Kun rakennustyömaista luovutaan, mikä on todellinen vitsaus rakennusalalla, etujesi suojaaminen edellyttää asianmukaisten oikeussuojakeinojen perusteellista tuntemusta. Tässä on viisi keskeistä kohtaa, joiden avulla voit käsitellä tätä herkkää tilannetta ja säilyttää sinulle tarjoamamme oikeutesi Me Zakine, lakimies kiinteistöoikeudessa ja rakennusoikeudessa La Ciotatissa ja Varissa
I. SIVUSTON hylkääminen
1. Tunnista sivuston hylkääminen hyvin nopeasti
Hidastuminen, satunnaiset vierailut sivustolle, kiristys rahastopyynnöillä, osittainen tai täydellinen hylkääminen Nämä ovat tapauksia (ei tyhjentävä), jotka voivat ilmaista itsensä sivuston hylkäämisenä.
2. Tarkista allekirjoittamasi sopimuksen lausekkeet
Kaikki pitää kirjoittaa sopimukseen. Siksi suosittelemme suojaamaan itsesi kaikelta Ongelmana on, että tarkistat sopimuksen kaikki lausekkeet ennen sen allekirjoittamista ja joskus soitat kiinteistöalan lakimiehelle. On ehdottoman välttämätöntä tarkastella huolellisesti sopimusehtoja, jotta voidaan tunnistaa määräaikoja, viivästyksiä, sakkoja ja irtisanomisen ehtoja koskevat erityiset määräykset. Myös vakuutus- ja takuulausekkeet tontin hylkäämisen varalta on perehdyttävä yksityiskohtaisesti. Tarkista, että urakoitsija on antanut sinulle kymmenen vuoden vakuutustodistuksen.
3. Lähetä urakoitsijalle kirjattu kirje, jossa on vastaanottotodistus
Jos epäillään, että työmaa hylätään, on ratkaisevan tärkeää ilmoittaa asiasta muodollisesti kirjallisesti urakoitsijalle noudattaen oikeudellisia menettelyjä. Tässä ilmoituksessa on ilmoitettava selvästi havaitut viivästykset, havaitut ongelmat ja odotukset työn jatkamisesta. Tämä vaihe merkitsee alkua ja todistetta sivuston hylkäämisestä. Vielä tiukempi, tee ulosottomiehen raportti, jonka liität kirjeeseen.
4. Yritä ratkaista riita sovinnollisesti
Ennen kuin ryhdytään ankarampiin oikeudellisiin toimiin, voi olla viisasta tutkia neuvottelu- ja sovitteluvaihtoehtoja, jotta vältytään pitkiltä oikeudenkäynneiltä, jotka joskus edellyttävät lainopillista asiantuntemusta.
5. Vie tapaus oikeuteen, jos se epäonnistuu
Jos neuvottelu- ja sovittelutyöt eivät tuota tyydyttäviä tuloksia, harkitse asian viemistä oikeuteen. Sinulla voi olla vaihtoehtoja, kuten sopimuksen irtisanominen, toisen yrityksen palkkaaminen suorittamaan työn loppuun tai haastaa urakoitsija oikeuteen sopimusrikkomuksesta ja vaatia vahingonkorvausta. Näissä tapauksissa on ehdottomasti otettava yhteyttä asianajajaan kiinteistölain La Ciotat ja Var varten saada oikeat neuvot ja omaksua paras strategia.
En conclusion, faire face à un abandon de chantier à la Ciotat et dans le Var demande une compréhension approfondie du droit immobilier et une planification stratégique rigoureuse.
En somme, faire face à un abandon de chantier requiert vigilance et perspicacité. En vous armant de ces cinq points clés, vous saurez naviguer habilement dans ce contexte complexe et protéger au mieux vos droits. En cas de besoin, consultez un lakiin erikoistunut lakimies de la construction, garantissant une expertise sur mesure et des conseils adaptés à votre situation spécifique.
II. VIAT TAI PIILOTTUVAT HANKINNAN JÄLKEEN
Olet hankkinut unelmiesi talon tai olet rakentanut sen.
Mutta huomaat vikoja toimituksen ja avainten luovutuksen yhteydessä. Tai piiloviat ilmenevät, kun muutat sisään ostettuasi yksityishenkilön myymän jo rakennetun talon. Näitä kutsutaan piilovikoiksi.
- Virallinen huomautuskirje: täydellinen todiste ja ihanteellinen ase painostaa myyjää tai yritystä, varsinkin kun sen on kirjoittanut asianajaja: lähettää vastaanottotodistusta sisältävän virallisen huomautuksen pyytääksesi varausten poistamista uusintatyöllä tai pyytää selityksiä piilevien virheiden sattuessa.
- Soita a kiinteistöoikeuden ja rakennusoikeuden asianajaja välttääksesi virheitä alusta alkaen ja valitaksesi oikean strategian.
- Soita rakennusasiantuntijalle mutta vain jos asiantuntijalausunto on ristiriitainen, toisin sanoen vastapuolen läsnä ollessa. Muuten sillä ei ole arvoa tuomioistuimessa. Voit kutsua asiantuntijan vain saadaksesi heiltä lausunnon, ilman että vastapuolta informoidaan.
- Oikeudellinen asiantuntemus: saattaa olla tarpeen hakea tuomioistuimelta lakiasiantuntijan nimittämistä, jos vastapuoli ei aio tehdä sovintoa tai ei vastaa. Asiantuntijalausunnon avulla on mahdollista painostaa ja saada korvauksia vahingoista tai varausten purkamisesta.
- Vahingonkorvausvaatimus tuomioistuimessa: Oikeudellisen asiantuntemuksen jälkeen voit vaatia vahingonkorvausta piilovirheiden korvauskanteen yhteydessä.
Toimisto Zakine vous accompagne sur la question de l’abandon de chantier tai osana piilovirheitä koskevaa kannetta oikeuksiesi turvaamiseksi ja etujesi puolustamiseksi