Impuesto Predial 2023 en PACA: ¡3 nuevos elementos!
El impuesto sobre la propiedad, un impuesto local que grava a los propietarios de propiedades construidas y no construidas, lo pagan los propietarios de estas propiedades o los titulares de derechos reales sobre la propiedad, como usufructuarios, nudos propietarios o usufructuarios.
En la región de Provenza-Alpes-Costa Azul (PACA), este impuesto es especialmente oneroso. En 2023, el impuesto inmobiliario medio sobre propiedades construidas ascendió a 590 euros por habitante en PACA, frente a una media nacional de 410 euros. Esta disparidad se debe a una combinación de factores, entre ellos las altas tasas impositivas de los municipios y departamentos de la región, así como los altos valores de alquiler de las propiedades.
Metodología de cálculo del impuesto a la propiedad
El impuesto a la propiedad se determina en función del valor. propiedad catastral de alquiler de la propiedad, su espacio habitable y el tipo impositivo.
El valor catastral del alquiler es evaluado por el servicio de impuestos a la propiedad, basado en el valor de mercado de la propiedad. Luego, esta evaluación se revisa cada diez años.
El espacio habitable corresponde a la área del piso de todos los locales cerrados y cubiertos destinados a ser habitados, incluidos áticos y sótanos reformados.
La tasa impositiva la determinan los municipios y departamentos y puede variar de un municipio a otro y de un departamento a otro.
Tasas de impuestos sobre la propiedad en PACA
En 2023, las tasas promedio del impuesto a la propiedad sobre propiedades construidas fueron las siguientes:
- Municipio: 24,2 %
- Departamento: 12.8 % El impuesto predial sobre propiedades no desarrolladas también está sujeto a tasas impositivas municipales y departamentales. En 2023, la tasa promedio del impuesto a la propiedad sobre propiedades no desarrolladas fue de 1,5 %.
Factores detrás del aumento del impuesto predial en PACA
El aumento del impuesto a la propiedad en PACA se debe a una combinación de factores, entre ellos:
- El aumento de los valores de alquiler catastrales, debido al alza de los precios inmobiliarios;
- El aumento de las tasas impositivas, decidido por municipios y departamentos;
- La implantación de la reforma de los valores catastrales de alquiler, que supuso una revalorización de los valores de alquiler de muchos inmuebles.
Implicaciones del aumento del impuesto predial en PACA
El aumento del impuesto predial en PACA tiene importantes repercusiones para los contribuyentes de la región. Puede conducir a un aumento significativo de la carga fiscal para los propietarios.
En un contexto de aumento de los precios de la energía y de la inflación, el aumento de los impuestos sobre la propiedad también puede representar una carga adicional para los hogares.
Provisiones compensatorias
Para contrarrestar el aumento del impuesto sobre la propiedad, algunos municipios y departamentos han introducido medidas de apoyo a los contribuyentes. Estas medidas pueden tomar la forma de reducciones de impuestos, subsidios o préstamos sin interés.
El impuesto a la propiedad es un impuesto importante en la región PACA. Lo pagan los propietarios de inmuebles y su importe es especialmente elevado en esta región.
El aumento del impuesto a la propiedad en PACA tiene importantes repercusiones para los contribuyentes de la región y puede conducir a un aumento significativo de la carga tributaria.