7 befinden, in der Nähe des Rodin-Museums, und dass das nicht funktioniert.
Der wütende Nachbar verlangt, dass der Treuhänder einen Bericht des Justizkommissars erstellt und vor dem Pariser Gericht ein Gerichtsverfahren zur Entfernung der Veranda und zur Wiederherstellung der Räumlichkeiten einleitet.
Das Gericht verurteilt den Nachbarn unter Strafe von 500 Euro pro Tag zur Hinterlegung der Veranda und verurteilt ihn zu 2000 Euro Gerichtskosten.
Die Miteigentümer von Paris 7, wie auch die von Paris 6, Paris 8, Paris 16 oder Paris 17, geben offensichtlich nicht nach!
Me ZAKINE interveniert für diese Art von Verfahren nach einem Streit in einem Miteigentum in Paris.
Wie wählen Sie den Anwalt für Ihre Miteigentümerschaft aus?
Der Rechtsanwalt Das Miteigentumsrecht ist im Allgemeinen ein Immobilienanwalt und sehr oft auch Rechtsanwalt im Baurecht.
Die Kompetenzen des Rechtsanwalts im Miteigentumsrecht müssen ihn in die Lage versetzen:
- den Treuhänder bestmöglich beraten und unterstützen, damit ihm keine Haftung entsteht,
- Beraten und unterstützen Sie die Miteigentümergemeinschaft bestmöglich, damit die Regeln eingehalten werden und ihre Haftung, die automatisch stärker ist als die des Treuhänders, nicht in Anspruch genommen wird.
In den meisten Fällen wird der Anwalt für eine Miteigentümergemeinschaft vom Miteigentumsverwalter selbst ausgewählt, was erklärt, warum dieser Anwalt in den meisten Fällen ein Anwalt ist, der es gewohnt ist, mit dem betreffenden Miteigentumsverwalter zusammenzuarbeiten.
Aber in Wirklichkeit ist es die Gemeinschaft der Miteigentümer, die den Anwalt für das Miteigentum wählen muss.
Er wurde aufgrund seiner Kenntnisse im Miteigentumsrecht, des Vertrauensverhältnisses, das er mit den Miteigentümern aufgebaut hat, und seines Wunsches, Streitigkeiten gütlich beizulegen, bevor er den Rechtsweg wählt und rechtliche Schritte einleitet, ausgewählt.
Es ist auch ihr Ruf für ihre Kompetenz im Miteigentumsrecht, der es uns ermöglicht, ihre Dienste in Anspruch zu nehmen.
Me ZAKINE verfügt über Kompetenzen, die durch die Beratung von Treuhändern und die gesamte Verwaltung von Miteigentümern im Laufe der Zeit verfeinert wurden.
Der Gewerkschaftsrat kann auch mit Me ZAKINE bei seiner Aufgabe der Beratung und Überwachung des Treuhänders zusammenarbeiten.
Wenn Me ZAKINE häufig von den Treuhändern zur Beilegung eines Streits aufgerufen wird, kann sie auch von den Miteigentümern ernannt werden, die über den Präsidenten des Rates oder durch eine Abstimmung des Miteigentümerrats den Treuhänder des Eigentümers beauftragen können Miteigentum, um genau einen Anwalt zu wählen eher als ein anderes.
So kann Me ZAKINE im Falle einer Meinungsverschiedenheit zwischen dem Treuhänder und den Miteigentümern über die Ernennung eines Anwalts vom Unionsrat ernannt werden.
→ Können Sie während der Hauptversammlung von Ihrem Anwalt für Miteigentumsrecht in Paris begleitet werden?
Eine Übertragung einer Hauptversammlung auf Dritte ist grundsätzlich nicht möglich.
Tatsächlich gewährt die Generalversammlung nur wenigen Personen eingeschränkten Zutritt.
Wir finden die juristischen Mitglieder, die Miteigentümer sind, aber auch den Miteigentümertreuhänder oder in bestimmten Fällen sogar die Stimmenzähler, die für den reibungslosen Ablauf der Hauptversammlung verantwortlich sind, den Versammlungsleiter unterstützen, die Mandate kontrollieren oder sogar sorgen für die korrekte Auszählung der Stimmen.
Dieses Verbot der Teilnahme Dritter an Hauptversammlungen kann allerdings relativiert werden.
Tatsächlich ist beispielsweise die Anwesenheit eines Anwalts während der Hauptversammlung zulässig.
Möglicherweise hat der Rechtsanwalt von seinem Mandanten die Vollmacht eingeholt, an der Hauptversammlung teilnehmen zu dürfen.
Er kann daher abstimmen, indem er die Abstimmungsanweisungen seines Mandanten respektiert und selbstverständlich die strategischen Abstimmungsentscheidungen mit ihm besprochen hat.
Daher wird der Anwalt nicht davor zurückschrecken, seinen Mandanten darauf hinzuweisen, dass er, wenn er später einen Beschluss der Hauptversammlung anfechten will, mit „Nein“ stimmen muss, sonst gilt er als „in Verzug“, d. h. als nicht anwesend noch vertreten.
In seiner Eigenschaft als Miteigentümerrat nimmt er häufig an Hauptversammlungen der Miteigentümer teil, um eine Bestandsaufnahme der laufenden Arbeiten, der laufenden Verfahren, der Sanierungsmaßnahmen, der Lebensdauer der Miteigentümer und etwaiger Probleme, die während der Finanzierung aufgetreten sein könnten, vorzunehmen Jahr.
→ Wann sollte man einen auf Miteigentum spezialisierten Anwalt in Paris anrufen?
Miteigentum ist seiner Natur nach äußerst anfällig Interessenkonflikte zwischen den verschiedenen Miteigentümern.
Diese Konflikte sind im Allgemeinen dreierlei Natur:
- Nichteinhaltung der Nachbarschaftsregeln,
- Nichteinhaltung des Unterhalts und der Durchführung von Miteigentumsarbeiten (Artikel 9 des Gesetzes vom 10. Juli 1965).
- Gegenstand der Gesamtkosten des Miteigentums (Artikel 10 Absatz 3 des Gesetzes vom 10. Juli 1965),
. Wasserschaden,
. Unheimlich,
. Problem mit dem Wasserzähler,
. Schwierigkeiten im Zusammenhang mit den Gebühren nach den Erweiterungsarbeiten des Nachbarn,
. Änderung der Bestimmung von Gemeinschaftsräumen,
. Beitreibung von Miteigentumsschulden.
Die Büro von mir ZAKINE ist in ganz Frankreich tätig, insbesondere in Paris, Paris 1, Paris 2, Paris 3, Paris 4, Paris 5, Paris 6, Paris 7, Paris 8, Paris 9, Paris 10, Paris 11, Paris 12, Paris 13, Paris 14 , Paris 15, Paris 16, Paris 17, Paris 18, Paris 19, Paris 20 und auf der Île de France (wie 92 und 95), im Miteigentumsrecht, um sowohl den Treuhändern als auch den Miteigentümern bei Schwierigkeiten zu helfen innerhalb ihres Miteigentums.
Anwalt für Miteigentum in Paris, Erklärungen.
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