5 cosas que debe saber si desea comprar bienes raíces en las subastas de Grasse Court

Las subastas en Grasse son una alternativa interesante para adquirir bienes inmuebles y muebles a precios a menudo inferiores a los del mercado. Ya sea usted un inversor, un comprador por primera vez o simplemente en busca de una buena oferta, esta guía completa le ayudará a comprender los diferentes procedimientos, los pasos a seguir y los consejos para participar en subastas en Grasse con total confianza. Solo necesario: ¡Tenga los fondos o un acuerdo en principio de su banquero! Como recordatorio, puedes Encuentre la lista de bienes en venta en subasta aquí.

1. ¿Qué se puede encontrar a la venta en la subasta de Grasse Court?

El Tribunal de Grasse organiza dos tipos de subastas:

• EL subastas de bienes raices :Se refieren a apartamentos, casas, terrenos, garajes, etc. Estos activos pueden provenir de embargos de bienes inmuebles, liquidaciones o fincas vacías.
• Les ventes aux enchères mobilières :Se refieren a muebles, joyas, cuadros, objetos de arte, etc.

EL Subastas de bienes raíces en Grasse Ofrecemos todo tipo de propiedades: desde apartamentos, plazas de aparcamiento o simplemente terrenos privados que se encuentran bajo la jurisdicción del Tribunal de Grasse.

2. Los diferentes procedimientos

Las subastas se rigen por dos procedimientos distintos:

• Subastas judiciales :Son ordenados por un juez y supervisados por un abogado. La mayor parte de los inmuebles puestos a la venta en Grasse se hace mediante este procedimiento.
• Subastas voluntarias :Se organizan a petición del propietario del inmueble, que desea venderlo rápidamente. Este procedimiento es menos frecuente en Grasse.

3. Pasos a seguir para participar en la subasta

A. Infórmese sobre los productos

• Consulta el catálogo de venta: disponible online en la web de Cancha de Grasse o del abogado encargado de la venta.
• Visitar las propiedades: si es posible, para tener una idea de su estado y valor. Este paso es esencial.
• Solicite presupuestos: a expertos inmobiliarios o subastadores de bienes muebles. De lo contrario, haz tu propia idea sabiendo que tendrás que sumarle costes (consulta nuestra calculadora de presupuestos para ello).

B. Tomar Contacte con un abogado.

• Para poder responder y ofertar (pujar las ofertas), es necesario tener un ministerio de abogado (es necesario ser abogado). Para ello, contacte con un abogado que se dedique a subastas y pregúntele si ya está reservado para ese periodo.

C. Realizar un depósito

• Una suma de dinero que garantiza su compromiso de pagar el precio de remate si gana la subasta.
• El monto del depósito generalmente es 10% del precio solicitado. El pago mediante cheque bancario deberá ser entregado al abogado que impulsará la licitación.

D. Mantén los dedos cruzados.

• La venta tendrá lugar en la sala del tribunal de Grasse.
• Enséñele a su abogado a impulsar las ofertas y tener esperanza.

4. Tasas a abonar

Además del precio de remate, deberá pagar las siguientes tarifas:

• Tarifas de subasta :14,28% del precio de remate.
• Tarifas de inscripción :para ventas de inmuebles, varían dependiendo del precio de venta.
• Honorarios de abogado :si utiliza un abogado para que le ayude (lo cual es obligatorio en el sector inmobiliario).

5. Consejos para participar en subastas

• Establecer un presupuesto y no lo excedas. (por eso se necesitan abogados)
• Ten cuidado y no te dejes llevar por la adrenalina de vender.
• En caso de duda, no dudes en llamar a un profesional. (abogado, experto inmobiliario, etc.).