Pariisin yhteisomistuslakimies – kiinteistöoikeus
herra Zakine,
oikeustieteen tohtori
Lakimies
Se puuttuu Pariisin alueella
Yhteenveto
Yhteisomistusoikeuden lakimies Pariisissa, Maître Zakine oikeustieteen tohtori, asianajaja ja luennoitsija Nizzan oikeustieteellisessä yliopistossa, voi auttaa sinua kaikissa kiinteistö- ja yhteisomistusoikeuteen liittyvissä menettelyissä
Alueet ovat vaihtelevia, mukaan lukien uuden rakennuksen rakentaminen, yhtiökokousriidat tai muut yhteisomistukseen liittyvät riidat.
Mestari Zakine myös puuttuu asiaan yhteisomistuskiistat Pariisissa.
Konfliktin hallinta a lakimiehelle yhteisomistus, se tarkoittaa avun antamista edunvalvojalle ja ammattiyhdistysneuvostolle vakavien riitojen (yhteisomistusmaksujen maksamatta jättäminen) ratkaisemiseksi sekä oikeudellista apua.
Hallita Zakine tulee säännöllisesti Pariisin alueelle, hän on asianajaja ja oikeustieteen tohtori.
Yhtenäinen asianajaja, joka helpottaa elämääsi
Se toimii kaikkialla Ranskassa. Se käyttää työkaluja (sähköinen allekirjoitus, video, sähköposti, puhelin), joiden avulla voit työskennellä etänä huoletta.
Erikoislakimies, oikeustieteen tohtori, kahden maisterin haltija, Maître Zakine toimii koko Pariisin alueella.
Omaisuusoikeuden ja VEFA:n, jolla on vahvaa yhteisomistustoimintaa, kutsuminen on vakuutus puolustaa oikeuksiasi parhaalla mahdollisella tavalla.
Pariisin kaltaiset kaupungit ovat täynnä yhteisomistuksia, yhteisomistuksia asuin- tai asuntorakennusten muodossa. Edunvalvojan tulee hoitaa ja hallinnoida yhteisomistuksia ammattitaidolla ja 10.7.1965 annetun lain mukaisesti.
Pariisin tai Pariisin alueen luksusrakennukset vaativat erittäin hyvää hallintaa, koska ne ovat usein yksinomaiseen asuinkäyttöön tarkoitettuja rakennuksia. Osaomistajat Pariisissa tai Pariisissa Ile-de-France haluavat paljon rauhaa ja hiljaisuutta.
Pariisissa tai Ile de Francessa sijaitsevien edunvalvojayritysten on avustettava yhteisomistusoikeuteen erikoistuneet asianajajat.
Pariisilaiset osaomistajat tavoittelevat yhteisomistuksessaan hyvinvointia, mikä antaa heille mahdollisuuden paeta hektistä pariisilaista elämää!
Yhteisomistajan edunvalvojan valinta osoitteessa Paris 1, Paris 6, Paris 7, Paris 12, Paris 13, Paris 16, Paris 17, Paris 18, rue de londres on ratkaiseva sekä taloudellisesti että johdon ja ylläpidon tasolla. edunvalvojan yhteisomistuksesta
Asunto Pariisissa, kyllä! mutta hyvissä olosuhteissa! Valitse rauhallisia kaupunginosia, kuten Saint Germain des Prés (Pariisi 6) tai Le Marais (Pariisi 4), pelataksesi boboja tai brunssia ystävien tai perheen kanssa sunnuntaina!
Mutta tässä ei ole kysymys siitä, että naapurikiista, epänormaalit naapurustohäiriöt, työt, jotka eivät noudateta kohdassa määriteltyjä aikatauluja. sisäisiä määräyksiä, yhteisomistussääntöjen rikkominen.
Minä ZAKINE mukana sekä osaomistajat että yhteisomistuksen luottamusmiehet kaikissa yhteisomistukseen liittyvissä kysymyksissä:
- yhteisomistusmaksujen takaisinperintä,
- varainhankinnan vetoomukset,
- yhteisomistaja, joka haluaa vuokrata Airbnb:n, kun yhteisomistus sisältää yksinomaisen porvarillisen asumislausekkeen,
- laittomien yksityisten teosten kunnostaminen täytäntöönpanon jälkeen toimitsijamies ja oikeuskomissaarin laatima raportti.
Maître Zakine neuvoo videolla, puhelimitse ja henkilökohtaisesti toimistossaan (Google Meet, Zoomaus,…).
Juridinen Advat-yhteisomistus Paris
THE oikein Kiinteistöala on monimutkainen ja erittäin spesifinen oikeusala. Pariisin kiinteistöongelmien ratkaisemiseksi sinun on soitettava a lakimies kiinteistönvälittäjä, joka tuntee alueen hyvin. Alueet oikein Kiinteistö on monimutkaista, joten kokeneen asianajajan hankkiminen on tärkeää. Kerromme sinulle kuinka löytää erinomainen kiinteistölakimies Pariisista. Tässä ovat edut palkata a lakimies kiinteistöt Pariisissa ja kuinka valita se. Jatka lukemista!
Etsitkö yhteisomistukseen erikoistunutta lakimiestä Pariisista tai muualta Ranskasta? Älä etsi enää! Maître Zakine, oikeustieteen tohtori, on a asianajaja Antibesissa, joka toimii kaikkialla Ranskassa, myös Pariisissa, tarjotakseen sinulle laadukasta juridista asiantuntemusta.
Kun on kyse yhteisomistukseen liittyviä ongelmia, asianajajaa etsivillä asiakkailla voi olla erilaisia oikeudellisia vaikeuksia ja erityistarpeita. Olipa kyse riita-asioista yhteisomistusyhdistyksen kanssa, osaomistusmääräysten laatiminen tai muuttaminen, maksamattomien maksujen periminen, maksujen tasapuolinen jakautuminen, naapuruushäiriöt tai vaikkapa juridisen asiantuntemuksen tarve, Mestari Zakine on täällä tukemassa sinua joka vaiheessa.
Yhteisomistukseen erikoistuneena asianajajana Mestari Zakine hänellä on vankka kokemus alalta ja hän on pätevä tarjoamaan järkeviä neuvoja ja ratkaisuja, jotka on mukautettu sinun ongelmiisi. Hän ymmärtää oikeudenmukaisen kulujaon tärkeyden yhteisomistuksessa ja tekee kaikkensa suojellakseen oikeuksiasi.
Antibesissa sijaitseva Maitre Zakine toimii kaikkialla Ranskassa, erityisesti Pariisissa, auttaakseen asiakkaita heidän yhteisomistukseen liittyvissä oikeudellisissa menettelyissä. Tarvitsetko apua esityslistan kehittämiseen yleiskokoukset, yhteisomistusmääräysten laatimiseen tai muuttamiseen, maksamattomien maksujen takaisinperintään, naapuruston häiriöiden ratkaisemiseen tai tukeen oikeudellisen asiantuntemuksen aikana, voit luottaa hänen asiantuntijuuteensa ja omistautumiseensa.
Älä epäröi ottaa yhteyttä yhteisomistukseen erikoistuneeseen lakimieheen Maitre Zakineen saadaksesi henkilökohtaista oikeudellista neuvontaa ja ammatillista tukea niin Pariisissa kuin koko Ranskassakin.
Tekee yhteisomistusoikeuteen erikoistunut asianajaja Pariisissa ?
Asunnot ovat suhteellisen uusi kehityskohde kiinteistömarkkinoilla, ja ne ovat nousseet esiin vasta viime vuosikymmeninä. Asunnot ovat asuntoja, jotka ovat osa suurempaa rakennusta tai rakennuskompleksia. Ne antavat ihmisille, joilla ei ole varaa ostaa omaisuutta, asua siellä jakamalla sen muiden ihmisten kanssa. Sellaisenaan niihin liittyy monia oikeudellisia monimutkaisia tekijöitä, joita tavallisella kiinteistöllä ei ole. A yhteisomistuksiin erikoistunut lakimies Pariisissa voi auttaa sinua navigoimaan näissä monimutkaisissa kysymyksissä ja suojelemaan etujasi vuokranantajana. Lue lisää saadaksesi lisätietoja siitä, mitä a yhteisomistuslakimies, erityyppiset asianajajat, jotka harjoittavat lakia tällä alalla, ja heidän tarjoamansa erilaiset palvelut.
Mikä on yhteisomistus?
Osakehuoneisto on yksityisten yhdistysten kehittämä ja omistama asunto. Asunnot rakennetaan usein tiheästi asutuille alueille, ja niille on ominaista tietyn asunnon yhteisomistus tai käyttö sekä siihen liittyvä kyseisen asunnon ylläpito. Asunnot ovat yksityisiä asuinkiinteistöjä, jotka omistaa osakehuoneistoilmoitus ja lainsäädäntö. Asunto on osuuskuntaa muistuttava omistusmuoto. Suurin ero osakehuoneiston ja osuuskunnan välillä on, että asuntohuoneistossa jokainen asunto (kutsutaan "asuntoyksikköksi") on erikseen asunnonomistajan ja yhdistyksen (tai "omistajayhteisön") omistuksessa. Tämä tarkoittaa, että jokaisella omistajalla ja yhdistyksellä on erilaiset oikeudet ja velvollisuudet, ja päätökset on tehtävä molemmilla osapuolilla.
Yhteisomistustyypit
– Asuinkiinteistö: Omistajat saavat käyttöoikeuden osan rakennuksesta ja yhdistystiloista. – Yhteinen omaisuus: Omistajilla on omistusoikeus omaan osaansa rakennuksesta. Tämä voidaan tehdä tietyn ajan kuluttua tai jos tietyt ehdot täyttyvät. – Osuusomistus: Rakennuksen omistusoikeus on omistajille kuuluvalla yhdistyksellä, joka hyötyy tietyistä yhteisistä tiloista ja tietyistä kiinteistön palveluista, kuten yleisistä tiloista, turvallisuudesta ja virkistysalueista. – Yhteisomistus: Rakennuksen omistusoikeus on pariskunnalla tai perheellä, jotka molemmat omistavat yhtä suuren osan kiinteistöstä ja hyötyvät yhteisistä oikeuksista ja velvollisuuksista. – Osittainen omistus: Rakennuksen omistusoikeus on henkilöllä, joka omistaa rakennuksesta yhtä suuren osan, ja jokainen rakennuksen huone on tämän henkilön omaisuutta. – Osuuskuntajärjestely: Osuuskunnasta asunnon ostaneet omistajat saattavat haluta muuttaa omistusjärjestelyään.
Miksi sinulla on tarvitaan lakimiestä erikoistunut yhteisomistuksiin Pariisissa?
Yhteisomistusta säätelevät lait ja määräykset ovat monimutkaisia ja kehittyvät jatkuvasti. Vuokranantajan tulee tutustua näihin lakeihin ja määräyksiin ja varmistaa, että he noudattavat niitä. Jos yksikköäsi koskee näitä lakeja ja määräyksiä koskeva tuomioistuimen päätös, saatat tarvita a yhteisomistuksiin erikoistunut lakimies auttaa sinua navigoimaan prosessissa ja suojaamaan etujasi. Asuntolakimies voi antaa sinulle neuvoja ja tietoa yksikköäsi koskevista laeista ja määräyksistä. Jos huoneistorakennuksessasi tapahtuu jotain, kuten vuoto tai vakuutuskorvaus, sinun kannattaa tietää miten nämä lait ja määräykset sovelletaan yksikköösi. Saatat joutua pyytämään korjausta, tekemään vakuutuskorvauksen tai pitämään kotisi kuivana ja turvallisena. A osaomistuksiin erikoistunut lakimies voi neuvoa sinua siitä, miten nämä lait ja määräykset vaikuttavat tilanteeseesi, kuinka käsitellä tilannetta ja mitä vaihtoehtoja sinulla on käytettävissäsi.
Kuka voi harjoittaa lakia osakehuoneistossa?
THE Apulaislakimiehet, riippumattomat kumppanilakimiehet ja yrityslakimiehet voivat kaikki edustaa osaomistajia yhteisomistuksen yhteydessä. On kuitenkin olemassa tiettyjä sääntöjä ja rajoituksia, jotka erottavat tämäntyyppiset asianajajat toisistaan. Asianajoavustajat voivat edustaa vain yhtä asiakasta yksikköä kohden tapahtumaa kohden. Jos omistat asuinrakennuksen, voit antaa yhden avustavan asianajajan hoitaa kaikki liiketoimesi. Riippumattomat avustavat asianajajat voivat edustaa useampaa kuin yhtä asiakasta tapahtumaa kohden. Heidän on kuitenkin oltava varovaisia yhteisomistuskaupassa, koska laki sen sallii yhteisomistuslakimiehet osallistua tiettyihin liiketoimen osa-alueisiin. Sisäasianajaja voi edustaa useita asiakkaita, jos he edustavat enintään yhtä asiakasta tapahtumaa kohden.
Yhteisomistuslakiin liittyvät riidat
Olipa sitten omistajien, vuokralaisten, vuokranantajat tai jopa rakentajat, kiinteistöihin liittyvät vaikeudet ovat lukuisia ja voivat olla hyvin erilaisia. Oikeudenkäynnit Kiinteistöt voivat johtua sopimusvirheistä, rakennusvirheistä, ongelmista naapurustossa tai omaisuuteen liittyviä kysymyksiä.
Kiinteistökiistat ovat usein monimutkaisia ja niiden ratkaiseminen vie aikaa.
A lakimies voi myös auttaa välttämään oikeudenkäyntejä, mikä on usein kustannustehokkaampaa kuin oikeudenkäynti.
THE Konfliktit voi tapahtua omistajien välillä, vuokralaiset ja muut sidosryhmät. Kiinteistökiistat voidaan ratkaista eri tavoin, mukaan lukien a välimiesmenettely ystävällinen osapuolten välillä.
Edut siitä, että sinulla on a lakiin erikoistunut lakimies Kiinteistöt
Olitpa vuokranantaja tai vuokralainen, asianajaja voi auttaa sinua laatimaan vuokrasopimuksia, neuvottelemaan sopimuksista ja ratkaisemaan kaikenlaiset riidat. A lakiin erikoistunut lakimies kiinteistö on myös pätevä hoitamaan vuokranantajan ja vuokralaisen välisiä riitoja sekä muita asioita laillinen kiinteistöihin sidoksissa.
THE Kiinteistöalan lakimiehet on koulutettu tarjoamaan käytännöllistä ja asianmukaista oikeudellista neuvontaa asiakkaille, jotka etsivät nopeaa ja tehokasta ratkaisua ongelmiin. kohtaamiaan kiinteistöihin. Cannes on Ranskan rannikkokaupunki Alpes-Maritimesin departementissa.
Asianajajat voivat auttaa sopimusten laadinnassa, neuvottelemaan kiinteistökaupoista ja ratkaisemaan kaikenlaisia riitaa kiinteistöihin liittyvää.
Kuten lakimies kiinteistö, olen erikoistunut hallinnassa riitoja kiinteistöt, oikeudellinen neuvonta, perinnön järjestäminen ja kiinteistörahoitus yksityishenkilöille ja yrityksille. Autan sinua saamaan parhaan kiinteistörahoituksen ja järjestämään perinnösi.
Usein Kysytyt Kysymykset
Naapurini rakensi verannan, joka piilottaa osan näkymästäni Eiffel-tornille, ja mikä parasta, hän ei saanut lupaa.
Osoitan hänelle edelleen, että olemme luksusrakennuksessa Pariisi 7:ssä, lähellä Rodin-museota, ja että se ei toimi.
Raivostunut naapuri vaatii, että edunvalvoja laatii oikeuskomissaarin raportin ja että Pariisin tuomioistuimessa nostetaan kanteet verannan poistamisesta ja tilojen ennallistamisesta.
Oikeus määrää naapurin tallettamaan verannalle 500 euron päiväsakkoa ja tuomitsee hänelle 2000 euroa oikeudenkäyntikuluina.
Paris 7:n osaomistajat, kuten Paris 6:n, Paris 8:n, Paris 16:n tai Paris 17:n, eivät selvästikään anna periksi!
Me ZAKINE puuttuu tämäntyyppiseen menettelyyn Pariisin yhteisomistuskiistan jälkeen.
Kuinka valita asianajaja osaomistuksellesi?
Asianajaja yhteisomistuslaki on yleensä kiinteistöalan asianajaja ja usein myös rakennusoikeuden juristi.
Asianajajan yhteisomistusoikeuden taitojen tulee antaa hänelle mahdollisuus:
- neuvoa ja tukea edunvalvojaa mahdollisimman hyvin, jotta hän ei joudu vastuuseen,
- parhaiten neuvoo ja tukee yhteisomistajien syndikaattia, jotta sääntöjä noudatetaan ja että sen vastuu, joka on automaattisesti, jopa edunvalvojaa vahvempi, ei oteta mukaan.
Useimmissa tapauksissa yhteisomistuksen asianajajan valitsee yhteisomistajan edunvalvoja itse, mikä selittää sen, miksi tämä sama asianajaja on useimmiten asianajaja, joka on tottunut työskentelemään kyseisen yhteisomistajan kanssa.
Mutta todellisuudessa osaomistajien liiton on valittava osaomistuksen asianajaja.
Hänet valitaan hänen yhteisomistusoikeuden osaamisensa, yhteisomistajien kanssa solmimansa luottamussuhteen sekä halunsa ratkaista riidat sovinnollisesti ennen laillisen tien valitsemista ja oikeustoimien aloittamista.
Se on myös sen maine yhteisomistusoikeuden osaamisesta, mikä antaa meille mahdollisuuden käyttää sen palveluita.
Me ZAKINElla on taitoja, joita on jalostettu ajan mittaan edunvalvojien neuvojen ja koko yhteisomistushallinnon kautta.
Liittoneuvosto voi myös tehdä yhteistyötä Me ZAKINEn kanssa edunvalvojan neuvonantajana ja seurannassa.
Jos luottamusmiehet kutsuvat usein Me ZAKINEa ratkaisemaan erimielisyyttä, hänet voivat nimittää myös osaomistajat, jotka voivat valtuuston puheenjohtajan välityksellä tai yhteisomistusneuvoston äänestyksellä antaa valtuuston toimitsijalle tehtäväksi. yhteisomistus valita juuri asianajaja mieluummin kuin toinen.
Mikäli edunvalvojan ja osaomistajien välillä on erimielisyyttä asianajajan nimittämisestä, liiton neuvosto voi nimittää Me ZAKINEn.
→ Voitko olla mukana Pariisissa yhteisomistusoikeuden asianajajasi kanssa yleisessä osaomistajien kokouksessa?
Periaatteessa yhtiökokouksen siirto ei ole avoin kolmannelle osapuolelle.
Itse asiassa yleiskokous antaa rajoitetun pääsyn vain muutamille ihmisille.
Löydämme lainopilliset jäsenet, jotka ovat osaomistajia, mutta myös yhteisomistajan luottamusmiehen tai tietyissä tapauksissa jopa ääntenlaskijat, jotka ovat vastuussa yhtiökokouksen sujuvasta sujumisesta, kokouksen puheenjohtajan avustamisesta, toimeksiantojen valvonnasta tai jopa varmistaa äänten oikean laskennan.
Tämä kolmansien osapuolten osallistumiskielto yhtiökokouksiin voidaan kuitenkin hyväksyä.
Itse asiassa esimerkiksi asianajajan läsnäolo yhtiökokouksen aikana on sallittua.
Lakimies on saattanut saada asiakkaaltaan valtakirjan osallistuakseen yhtiökokoukseen.
Hän voi siis äänestää asiakkaansa äänestysohjeita kunnioittaen ja tietysti keskusteltuaan hänen kanssaan strategisista äänestysvalinnoista.
Sellaisenaan asianajaja ei epäröi ilmoittaa asiakkaalleen, että jos hän myöhemmin aikoo kiistää yhtiökokouksen päätöksestä, hänen on äänestettävä "vastaan" tai hänen on katsottava olevan "laiminlyönyt", toisin sanoen hän ei ole ollut läsnä. eikä edustettuna.
Yhteisomistusneuvoston ominaisuudessa se osallistuu usein osaomistajien yhtiökokouksiin arvioidakseen keskeneräistä työtä, meneillään olevia menettelyjä, takaisinperintätoimenpiteitä, osaomistuksen elinikää ja mahdollisia taloushallinnon aikana syntyneitä ongelmia. vuosi.
→ Milloin soittaa yhteisomistukseen erikoistuneelle lakimiehelle Pariisissa?
Yhteisomistus on luonteeltaan erittäin riippuvainen eri osaomistajien väliset eturistiriidat.
Näillä konflikteilla on yleensä kolme erilaista luonnetta:
- Naapuruston sääntöjen rikkominen,
- Huollon ja yhteisomistustyön noudattamatta jättäminen (10. heinäkuuta 1965 annetun lain 9 §).
- yhteisomistuksen kokonaiskustannuksia koskeva asia (10.7.1965 annetun lain 10 §:n 3 momentti),
. Vesivahinko,
. Synkkä,
. Vesimittarin ongelma,
. Maksuihin liittyvät vaikeudet naapurin laajennustöiden jälkeen,
. Yhteisten tilojen määränpään muutos,
. Yhteisomistusmaksujen takaisinperintä.
THE Minun Zakinen toimisto toimii kaikkialla Ranskassa ja erityisesti Pariisissa, Paris 1, Paris 2, Paris 3, Paris 4, Paris 5, Paris 6, Paris 7, Paris 8, Paris 9, Paris 10, Paris 11, Paris 12, Paris 13, Paris 14 , Paris 15, Paris 16, Paris 17, Paris 18, Paris 19, Paris 20 ja Île de Francessa (kuten 92 ja 95) yhteisomistuslainsäädännössä auttamaan sekä edunvalvojan toimistoja että vaikeuksissa olevia osaomistajia yhteisomistuksessaan.
Yhteisomistuslakimies Pariisissa, selitykset.
Yhteenveto
