Die 5 wesentlichen Punkte, die Sie über VEFA in Bordeaux wissen sollten: ME ZAKINE, Immobilienanwalt in Bordeaux
Was Sie wissen müssen, bevor Sie eine Off-Plan-Akquisition in Angriff nehmen:
1. Gebühren- und Kostenverteilung: Sie sollten den Kaufvertrag sorgfältig prüfen und sicherstellen, dass alle Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung entsprechen, um zu wissen, wer die mit dem Bau verbundenen Kosten und Gebühren trägt.
2. Lieferzeiten: Lieferzeiten können bei VEFA ein heikles Thema sein, da Verzögerungen erhebliche finanzielle Folgen für den Käufer haben können, insbesondere wenn dieser Mieter ist und weiterhin Miete zahlen muss. oder wenn er seine Möbel in einem Lagerraum lagern muss. Stellen Sie den voraussichtlichen Liefertermin sicher und fordern Sie vom Veranstalter per Einschreiben mit Empfangsbestätigung die Gründe und den Nachweis der Verzögerung an.
3. Garantien und Versicherungen: In VEFA ist der Entwickler verpflichtet, verschiedene Garantien und Versicherungen bereitzustellen, um den Käufer im Falle versteckter Mängel, schlechter Verarbeitung oder Nichteinhaltung zu schützen. Er muss eine zehnjährige Garantieversicherung abschließen. Darüber hinaus garantiert er die einwandfreie Fertigstellung der Immobilie innerhalb von 12 Monaten nach Schlüsselübergabe.
4. Der Reservierungsvertrag: Vor der Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags muss der Käufer häufig einen Reservierungsvertrag unterzeichnen. Dieses vorläufige Dokument legt die Grundlage der Transaktion fest und kann verbindliche Elemente enthalten. Lassen Sie diesen Vertrag von einem prüfen Anwalt, der Sie darüber berät, wie Sie sich während der Bauphase und bei der Übergabe der Immobilie verhalten sollten (z. B. bei der Eintragung von 5%).
5. Widerrufsmöglichkeit: Der VEFA-Käufer profitiert von einer gesetzlichen Widerrufsfrist, die es ihm ermöglicht, innerhalb von 10 Tagen ab dem Tag nach Erhalt des Reservierungsvertrags per Einschreiben mit Rückschein ohne Vertragsstrafe vom Vertrag zurückzutreten.
En conclusion, la Vente en l’État Futur d’Achèvement à Bordeaux présente des aspects juridiques complexes qui nécessitent une rigueur et précision. En tant qu’avocat expert en ImmobilienrechtIch empfehle potenziellen Käufern dringend, rechtlichen Rat einzuholen, bevor sie sich auf eine VEFA-Transaktion einlassen. Denken Sie daran, sich mit fundierten Ratschlägen von a vor jedem Hindernis zu schützen Anwaltsexperte für VEFA Dies bedeutet, Schwierigkeiten vorherzusehen und zu wissen, wie man auf sie reagieren kann, wenn sie auftreten.