Abogado de Copropiedad de París – Derecho Inmobiliario
Sr. Zakine,
doctor en derecho
Abogado
Interviene en la región parisina
Resumen
Abogado en derecho de copropiedad en París, Maître Zakine Doctor en Derecho, abogado y profesor de derecho de la Universidad de Niza, puede ayudarle en todos los procedimientos relacionados con el derecho inmobiliario y de copropiedad.
Los ámbitos son variados, incluida la construcción de un nuevo edificio, disputas en asambleas generales o cualquier disputa específica de copropiedad.
El Maestro Zakine también interviene para Conflictos de copropiedad en París.
Manejar el conflicto dentro de una copropiedad para un abogado, significa brindar asistencia al síndico y al consejo sindical para ayudar a gestionar disputas graves (falta de pago de las cargas de copropiedad), así como asistencia jurídica.
Maestro Zakine viene regularmente a la región de París, es abogada. y Doctor en Derecho.
Un abogado conectado que le hace la vida más fácil
Opera en toda Francia. Utiliza herramientas (firma electrónica, vídeo, correo electrónico, teléfono) que te permiten trabajar en remoto sin preocupaciones.
Abogado especializado, doctor en derecho, poseedor de dos maestrías, Maître Zakine trabaja en toda la región parisina.
Recurrir a un experto en derecho inmobiliario y VEFA, con una fuerte actividad en copropiedad, es la garantía de defiende tus derechos de la mejor manera posible.
Ciudades como París están llenas de copropiedades, copropiedades en forma de residencias o edificios de condominios. El fiduciario deberá gestionar y administrar las copropiedades con profesionalismo y en cumplimiento de la Ley de 10 de julio de 1965.
Los edificios de lujo en París o en la región parisina requieren una gestión muy sólida porque a menudo son edificios de uso residencial exclusivo. Los copropietarios en París o en Isla de Francia Quiere mucha paz y tranquilidad.
Las sociedades fiduciarias de París o de Ile de France deberán contar con la asistencia de abogados especialistas en derecho de copropiedad.
¡Los copropietarios parisinos aspiran al bienestar dentro de su copropiedad, lo que les permite escapar de la agitada vida parisina!
La elección de un administrador de copropiedad en París 1, París 6, París 7, París 12, París 13, París 16, París 17, París 18, rue de londres es decisiva tanto desde el punto de vista financiero como en términos de gestión y mantenimiento de la copropiedad. -propiedad del fiduciario
Un apartamento en París, ¡Sí! pero en buenas condiciones! ¡Elija barrios tranquilos como Saint Germain des Prés (París 6) o Le Marais (París 4) para tocar los bobos o almorzar con amigos o familiares el domingo!
Sin embargo, no se trata de preocuparse por una disputa vecinal, disturbios vecinales anormales, trabajos que no respeten los horarios especificados en reglamento interno, violaciones de las normas de copropiedad.
A mí ZAKINE acompaña tanto a los copropietarios como a los fiduciarios de la copropiedad en todas las cuestiones que surjan en la copropiedad:
- recuperación de cargas de copropiedad,
- llamamientos de recaudación de fondos,
- copropietario que desee alquilar Airbnb mientras la copropiedad contenga una cláusula exclusiva de vivienda burguesa,
- Rehabilitación de obras privadas ilegales tras su ejecución. restos del síndico e informe elaborado por el Comisario de Justicia.
Maître Zakine consulta por vídeo, teléfono y personalmente en su oficina (reunión de Google, Zoom,…).
Legal Advat Copropiedad París
EL bien El sector inmobiliario es un área del derecho compleja y extremadamente específica. Para solucionar sus problemas inmobiliarios en París, debe recurrir a un abogado en derecho Agente inmobiliario que conoce bien la zona. las áreas de bien Los bienes raíces son complejos, por lo que es crucial contratar a un abogado con experiencia. Le diremos cómo encontrar un excelente abogado inmobiliario en París. Estas son las ventajas de contratar un abogado en derecho bienes raíces en París y cómo elegirlos. ¡Sigue leyendo!
¿Está buscando un abogado especializado en copropiedad en París o en cualquier otro lugar de Francia? ¡No busques más! Maître Zakine, Doctor en Derecho, es un abogado radicado en Antibes, que opera en toda Francia, incluido París, para ofrecerle una experiencia jurídica de calidad.
cuando se trata de problemas relacionados con la copropiedad, los clientes que buscan un abogado pueden encontrar una variedad de dificultades legales y necesidades específicas. Ya se trate de conflictos con la comunidad de propietarios, de la redacción o modificación del reglamento de copropiedad, del cobro de cargas impagas, de la distribución equitativa de las mismas, de disturbios vecinales o incluso de la necesidad de asesoramiento jurídico, Maestro Zakine está aquí para apoyarlo en cada paso del camino.
Como abogado especializado en copropiedad, Maestro Zakine tiene una sólida experiencia en el campo y está calificado para brindar asesoramiento sólido y soluciones adaptadas a sus problemas específicos. Ella comprende la importancia de una distribución justa de los gastos dentro de la copropiedad y hará todo lo posible para proteger sus derechos.
Con sede en Antibes, Maitre Zakine opera en toda Francia, particularmente en París, para ayudar a sus clientes en sus procedimientos legales relacionados con la copropiedad. Si necesita ayuda para desarrollar la agenda de reuniones generales, la redacción o modificación del reglamento de copropiedad, la recuperación de impagos, la resolución de disturbios vecinales o el apoyo durante un peritaje jurídico, puede contar con su experiencia y dedicación.
No dude en ponerse en contacto con Maitre Zakine, abogado especializado en copropiedad, para obtener asesoramiento jurídico personalizado y apoyo profesional, ya sea en París o en toda Francia.
hace un abogado especializado en derecho de copropiedad en París ?
Los condominios son un desarrollo relativamente nuevo en el mercado inmobiliario y solo han adquirido importancia en las últimas décadas. Los condominios son unidades de vivienda que forman parte de un edificio o complejo de edificios más grande. Permiten que las personas que no pueden permitirse el lujo de comprar una propiedad vivan allí compartiéndola con otras personas. Como tales, conllevan muchas complejidades legales que los bienes raíces normales no tienen. A abogado especialista en copropiedades en París puede ayudarle a navegar estas complejidades y proteger sus intereses como propietario. Siga leyendo para obtener más información sobre lo que es abogado de copropiedad, los diferentes tipos de abogados que ejercen la abogacía en esta área, y los diferentes servicios que ofrecen.
¿Qué es una copropiedad?
Un condominio es un tipo de propiedad residencial desarrollada y propiedad de una asociación de individuos. Los condominios a menudo se construyen en áreas residenciales de alta densidad y se caracterizan por la propiedad o el uso compartido de una determinada unidad, así como el mantenimiento asociado de esa unidad. Los condominios son propiedades residenciales privadas propiedad de una asociación que se rige por una declaración y legislación de condominio. Un condominio es un tipo de propiedad similar a una cooperativa. La principal diferencia entre un condominio y una cooperativa es que en un condominio, cada unidad (llamada “unidad de vivienda”) es propiedad separada del propietario de la unidad y de la asociación (o “corporación de propietarios”). Esto significa que cada propietario y la asociación tienen diferentes derechos y responsabilidades, y las decisiones deben ser tomadas por ambas partes.
Tipos de copropiedades
– Propiedad residente: Los propietarios reciben el derecho de utilizar parte del edificio y las instalaciones de la asociación. – Propiedad común: Los propietarios tienen derechos de propiedad sobre su parte del edificio. Esto se puede hacer después de un cierto período de tiempo o si se cumplen ciertas condiciones. – Propiedad cooperativa: La propiedad del edificio la ostenta una asociación de propietarios, y estos últimos se benefician de determinadas zonas comunes y de determinados servicios del edificio, como espacio en las zonas comunes, seguridad y zonas de ocio. – Copropiedad: La propiedad del edificio la ostenta una pareja o familia que posee una parte igual de la propiedad y se beneficia de derechos y responsabilidades comunes. – Propiedad parcial: La propiedad del edificio la ostenta una persona física que posee una parte igual del edificio, y cada habitación del edificio es propiedad de esta persona. – Acuerdo cooperativo: los propietarios que han comprado una vivienda en una cooperativa pueden desear cambiar su régimen de propiedad.
¿Por qué lo hiciste? necesito un abogado especializado en copropiedades en París?
Las leyes y regulaciones que rigen una copropiedad son complejas y están en constante evolución. Los propietarios deben familiarizarse con estas leyes y regulaciones y asegurarse de cumplirlas. Si su unidad se ve afectada por una decisión judicial relacionada con estas leyes y regulaciones, es posible que necesite una abogado especialista en copropiedades para ayudarle a navegar el proceso y proteger sus intereses. Un abogado de condominios puede brindarle asesoramiento e información sobre las leyes y regulaciones que afectan su unidad. Si sucede algo en su edificio de condominios, como una fuga o un reclamo de seguro, querrá saberlo. cómo estas leyes y regulaciones aplican a su unidad. Es posible que deba solicitar reparaciones, presentar un reclamo de seguro o mantener su casa seca y segura. A Un abogado especializado en copropiedades puede asesorarle. sobre cómo estas leyes y regulaciones afectan su situación, cómo manejar la situación y qué opciones están disponibles para usted.
¿Quién puede ejercer la abogacía en un condominio?
EL Los abogados asociados, los abogados socios independientes y los abogados internos pueden representar a los copropietarios en el contexto de una copropiedad.. Sin embargo, existen ciertas reglas y restricciones que distinguen a este tipo de abogados entre sí. Los abogados asociados podrán representar únicamente a un cliente por unidad por transacción. Si es propietario de un edificio residencial, puede confiar a un único abogado asociado la gestión de todas sus transacciones. Los abogados asociados independientes podrán representar a más de un cliente por transacción. Sin embargo, deben tener cuidado al tratar de una transacción de copropiedad, porque la ley permite abogados de copropiedad participar en ciertos aspectos de una transacción. Los abogados internos pueden representar a varios clientes, siempre que no representen a más de un cliente por transacción.
Disputas relacionadas con la ley de copropiedad
Ya sea entre propietarios, inquilinos, arrendadores o incluso los constructores, las dificultades relacionadas con el sector inmobiliario son numerosas y pueden ser muy variadas. Disputas bienes raíces puede ser causado por errores en los contratos, defectos de construcción, problemas de vecindario o preguntas relacionadas con la propiedad.
Las disputas sobre bienes raíces suelen ser complicadas y requieren tiempo para resolverse.
A abogado También puede ayudar a evitar litigios, que a menudo son más rentables que acudir a los tribunales.
EL conflictos puede ocurrir entre propietarios, inquilinos y otras partes interesadas. Las disputas sobre bienes raíces se pueden resolver de diferentes maneras, incluso a través de un arbitraje amistoso entre las partes involucradas.
Las ventajas de tener un abogado especialista en derecho inmobiliario
Ya sea usted propietario o inquilino, un abogado puede ayudarle a redactar contratos de arrendamiento, negociar contratos y resolver cualquier tipo de disputa. A abogado especialista en derecho La inmobiliaria también está capacitada para gestionar conflictos entre propietarios e inquilinos, así como para gestionar cualquier otro asunto. legal vinculado al sector inmobiliario.
EL Los abogados inmobiliarios están capacitados para brindar asesoramiento legal práctico y relevante a los clientes que buscan una solución rápida y efectiva a sus problemas. bienes inmuebles que encuentran. Cannes es una ciudad costera francesa ubicada en el departamento de Alpes Marítimos.
Los abogados pueden ayudar a redactar contratos, negociar transacciones inmobiliarias y resolver cualquier tipo de disputar relacionados con bienes raíces.
Como abogado en derecho bienes raíces, soy especializado en la gestión de disputas inmobiliario, asesoramiento jurídico, organización sucesoria y financiación inmobiliaria para particulares y empresas. Puedo ayudarte a obtener la mejor financiación inmobiliaria y organizar tus herencias.
Preguntas frecuentes
Mi vecino construyó una terraza que oculta parte de mi vista de la Torre Eiffel y, además, no obtuvo autorización.
Todavía le hago notar que estamos en un edificio de lujo en París 7, cerca del museo Rodin, y que eso no funciona.
El vecino furioso exige que el síndico redacte un informe del comisario de justicia y que se inicie un procedimiento judicial ante el Tribunal Judicial de París para retirar la veranda y restaurar el local.
El Tribunal condena al vecino a depositar la veranda bajo pena de 500 euros al día y le condena a 2.000 euros en costas judiciales.
¡Los copropietarios de Paris 7, como los de Paris 6, Paris 8, Paris 16 o Paris 17, claramente no se rinden!
Yo ZAKINE interviene para este tipo de trámite tras un litigio en una copropiedad en París.
¿Cómo elegir al Abogado para su copropiedad?
Las competencias del Abogado en derecho de copropiedad deben permitirle:
- asesorar y apoyar al fiduciario lo mejor posible para que no incurra en responsabilidad,
- mejor asesorar y apoyar al sindicato de copropietarios para que se respeten las normas y no se incurra en su responsabilidad, automáticamente, incluso más fuerte que la del fiduciario.
En la mayoría de los casos, el abogado de una copropiedad es elegido por el propio síndico de la copropiedad, lo que explica que, en la mayoría de los casos, este mismo abogado sea un abogado acostumbrado a trabajar con el síndico de la copropiedad en cuestión.
Pero en realidad es la Unión de copropietarios la que debe elegir al abogado de la copropiedad.
Es elegido por sus habilidades en derecho de copropiedad, el vínculo de confianza que ha establecido con los copropietarios, su deseo de resolver disputas amistosamente antes de elegir la vía legal e iniciar acciones legales.
También es su reputación por sus habilidades en derecho de copropiedad lo que nos permite utilizar sus servicios.
Yo ZAKINE tiene competencias que se han perfeccionado con el tiempo a través del asesoramiento prestado a los patronos y de toda la gestión de las copropiedades.
El Consejo Sindical también puede colaborar con Me ZAKINE en su misión de asesoramiento y seguimiento del síndico.
Si los fideicomisarios llaman a menudo a Me ZAKINE para resolver un conflicto, también puede ser nombrada por los copropietarios, quienes pueden, a través del presidente del consejo o mediante votación del consejo de copropiedad, instruir al fideicomisario de la copropiedad para elegir precisamente un abogado en lugar de otro.
Así, en caso de desacuerdo entre el síndico y los copropietarios sobre el nombramiento de un abogado, el Consejo de la Unión podrá nombrar a Me ZAKINE.
→ ¿Puede estar acompañado por su abogado en derecho de copropiedad en París durante la junta general de copropiedad?
En principio, la transferencia de una junta general no está abierta a terceros.
De hecho, la asamblea general sólo da acceso limitado a unas pocas personas.
Nos encontramos con los miembros legales que son los copropietarios, pero también el síndico de la copropiedad, o en ciertos casos incluso los escrutadores encargados de velar por el buen desarrollo de la junta general, asistir al presidente de la junta, controlar los mandatos o incluso garantizar el correcto recuento de los votos.
Sin embargo, esta prohibición de entrada de terceros reuniones generales se puede matizar.
De hecho, se autoriza la presencia, por ejemplo, de un abogado durante la junta general.
Es posible que el Abogado haya obtenido el poder de su cliente para poder asistir a la Junta General.
Por lo tanto, podrá votar respetando las instrucciones de voto de su cliente y, por supuesto, después de discutir con él las opciones estratégicas de voto.
Así, el Abogado no dudará en indicar a su cliente que si posteriormente pretende impugnar una resolución de la junta general, tendrá que votar “en contra” o ser considerado “en rebeldía”, es decir, habiendo sido ni presente ni representado.
En su calidad de consejo de copropiedad, suele asistir a las juntas generales de copropietarios para hacer un balance de los trabajos en curso, los procedimientos en curso, las acciones de recuperación, la vida de la copropiedad y los posibles problemas que hayan surgido durante el proceso financiero. año.
→ ¿Cuándo llamar a un abogado especializado en copropiedad en París?
La copropiedad por su naturaleza está extremadamente sujeta a conflictos de intereses entre los diferentes copropietarios.
Estos conflictos generalmente son de 3 índoles diferentes:
- Incumplimiento de las normas vecinales,
- Incumplimiento del mantenimiento y realización de trabajos en copropiedad (artículo 9 de la ley de 10 de julio de 1965).
- tema relativo a los gastos generales de la copropiedad (artículo 10, párrafo 3 de la ley del 10 de julio de 1965),
. Daños por agua,
. Siniestro,
. Problema con el medidor de agua,
. Dificultades relacionadas con las tarifas tras las obras de ampliación del vecino,
. Cambio de destino de áreas comunes,
. Recuperación de cargas de copropiedad.
EL Oficina de mí ZAKINE opera en toda Francia y en particular en París, París 1, París 2, París 3, París 4, París 5, París 6, París 7, París 8, París 9, París 10, París 11, París 12, París 13, París 14. , París 15, París 16, París 17, París 18, París 19, París 20 y en Île de France (como 92 y 95), en el derecho de copropiedad para ayudar tanto a las empresas fiduciarias como a los copropietarios que encuentren dificultades dentro de su copropiedad.
Abogado de copropiedad en París, explicaciones.
Resumen
