Pourquoi faire appel à un avocat en droit immobilier à Nice et dans les Alpes Maritimes?
Par Me Zakine, Docteur en droit, Avocat au Barreau de Grasse
L
- La complexité du droit immobilier français
- La nécessité de conseils juridiques spécialisés
I. La complexité du droit immobilier en France et à Nice
- Complexité et évolution constante des règles légales et évolution de la jurisprudence sur laquelle
- Exemple de lois changeantes (loi ALUR, loi ELAN, etc.)
- Importance de l’actualisation des connaissances juridiques
- évolution du droit de la copropriété
- complexité des règles du VEFA
- complexité des relations avec les promoteurs
- complexité des contrats de CCMI
- complexité des relations avec les constructeurs
- difficulté de lecture d’un règlement de copropriété et de l’analyse d’un état descriptif de division
- malfaçons,
- vices cachés
- Les enjeux financiers et juridique deviennent donc considérables
- Exemples de transactions immobilières à haut risque : transaction très coûteuses avec découverte de défauts cachés après l’acquisition
II. Les problématiques spécifiques des propriétaires
- Difficultés liées à la copropriété
- Exemples de contentieux liés aux assemblées générales, charges de copropriété, travaux, etc.
- Gestion des baux et des locataires : les problèmes d’expulsion
- Exemple de litige lié à l’expulsion d’un locataire ou au non-paiement des loyers
- Les spécificités du droit immobilier niçois
- Coût très élevé de l’immobilier d’où l’importance de se faire accompagner
III.: un atout pour sécuriser votre acquisition dans le vieux, dans le neuf (VEFA) votre construction sous CCMI
- Conseil et prévention
- Prévenir des risques juridiques, fiscaux et financiers : conseils avisés, relecture des contrats
- L’avocat comme partenaire stratégique dans les transactions immobilières
- Représentation et défense
- L’avocat en tant que représentant légal devant les juridictions: peut porter l’affaire en justice si la solution amiable a échoué
IV. Pourquoi choisir un avocat, que ce soit à Nice ou dans les Alpes Maritimes ?
1. Vérification des clauses contractuelles : analyse des contrats, recherche des clauses abusives, courriers de mise en demeure, pression sur la partie adverse, recherche de solution amiable, partenariat avec des experts en bâtiment
Dès lors, un accompagnement est nécessaire en bien immobilier car l’acquisition de vos rêves peut devenir une source de difficultés au quotidien.
Maître Zakine se tient à votre disposition sur son calendrier en ligne ou par téléphone pour vous aider dans votre acquisition.
Me zakine analyse les différents documents qui vous ont été fournis et accompagne le client, pour adopter avec lui, la meilleure stratégie et se tient à votre disposition