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Usted ha sido copropietario de un inmueble con su cónyuge u otra persona de confianza durante muchos años. Es posible que incluso haya pagado alguna cantidad como subsidio por detención. Pero ahora tienes un problema. Algo ha salido mal y es hora de encontrar una solución antes de que la disputa se intensifique aún más. Ya sea que se trate de un un problema menor o algo así que ha crecido, necesitas ayuda ahora. Las convenciones de copropiedad no siempre son suficientes para garantizar que sus intereses estén protegidos y que no surjan disputas en el futuro. A veces los copropietarios simplemente no pueden ponerse de acuerdo sobre lo que debería suceder a continuación. Esto puede deberse a que uno de ellos sólo quiere disfrutar de su pareja y no le importa en absoluto el otro; o que quieren cosas diferentes a las que realmente necesitan o desean. De todos modos, este artículo te dará consejos sobre cómo resolver una disputa de copropiedad de una vez por todas, para que ambas partes puedan seguir viviendo felices y en paz, sin ninguna duda sobre quién es realmente dueño de qué en la casa, garaje o terreno donde viven juntos como vecinos, amigos y familiares bajo un mismo techo…
No dejes que la discusión se intensifique.
En la mayoría de las discusiones, una persona intentará ejercer más poder o control sobre la otra. En un matrimonio esto suele estar claro, ya que una persona suele ser hombre y la otra mujer. Sin embargo, en una situación de copropiedad puede ser más difícil detectar lo que está sucediendo. Si alguien está intentando aprovecharse de usted, debe estar consciente de ello y buscar ayuda. Antes que la situación no empeore. Es importante tratar de mantener la discusión en un nivel pequeño y manejable para que ninguna persona se sienta obligada a estar en una posición de "defensa". Los copropietarios suelen tener prisa por resolver sus problemas de forma rápida y sencilla, ya que deben ponerse de acuerdo sobre determinadas cuestiones en un plazo determinado. Obtener de La ayuda inmediata es la mejor manera de resolver un problema. desde el principio, cuando todavía es lo suficientemente pequeño y manejable como para resolverse sin la ayuda de abogados u otros profesionales.
Organizar una reunión para discutir el tema.
Los copropietarios deben reunirse en persona y discutir cualquier problema o desacuerdo que surja entre ellos. Esta es la mejor manera de llegar al fondo del asunto y evitar que algo mucho más grave se convierta en un conflicto. Si no se produce un encuentro entre dos personas, no es el fin del mundo. No tiene que ser una gran reunión, sólo una donde te sientes y hables sobre el problema que tienes. También puedes utilizar un servicio de reuniones en línea para esto. Esto le permite escribir sus comentarios y las respuestas de la otra persona, sin tener que detenerse a leer lo que escriben. Esto le dará el máximo tiempo para escribir sus comentarios y exponer sus puntos.
Cree un acuerdo escrito que describa las expectativas compartidas.
Si no puede reunirse, puede intentar redactar un acuerdo escrito que describa sus expectativas. Este paso puede ser crucial. Puede existir un malentendido que pueda aclararse con un simple acuerdo escrito. Estos acuerdos son útiles en cualquier tipo de relación y son particularmente importantes en el caso de copropiedad. No sólo es útil saber lo que cada persona espera del otro, sino también es importante saber lo que cada uno espera de sí mismo. De esta manera, si alguna persona comete un paso en falso, podrá ver fácilmente dónde se equivocó.
Tenga claras sus propias responsabilidades y lo que quiere que suceda a continuación.
Tenga claras sus propias responsabilidades y lo que quiere que suceda a continuación. Si usted y su pareja no pueden ponerse de acuerdo sobre lo que poseen, dónde viven y quién debe hacer qué a continuación, deben buscar ayuda legal. Pero si podéis escribir lo que esperáis el uno del otro y lo que cada uno hará, tendréis mucha más confianza en lo que estáis haciendo. Cuando tienes claras tus responsabilidades y lo que quieres que ocurra a continuación, te sientes mucho más cómodo contigo mismo y no sientes que tienes que justificar tus actos ni asumir la culpa de todo lo que sale mal.
Busque asesoramiento legal antes de firmar cualquier cosa.
Si usted y su pareja todavía tienen problemas para llegar a un acuerdo por escrito, siempre pueden consultar con un abogado. Esta es una buena idea, independientemente de lo que hayas escrito. Es importante obtener una opinión legal antes firmar cualquier cosa, incluso si no la utilizas. Simplemente demuestra que te has tomado el tiempo para pensar cuidadosamente y cumplir con la ley. Esto le demostrará a la otra persona que usted se toma el asunto en serio y que no se está aprovechando de usted. Para garantizar que obtengas el el mejor asesoramiento legal Si es posible, es necesario plantearse algunas preguntas sencillas. ¿Quién te da asesoramiento legal? ¿De quién necesitas obtener este consejo? ¿Por qué les consultas? Estas preguntas te ayudarán a obtener el mejor asesoramiento, incluso si no tienes una situación específica que resolver.
Conclusión
La copropiedad puede ser algo hermoso, especialmente cuando encuentras una casa en la que ambos quieren vivir. Pero también puede provocar problemas graves. Si uno de ustedes quiere aprovecharse del otro, o si ambos quieren cosas diferentes a las que realmente necesitan o desean, tendrán que trabajar duro para llegar a un acuerdo sobre lo que poseen, dónde viven y quién debe hacer qué a continuación.
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