Apollonia-tapaus – kesäkuu 2024

Julkaistu 11. huhtikuuta 2024

Muistutus Appollonian tapauksen tosiseikoista

Vuonna 2009 Ranskassa puhkesi Apollonia-tapauksen raju kiinteistöskandaali. Tämä tapaus, johon osallistui samanniminen kiinteistöyhtiö ja satoja sen epäilyttävissä toimissa huijattuja henkilöitä, järkytti kiinteistömaailmaa ja VEFA:n käytäntöä.

Apollonian ei-sääntelykäytännöt olivat huijauksen ytimessä:
– suunnitelmattomien asuntojen myynti voimakkaasti ylihinnoiteltuihin hintoihin;
– lupaukset taatuista vuokratuotoista, jotka eivät koskaan toteutuneet;
– suurten palkkioiden veloittaminen ja aggressiivisten myyntitekniikoiden käyttö. 

Noin 700 kantelijaa ja arviolta lähes 800 miljoonan euron petokset. uhrien kärsimän taloudellisen ja moraalisen vahingon laajuus on huomattava, mikä aiheuttaa shokkiaaltoja kaikkialla maassa. " Apollonia-tapaus ja VEFA-oikeus » viittaa kiinteistöskandaaliin, joka ravisteli Ranskaa 2000-luvulla. VEFA, eli Sale in the Future State of Completion, on sopimus vielä rakenteilla olevan kiinteistön myynnistä.

Skandaalin ytimessä olevan kiinteistöyhtiön mukaan nimetty Apollonia-tapaus tuli ilmi, kun ostajat joutuivat kohtaamaan kiinteistöjensä toimitusten viivästyksiä, rakentamisen laatuongelmia ja joissain tapauksissa sijoitetun pääoman yksinkertaista katoamista. .

Les investisseurs ont été victimes d’une escroquerie dans le cadre de programmes immobiliers en VEFA proposés par la société Apollonia, dirigée par Jean-Claude Mas. 

Nämä ohjelmat koostuivat kalustettuna vuokrattavana olevien asuntojen ostamisesta houkuttelevan tuoton lupauksin. Asuntoa ei kuitenkaan rakennettu tai rakennettiin toimitetaan myöhässä, ja luvattua tuottoa ei koskaan saavutettu.

Tapaus herätti lukuisia valituksia loukkaantuneilta sijoittajilta, jotka usein menettivät merkittävän osan pääomastaan. Tutkimuksissa paljastettiin petollisia käytäntöjä, kuten ylilaskutusta, monimutkaisia rahoitusjärjestelyjä ja tietojen salailua.

Kiinteistöjen usein läpinäkymättömässä maailmassaTalousskandaalit eivät valitettavasti ole harvinaisia. Äskettäin etualalle nostettu Apollonia-tapaus kuvaa surullisesti tätä todellisuutta.

Tämä VEFA-sektoria järkyttänyt tapaus korostaa kehittyneitä petoskäytäntöjä, jotka johtavat valtaviin taloudellisiin tappioihin monille sijoittajille.

Toimintatapa tässä asiassa on yhtä monimutkainen kuin skandaali. 

Asiakirjat allekirjoitettiin massiivisesti "pöydän nurkassa", kahviloissa tai pariisilaisissa luksushotelleissa. Kaikki tehtiin asiakkaiden viihtymiseksi. Yksi tämän tapauksen häiritsevimmistä puolista on tiettyjen pankkien ja notaarien väitetty osallistuminen näiden vilpillisten liiketoimien vahvistamiseen ja helpottamiseen. Väärennetyt asiakirjat, olemattomat rahoitustakuut ja varojen manipulointi on mainittu osana näitä kyseenalaisia käytäntöjä.

 Ja sitten kaikki räjähti vuonna 2008.

Miten Me Zakinen asiakas puuttuu Appollonian tapaukseen?

 herra Zakine, lakimies ja oikeustieteen tohtori edustaa asiakastaan tässä Apolonia-asiassa. Jälkimmäinen saa tietää tämän tapauksen syntymisestä radiossa.

 Tämä on 15 vuoden alku laillinen taistelu, ahdistusta ja kovaa työtä ei tule pilata.

 Sijoittajien kärsimien taloudellisten tappioiden laajuus on hämmästyttävä, ja arviot nousevat lähes miljardiin euroon. Näillä tappioilla ei ole vain vakavia taloudellisia seurauksia yksittäisille sijoittajille, vaan ne myös heikentävät yleisön luottamusta rahoitus- ja kiinteistöjärjestelmää kohtaan kokonaisuudessaan.

 MHuolimatta viranomaisten ponnisteluista tapauksen tutkimiseksi ja syyllisten saattamiseksi oikeuden eteen, tie haittojen korjaamiseen on monille Apollonia-tapauksen uhreille pitkä ja epävarma. Oikeudelliset kiistat lisääntyvät, ja syytöksiä on esitetty useita sidosryhmiä, mukaan lukien itse kiinteistöyhtiötä, pankkeja ja asianosaisia notaareja, vastaan.

Uusin kehitys Appollonia-tapauksessa?

 THE Zakinen kabinetti Haluaisin kertoa Apollonia-tapauksen viimeaikaisesta kehityksestä, joka koskee syytöksiä miljardin euron petoksesta, joka koski suunnitelman ulkopuolista myyntiä (VEFA), pankkeja ja notaareja.  Me Zakine sai hiljattain myönteisen päätöksen Pariisin hovioikeudessa.  Tuomari osoitti selvästi, että asiakkaamme olivat täysin perusteltuja ja oikeutettuja vaatimaan oikeudenkäynnin keskeyttämistä tutkinnan salassapitovelvollisuuden poistamiseksi. Tämä päätös on merkittävä edistysaskel lähestymistapaamme taata oikeudenmukainen oikeus asiakkaillemme.

Huolimatta tutkintasalaisuuden poistamisesta oikeudenkäynnin aikana, tuomari kuitenkin totesi tämän pyynnön olevan erityisen perusteltu.

Tätä päätöstä pidettiin tervetulleena ja se antoi toivoa hänen asiakkailleen lopullisesti riitauttavan asian, toivottavasti, myönteisen lopputuloksen suhteen.  

Tuomari katsoi tällä oikeuden täytetyllä päätöksellä, että ostajat olivat oikeutettuja vaatimuksessaan, mikä vahvisti asemaamme ja tunnusti meidän ja asiakkaidemme toimintamme oikeutuksen tässä pitkässä taistelussa.

Tämä tapaus korostaa kriittistä tarvetta tiukempaan sääntelyyn ja lisääntyneeseen valvontaan kiinteistöalalla tällaisten katastrofien estämiseksi tulevaisuudessa. Sijoittajien on voitava luottaa kiinteistökauppojen eheyteen ja olla suojattu petollisilta ja petollisilta käytännöiltä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Apollonia-tapaus on synkkä muistutus kiinteistösijoittamiseen liittyvistä vaaroista ja korostaa jatkuvia puutteita alan sääntelyssä ja valvonnassa. Viranomaisten ja markkinatoimijoiden on kaksinkertaistettava ponnistelunsa varmistaakseen avoimuuden, vastuullisuuden ja sijoittajansuojan kaikissa kiinteistökaupoissa.

Alueella, jolla luottamus on olennaista, Apollonia-tapaus muistuttaa meitä siitä, että valppautta tarvitaan ja vastuuta on otettava kaikilla tasoilla tällaisten skandaalien välttämiseksi tulevaisuudessa.

Ota yhteyttä asianajajaan, joka tuntee Appollonia-tapauksen

Miten Me Zakinen asiakas puuttuu Appollonian tapaukseen?

Cabinet Zakine pysyy vierelläsi ja tarjoaa sinulle kaiken tarvittavan tuen tässä asiassa.

Jatkamme väsymätöntä työtä puolustaaksemme oikeuksiasi ja saadaksemme oikeudenmukaisen korvauksen kärsimistäsi taloudellisista ja epäilemättä taloudellisista vahingoista.

Älä epäröi ottaa meihin yhteyttä kaikissa kysymyksissä, jotka voivat vaikuttaa pimeään Apollonia-tapaukseen, tähän tulevaan valmistuvaan laajaan myyntihuijaukseen. 

Maître Zakine – asianajaja Apollonia-asiassa