Anwalt für Baurecht – Nizza – Antibes – Cannes

Meister Zakine 

Anwalt für Baurecht

Doktor der Rechtswissenschaften - Lehrbeauftragte an der Universität Nizza

I. Welcher Anwalt für der Arbeiten, Bau, Renovierung, VEFA ?

 Stromaufwärts, Bereits vor der Unterzeichnung des einzelnen Bauvertrages oder eines Unternehmervertrages kann der Rechtsanwalt dies prüfen mit seinem Kunden die Übereinstimmung des unterzeichneten Vertrags, der Klauseln, der Fristen, der in den Allgemeinen Verkaufsbedingungen vorgesehenen Hinweise usw. 

Der Rechtsanwalt kann Sie auch zu den Pflichten des Bauunternehmers beraten: Einhaltung von Fristen, Abruf von Geldern, Pflicht zur Erstellung von Nachträgen bei Änderungen oder zusätzlichen Anforderungen, Pflicht zur Annahme der Hinterlegung von 5% usw. - alles Fragen, die den Kunden schon bei der Unterzeichnung des Vertrags alarmieren sollten. 

Bauträger sind Unternehmen, die sich mit der Entwicklung von Immobilienprojekten befassen, die vom Bau von Einfamilienhäusern bis hin zu großen Wohngebäuden reichen. Sie spielen eine Schlüsselrolle bei der Realisierung von Immobilienprojekten, indem sie alle Phasen des Prozesses von der Planung bis zum Verkauf der Immobilien leiten.

Maurerarbeiten sind Bauarbeiten, bei denen Gebäude unter Verwendung von Materialien wie Ziegel, Beton oder Stein errichtet werden. Immobilienentwickler beauftragen oft Bauunternehmen mit den Maurerarbeiten, die sie für den Bau ihrer Projekte benötigen.

Der Code de construction de maison individuelle (CCMI) ist eine Sammlung von Regeln und Normen, die die Anforderungen an den Bau von Einfamilienhäusern festlegen. Bauträger müssen sich an diesen Code halten, um Häuser zu bauen, die den erforderlichen Sicherheits- und Qualitätsstandards entsprechen.

Ein Bauunternehmen ist ein Unternehmen, das sich mit der Errichtung von Gebäuden beschäftigt. Immobilienentwickler beauftragen diese Unternehmen häufig mit der Durchführung von Bauarbeiten an ihren Projekten. Bauunternehmen können auch die administrativen und finanziellen Aspekte von Projekten verwalten und dabei eng mit Immobilienentwicklern zusammenarbeiten.

Der Anwalt für Baurecht interveniert auch bei Streitigkeiten, die sich während der Bau- oder Bauarbeiten ergeben: Verlassen der Baustelle, vom Gerichtsvollzieher festgestellte Störungen und durch Einschaltung eines Bausachverständigen, Schließung der Baustelle, ungeplante Überrechnung, Nichteinhaltung von Fristen, Nichteinhaltung von Standards, Nichteinhaltung der Materialauswahl und Nichteinhaltung der Spezifikationen (CCTP usw.), Unterbrechung der Kommunikation mit dem Auftragnehmer oder Bauunternehmer.

 Anschließend kann der Anwalt während eines Verfahrens eingreifen Lieferung von Bauarbeiten, eines außerhalb des Plans erworbenen Einfamilienhauses oder einer Wohnung um den Kunden zu unterstützen und zu überprüfen, ob alle Verpflichtungen des Entwicklers, Bauunternehmers oder Auftragnehmers eingehalten werden. 

Im Rahmen der Bauabnahme erklärt der Anwalt für Baurecht seinem Mandanten, wann die verschiedenen Garantien aktiviert werden:

Garantie für die perfekte Fertigstellung,

• Zweijährige Garantie,
• Zehnjährige Garantie.

 Der Anwalt erklärt seinem Mandanten auch die Frage der offensichtlichen Mängel, die bei der Abnahme oder innerhalb von acht Tagen oder weniger nach der Lieferung des Gutes oder der Arbeiten Gegenstand von Vorbehalten sein müssen. 

Der Baurechtsanwalt wird seinem Mandanten auch erklären, dass er es ist Es ist unerlässlich, von einem Gerichtsvollzieher unterstützt zu werden und einen Bausachverständigen für die Abnahme der Arbeiten.

 Der Anwalt kann nachgeschaltet werden, um einen Streit mit dem Baufachmann gütlich oder streitig zu lösen:

• Nichtaufhebung von Vorbehalten innerhalb eines Jahres im Rahmen der Gewährleistung der einwandfreien Abwicklung: einvernehmliche Schritte, dann gerichtliche Auseinandersetzung bei Scheitern,
• Klage auf einstweilige Verfügung bei Mängeln, die nicht vom Baufachmann übernommen wurden,
• Aufforderungsschreiben,
• Einsetzung eines Gutachtens für Bauschäden, wenn die Befürchtung besteht, dass die Schäden zehnjähriger Natur sind,
• Auftreten von versteckte Mängel: Haftungsklage: Kündigungs- oder Minderungsklage.

 Der Anwalt für Baurecht wird dann zunächst tätig und versucht, eine gütliche Lösung für die aufgetretenen Schwierigkeiten zu finden.

 Andernfalls kann er in einem einstweiligen Verfügungsverfahren oder in einem Hauptsacheverfahren die Haftung der Baufachleute geltend machen, und zwar auf der Grundlage von Artikel 1792 des Zivilgesetzbuches, der Folgendes vorsieht

 " TJeder Erbauer eines Bauwerks ist gegenüber dem Bauherrn verschuldensunabhängig haftbar.(1) Der Bauherr oder der Erwerber des Bauwerks ist für Schäden haftbar, die, selbst wenn sie auf einen Bodenmangel zurückzuführen sind, die Festigkeit des Bauwerks gefährden oder es in einem seiner Bestandteile oder in einem seiner Ausstattungsstücke beeinträchtigen und es für seinen Zweck ungeeignet machen. "

Sein Anwalt mit einer Praxis im Immobilienrecht Nizza und in ganz Frankreich finden Sie hier einige Beispiele praktischer Fälle, die Maître Zakine in seinem Büro behandeln kann.
Sie kann ihren Mandanten helfen, Streitigkeiten außergerichtlich beizulegen, oder sie kann ihre Mandanten bei Bedarf auch vor Gericht vertreten.

II. Die häufigsten Fragen (die Liste ist nicht vollständig, da die Fragen so zahlreich sind) :

• Ich möchte Renovierungsarbeiten durchführen. Was muss ich im Kostenvoranschlag, in den Besonderen Bedingungen und in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen prüfen?
• Kann der Bauunternehmer den Preis für den Bau meines Einfamilienhauses ändern?
• Ich bin Opfer einer Baustellenvernachlässigung? Ist der Gerichtsvollzieher wichtig? Welche Schritte sind notwendig, um die Situation zu lösen?
• Was muss ich im Zusammenhang mit der Abnahme von Bauarbeiten oder einer Immobilie wissen?
• Der Bauträger oder Bauunternehmer weigert sich, dass ich protokolliere und zwingt mich, den Restbetrag noch vor der Abnahme zu begleichen, was soll ich tun? Können Sie mir helfen, ihm zu erklären, dass seine Haltung gegen die Rechtsnormen verstößt?
• Die Baustelle geht nicht voran und außerdem sehe ich viele Unregelmäßigkeiten, auch wenn ich nicht näher herangehe. Was soll ich tun?
• Das Rohbauunternehmen wurde unter Zwangsverwaltung gestellt und die Baustelle steht still, was soll ich tun?
• Ich habe erfahren, dass die Anschlussarbeiten die Übergabe des Gebäudes verzögern werden, obwohl ich gelesen habe, dass die Suche nach Möglichkeiten zur Anbindung an das EU-, EP-, Stromnetz usw. vor der Eröffnung des Standorts gesucht werden muss und in der Einreichung spezifiziert werden sollte der Genehmigungsantragsdatei. bauenWie kann ich in dieser Situation handeln?
• Der Bauunternehmer antwortet mir nicht über den Fortschritt der Bauarbeiten und es gibt eine Verzögerung von 9 Monaten, was soll ich tun?
• Der Bauträger oder Bauunternehmer reagiert nicht auf meine Mahnschreiben, können Sie sich darum kümmern?
• Ich möchte meinen CCMI annullieren. Kann ich dies auch tun, wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist, wenn der Bauunternehmer bösgläubig ist?
• Ich wusste nicht, dass ich die 5% hinterlegen kann und der Bauträger weigert sich, die festgestellten Vorbehalte zu beseitigen, kann ich rechtliche Schritte einleiten?
• Die Arbeiten zur Behebung von Infiltrationen in der Miteigentum Ich habe das Problem nicht endgültig gelöst und meine Wohnung leidet unter den Folgen. Was soll ich tun, weil der Treuhänder nicht auf mich reagiert? Können Sie ihm ein Aufforderungsschreiben schicken? Können wir eine Klage auf Erlass eines summarischen Urteils einreichen?
• Wenn die Klage auf ein vorläufiges Gutachten die Untätigkeit der Gewerkschaft und des Verwalters aufdeckt, können diese dann auf Haftung verklagt werden und Schadensersatz erhalten?

III. Wie werde ich Anwalt für Baurecht?

Werden Anwalt für Baurecht, besteht zunächst darin, Anwalt zu werden. 

Später beschließt der Rechtsanwalt, sich in einem bestimmten Rechtsgebiet auszubilden und dieses zu seinem Kerngeschäft zu machen.

 Werden Rechtsanwalt Im Baurecht und Stadtplanungsrecht gibt es spezielle dritte Studienzyklen (Master 2). 

Etc....

  Der Rechtsanwalt im Baurecht ist sehr häufig Anwalt im Immobilienrecht und beschäftigt sich mit Fragestellungen im Zusammenhang mit: 

• Miteigentum,
• Der Immobilienverkauf: versteckte Mängel, Verkaufskompromiss, notarielle Kaufurkunde, Rücktrittsfrist, Zwangsverwaltung, Gutachten vor dem Kauf etc.... 

Angesichts der Komplexität dieses Rechts ist es außerdem entscheidend, sich während der gesamten beruflichen Laufbahn weiterzubilden und daher an Schulungen teilzunehmen, die von anerkannten Ausbildungszentren angeboten werden. 

Diese Schulungen bieten eine Zertifizierung.  

Zum Beispiel die Rencontres en droit de la Aufbau Die jedes Jahr im Oktober in Aix en Provence stattfindende Veranstaltung ist ein unverzichtbares Treffen, bei dem Anwälte für Baurecht, Baurechtsrichter, auf diesem Gebiet spezialisierte Universitätsprofessoren und Experten zusammenkommen. 

Es werden aktuelle Fragen erörtert und ein Überblick über die Rechtsprechung des vergangenen Jahres gegeben. Dies ermöglicht es dem Anwalt für Baurecht, sich auf den neuesten Stand der Gesetzgebung und der Rechtsprechung in diesem Bereich zu bringen.

 Die Das Büro von Herrn ZAKINE unterstützt Sie zu allen Fragen des Immobilienrechts, des Stadtplanungs- und Baurechts sowie des Miteigentumsrechts, die immer wieder baurechtliche Fragen aufwerfen.

1. Was ist ein Anwalt für Baurecht?

Eine Bauanwalt ist ein Jurist der sich auf Fragen rund um die Baubranche konzentriert. Diese Fachleute verfügen über Kenntnisse in Bereichen wie Verträgen, Ausschreibungsverfahren, Streitbeilegung, Versicherungsschutz und Pfandrechten. Sie bieten Auftragnehmern, Entwicklern, Ingenieuren, Kreditgebern, Architekten und anderen an Bauprojekten beteiligten Beteiligten Orientierung und Beratung. Baurechtsanwälte vertreten Mandanten auch in Gerichts- und Schiedsverfahren und verhandeln Vergleiche. Darüber hinaus können sie für andere baubezogene Rechtsdienstleistungen erbringen Anwälte oder Fachleute, die brauchen helfen bei ihren Projekten. DER Anwälte, die auf den Bereich Bauwesen spezialisiert sind verfügen in der Regel über Fachkenntnisse in den baubezogenen Gesetzen einer bestimmten Gerichtsbarkeit, beispielsweise den Gesetzen für öffentliche Arbeiten. Sie sind über die neuesten Branchentrends auf dem Laufenden und können praktische Lösungen für Streitigkeiten und andere Probleme bieten. Baurechtsanwälte sind von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass Projekte termin- und budgetgerecht abgeschlossen werden und gleichzeitig die Interessen ihrer Mandanten schützen.

2. Was machen Anwälte im Baurecht?

3. Worauf sollten Sie bei einem Anwalt für Baurecht achten?

Wenn Sie nach einem suchen Fachanwalt für Recht Im Bauwesen ist es wichtig, deren Fachwissen und Erfahrung in diesem Bereich zu berücksichtigen. Dazu gehört auch ihr Wissen über Gesetze im Zusammenhang mit öffentlichen Arbeiten, Vertragsstreitigkeiten und anderen Bereichen des Baurechts. Es ist auch wichtig zu wissen, ob der Anwalt mit den örtlichen Gepflogenheiten und Verfahren Ihrer Gerichtsbarkeit vertraut ist. Darüber hinaus sollten Sie sich nach der Erfahrung des Anwalts bei der Vertretung von Mandanten in Gerichts- oder Schiedsverfahren sowie nach seiner Erfolgsquote bei der Beilegung von Streitigkeiten ohne Einschaltung des Schiedsgerichts erkundigen.

3. Welche Vorteile hat es, mit einem Anwalt für Baurecht zusammenzuarbeiten?

4. Wie finde ich einen Anwalt für Baurecht?

Wenn Sie nach einem suchen Fachanwalt für Recht Wenn Sie mit dem Bau beginnen, fragen Sie am besten Familie und Freunde nach Empfehlungen. Sie können auch nach suchen Rechtsanwälte, die sich auf die Beratung im Baurecht spezialisiert haben in Anwaltsverzeichnissen oder durch Online-Suche. Darüber hinaus können Sie sich an Ihre staatliche Anwaltskammer wenden, um qualifizierte Anwälte in Ihrer Nähe zu finden. Es ist wichtig, sich mit dem Anwalt zu treffen und seine Fähigkeiten und Erfahrungen zu besprechen, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Darüber hinaus ist das Lesen von Bewertungen oder das Gespräch mit früheren Mandanten eine gute Möglichkeit, mehr über die Erfahrung und Erfolgsquote des Anwalts zu erfahren. Bitten Sie abschließend unbedingt um Referenzen von anderen Anwälten, mit denen der Anwalt in der Vergangenheit zusammengearbeitet hat. Wenn Sie alle diese Schritte unternehmen, können Sie sicherstellen, dass Sie mit einem erfahrenen Anwalt zusammenarbeiten.

5. Worauf sollte ich bei einem Anwalt für Baurecht achten?

Bei der Auswahl eines Rechtsanwalts, der sich auf das Bauwesen spezialisiert hat, ist es wichtig, dass Sie dessen Erfahrung und Qualifikationen berücksichtigen. Sie sollten nach einem Anwalt suchen, der über umfassende Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften für öffentliche Bauvorhaben und Bauprojekte sowie über die Trends in der Branche verfügt. Außerdem sollten Sie sich nach der Erfahrung des Anwalts mit Vertragsstreitigkeiten und anderen Bereichen des Baurechts erkundigen. Es ist auch wahrscheinlich, dass er über Fachwissen in Bezug auf Versicherungsschutz, Zoneneinteilungsanforderungen und Ausschreibungsverfahren verfügt. Sie sollten den Anwalt auch nach seinen bisherigen Fällen und seiner Erfolgsquote fragen. Schließlich sollten Sie sich vergewissern, dass der Anwalt mit den örtlichen Gesetzen und Verfahren vertraut ist, damit er eine auf Ihr Projekt zugeschnittene Beratung anbieten kann. Wenn Sie diese Schritte befolgen, werden Sie in der Lage sein, einen qualifizierten Anwalt im Bereich Bauwesen zu finden.

6. Wie kann ich herausfinden, ob ein Anwalt für Baurecht der richtige für mich ist?

7. Was sind die häufigsten Fragen, die Anwälten für Baurecht gestellt werden?

Wenn Menschen Fragen an Anwälte für Baurecht stellen, wollen sie in der Regel etwas über deren Qualifikationen und Erfahrungen erfahren. Andere häufige Fragen beziehen sich auf das Verständnis der örtlichen Gesetze und der Verantwortlichkeiten im Zusammenhang mit dem Projekt sowie auf Ratschläge für die Einreichung einer Klage oder die Beilegung eines Rechtsstreits. Die Leute können sich auch nach dem geltenden Versicherungsschutz, den Anforderungen der Zoneneinteilung, dem Ausschreibungsverfahren und den Vertragsverhandlungen erkundigen. Schließlich können sie sich nach den bisherigen Geschäften des Anwalts und seiner Erfolgsquote erkundigen. Anhand einiger Schlüsselfragen können Sie feststellen, ob ein Baurechtsanwalt Ihren Bedürfnissen entspricht

4. Warum sollten Sie uns wählen, um sich für Sie einzusetzen?

Ihr Interesse ist das Interesse, von dem sich Meister Zakine leiten lässt. Meister Zakine steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Wenn Sie sich an einen Anwalt wenden, können Sie sicher sein, dass Ihre Rechte respektiert werden und dass die von Ihnen gewählte Anwaltskanzlei auf das erforderliche Gebiet spezialisiert ist.
Rechtsanwalt Zakine arbeitet an komplexen Fällen mit großen Bauherren (finden Sie einen Artikel in netter Morgen vom 11. Dezember – BNP Paribas – Marenda Lacan auf der Matin von Nizza wegen eines VEFA-Konflikts). Maître Zakine vertritt mehrere Käufer dieses VEFA-Programms gegen den Veranstalter BNP Paribas.
Im Streitfall, Meister Zakine macht Ihre Rechte geltend mit Kraft und mit der ganzen Menschheit.
Die Die Anwaltskanzlei Zakine hat ihren Sitz in Antibes bei der Grasse Bar registriert (die Nice Bar ist in der Nähe). Meister Zakine greift ein Cannes, Grasse, Mougins) und in ganz Frankreich.
Rechtsanwalt Zakine ist es gewohnt, aus der Ferne zu arbeiten (Videokonferenz, elektronische Unterschrift, sichere Plattform für den Austausch von Dateien).
Die Kabinett Cécile Zakine steht Ihnen zur Verfügung

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