8 consejos para encontrar un abogado especializado en derecho inmobiliario en Niza:
por Yo Zakine
Al comprar, vender o alquilar bienes raíces en Niza, es importante trabajar con un abogado que conozca los entresijos de la ley inmobiliaria. Un buen abogado inmobiliario local comprenderá el mercado local y tendrá años de experiencia como especialista en derecho inmobiliario en Niza. Uno de los mayores desafíos que enfrentan muchas personas al comprar su primera casa o invertir en propiedades de alquiler es encontrar el agente inmobiliario o propietario adecuado. Encuentra el buen abogado inmobiliario le permite elegir a alguien que comprenda sus necesidades y expectativas, así como las leyes, regulaciones y estándares locales que afectan su búsqueda de propiedad. EL abogados En derecho inmobiliario nos especializamos en la redacción de documentos como escrituras, testamentos, contratos de fideicomiso y otros instrumentos legales relacionados con la compra y venta de bienes inmuebles. También saben cómo negociar en su nombre con compañías hipotecarias, bancos, prestamistas, vendedores, inquilinos y contratistas para que usted obtenga un buen precio por su nueva casa o propiedad de inversión sin arruinarse. Encuentra un abogado especialista en bienes raices es un primer paso importante para encontrar el profesional adecuado para su búsqueda de propiedad. A continuación se ofrecen algunos consejos que le ayudarán a encontrar la combinación perfecta.
Resumen
¿Qué hace un abogado inmobiliario?
Un abogado inmobiliario crea los documentos y acuerdos. legal necesarios para la compra y venta de bienes inmuebles, tales como escrituras, hipotecas, búsquedas de títulos, arrendamientos y contratos de fideicomiso.
Estos pueden ser necesarios si la propiedad es una donación o herencia, o si la propiedad se mantiene en fideicomiso para un menor u otra persona que no puede poseer legalmente una propiedad.
El abogado también será responsable de revisar los documentos que otros hayan redactado e informar cualquier posible problema legal que pueda surgir.
Como parte de su trabajo, el abogado de bienes raíces a menudo investiga el historial de títulos y realiza búsquedas de títulos para asegurarse de que el título de la propiedad sea claro.
Esto significa que la persona propietaria de la propiedad tiene derecho a venderla y nadie más tiene ningún derecho sobre ella.
Las cuestiones de títulos legales pueden tener un impacto significativo en el precio de venta de una propiedad.
Los abogados inmobiliarios también revisan contratos de compraventa y otros documentos. legal para garantizar que ambas partes comprendan sus derechos y obligaciones.
ellos también pueden asesorar a los clientes sobre seguros título, préstamos para VIVIENDA y otros asuntos financieros.
Algunos abogados de bienes raíces se enfocan en un tipo específico de propiedad, como bienes raíces residenciales o comerciales, propiedades de alquiler residenciales o comerciales, planificación de bienes raíces residenciales o comerciales, o cobro de deudas comerciales o residenciales.
1. Consejos para encontrar el abogado especializado en derecho inmobiliario adecuado en Niza
Cuando necesita encontrar a alguien que represente sus intereses, es importante encontrar al adecuado abogado para este trabajo. El abogado adecuado debe tener la experiencia adecuada, ser receptivo, tener buena reputación y cobrar un precio justo.
Aquí hay algunas formas de encontrar el correcto. abogado inmobiliario en Niza :
– Encuentra un abogado especialista en derecho bienes raíces. No se trata simplemente de alguien que trabaja en negocios inmobiliarios de vez en cuando.
Un experto en bien bienes raíces tendrán una mejor comprensión de las leyes y regulaciones locales. El abogado también estará al tanto de cualquier peligro que pueda surgir en su transacción, como fraude o embargos sobre la propiedad.
- Descubrir. Hable con familiares, amigos y colegas que recientemente compraron o vendieron una propiedad. Pregúnteles quién es abogado y como vivieron esta experiencia. Si alguien está contento con su abogado, es probable que usted también lo esté.
– Busque un abogado que sea receptivo y accesible. Si un abogado nunca responde a sus llamadas o correos electrónicos, debería considerar elegir otro. Es importante tener una buena relación con su abogado, especialmente cuando las cosas se ponen estresantes. Cuando tiene una buena relación con su abogado, es menos probable que cometa errores que puedan costarle dinero.
– Asegúrese de que el abogado tenga un buen historial. Revise los resultados que ha logrado para sus clientes anteriores. Si un abogado es objeto de numerosas quejas, puede indicar que no escucha a sus clientes o que no es lo suficientemente competente para manejar una amplia gama de transacciones inmobiliarias.
. – Considere las tarifas del abogado. Los abogados especializados en bienes raíces cobran una amplia variedad de precios dependiendo de su experiencia y reputación.
2.Comprueba la experiencia del abogado.
Asegúrese de que el abogado que planea contratar tenga experiencia en el tipo de transacción inmobiliaria que está planeando. Si está comprando una propiedad, verifique si el abogado tiene experiencia en la compra de propiedades residenciales o comerciales.
Si está vendiendo una propiedad, asegúrese de que el abogado tenga experiencia en ventas residenciales o comerciales.
También puede preguntar si el abogado tiene experiencia en el tipo particular de mercado inmobiliario en el área donde planea comprar o vender una propiedad.
Por ejemplo, necesitará un abogado diferente si está comprando una casa en un mercado inmobiliario en auge versus alguien que compra bienes raíces en un mercado más lento.
También puede consultar el sitio web del abogado o pedirle que le proporcione un historial de sus logros. Un abogado de bienes raíces debería poder brindarle una lista de sus éxitos en esta área.
Lea un caso real de VEFA manejado por Me Zakine
Extracto : " “No hay comunicación. El promotor no responde a mis correos electrónicos ni a mis cartas de requerimiento”. “De todas formas he releído el contrato y el promotor está en su derecho. Hay una cláusula que le permite justificar su retraso”. son las frases clásicas que más escucho de promotores y clientes.
3. Pide referencias
Una vez que encuentre un abogado, solicite algunas referencias de clientes anteriores.
Lo ideal es que estas referencias sean las de clientes que hayan recurrido al abogado para una transacción inmobiliaria.
También puede pedirle al abogado referencias de otros profesionales de la industria de bienes raíces, como compañías de títulos, agentes de custodia y tasadores de bienes raíces.
Cuando hable con las referencias del abogado, asegúrese de hacer las siguientes preguntas: ¿Cuánto tiempo tardó el abogado en cerrar el trato? ¿Se comunicó con el cliente durante el proceso? ¿El abogado cumplió con las expectativas del cliente? ¿El abogado cobró honorarios razonables?
¿Ha brindado el abogado un nivel de servicio que cumpla con las expectativas descritas en su publicidad? Anota los nombres y números de teléfono de las referencias y llámalos.
Considere sus comentarios antes de decidir contratar a un abogado.
4.Consulta reseñas profesionales
Muchos sitios de reseñas en línea ofrecen reseñas de abogados.
Puede utilizar estas revisiones para tener una mejor idea de cómo otros perciben el nivel de servicio, experiencia y profesionalismo del abogado.
Algunos sitios de reseñas están patrocinados por abogados y clientes, mientras que otros son independientes y brindan reseñas de personas que han recurrido al abogado.
Hay muchos sitios de reseñas para abogados especializados en derecho inmobiliario en Niza. A continuación se muestran algunos ejemplos:
– Yelp: Yelp es un sitio web de reseñas donde cualquiera puede dejar una reseña para cualquier negocio, incluido abogados en derecho bienes raíces.
– Google: Google tiene varias herramientas que pueden ayudarle a encontrar un abogado, incluidos Google Maps y Google for Lawyers. – Avvo- Avvo es un sitio de revisión de servicios legales.
Puede buscar un abogado por especialidad, ubicación y otros criterios.
5. Revisar los servicios ofrecidos
Los abogados inmobiliarios ofrecen una gama de servicios y tienen distintos niveles de experiencia. Es importante encontrar un abogado que se especialice en el tipo de propiedad que desea comprar o vender.
Por ejemplo, si va a comprar una casa, necesitará un abogado que se especialice en bienes raíces residenciales.
También querrá saber si el abogado tiene experiencia con el tipo particular de préstamo hipotecario que utilizará para comprar la vivienda.
– Los abogados de bienes raíces residenciales también pueden representarlo cuando compra o vende propiedades comerciales, pero los abogados de bienes raíces comerciales se enfocan en propiedades comerciales como edificios de oficinas y centros comerciales.
– Los abogados de bienes raíces residenciales también se especializan en la compra y venta de propiedades de alquiler.
Sin embargo, hay abogados de bienes raíces comerciales que también se enfocan en propiedades de alquiler.
– Si está comprando una casa, probablemente necesitará un abogado que se especialice en bienes raíces residenciales, mientras que si está comprando una propiedad de inversión, necesitará un abogado que se especialice en bienes raíces comerciales.
6.Elija un abogado con el que se sienta cómodo
EL derecho inmobiliario varía de un estado a otro, e incluso de un condado a otro, por lo que usted necesita un abogado que comprenda las leyes y regulaciones locales.
Sin embargo, también es importante elegir un abogado con el que te sientas cómodo.
Trabajará estrechamente con él durante toda la transacción inmobiliaria, por lo que es importante establecer una relación basada en la confianza.
Debe sentirse cómodo haciendo preguntas al abogado y planteando inquietudes durante toda la transacción.
También debes sentirte cómodo haciéndole saber si crees que olvidó algo o cometió un error.
Puede comenzar haciéndole al abogado algunas preguntas básicas: ¿Cuál es la experiencia del abogado en bien bienes raíces? ¿Cuánto tiempo lleva ejerciendo el abogado? bien bienes raíces? ¿Qué experiencia tiene el abogado en el tipo de transacción inmobiliaria que está considerando?
7. Obtenga un acuerdo por escrito
Elija un abogado que le proporcione un acuerdo escrito que describa los términos de la transacción.
8. Habla con tus seres queridos y mira las reseñas de Google.
Las reseñas de Google siempre son interesantes de ver. Recuerde que los precios de abogados en metrópolis tipo París o Niza son siempre más caras que en ciudades de menor densidad. Tómate el tiempo para comparar y sobre todo para tener confianza.
El Gabinete de Cécile Zakine, abogado de derecho inmobiliaria en Niza, está a su disposición
