Maître Zakine, lakimies oikeustieteen tohtori
Kiinteistöalan lakimies Marseille
Maître Cécile Zakine, oikeustieteen tohtori ja kiinteistö- ja rakennusoikeuteen erikoistunut asianajaja, toimii Marseillessa ja puuttuu kaikkiin yhteisomistuskiistaan, kiinteistö- ja rakennusoikeuteen Marseillessa ja kaikissa Bouches-du-Rhônessa.
Baariin rekisteröityneenä hän voi työskennellä myös naapurikunnissa, kuten Aix-en-Provencessa, La Ciotatissa ja Cassisissa. Maître Zakine on erikoistunut lakiin kiinteistöjä Marseillessa, mutta se toimii myös kaikkialla Ranskassa teknisten työkalujen, kuten videoneuvottelujen ja asiakirjojen sähköisen allekirjoituksen, ansiosta.
Sen asianajotoimisto pystyy auttamaan sinua eri kiinteistöoikeuden aloilla ja Aix-en-Provencessa, La Ciotatissa ja Bouches-du-Rhônessa sijaitsevien osaomistusten hallinnassa sekä oikeudenkäynneissä.
Kiinteistöoikeus on ala, joka kattaa kaikki kiinteistöihin sovellettavat lait, olipa kyse rakennuksista tai maa-alueista. Se kattaa myös kiistat ja riidat, joita voi syntyä rakennuksen omistajien tai vuokralaisten välillä.
Le droit immobilier est un domaine juridique complexe qui traite de tous les aspects relatifs à l’immobilier, qu’il s’agisse de transactions, de locations, de copropriété, de construction ou encore de litiges. À Marseille, ville au riche passé historique et forte d’une croissance démographique et économique, la demande en matière de droit immobilier est particulièrement prégnante. L’avocat en kiinteistölaki y joue donc un rôle central, en apportant son expertise et en veillant à la défense des intérêts de ses clients.
Etsin kiinteistöalan asianajaja Marseillessa, älä epäröi ottaa yhteyttä Maître Cécile Zakineen. Hänellä on vankka kokemus osaomistushallinnosta, kiinteistöriidoista ja rakennusoikeudesta Marseillessa ja Bouches-du-Rhônessa.
Yhteenveto
Kiinteistöalan lakimies Marseille
Monimutkainen hallinto ja johtaminen
Vierailu Marseillessa tarkoittaa myös pienten viehättävien kaupunkien läpikulkua, kuten Bandol, Cassis, Seyne sur Mer ja hieman kauempana Saint Cyr sur Mer, Sanary sur Mer tai Ollioules.
Asukastiheyden vuoksi Marseille on täynnä asuntorakennuksia tai asuntoja.
Jokaisella Marseillen alueella on luottamushenkilöitä: 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 9., 10., 11., 12., 13., 14., 15., 16..
Piirejä on siis 16, virallisia piirejä 111 ja sektoria 8.
Siksi hyvän valinnassa on oltava huolellinen yhteistä omaisuutta huomioon Marseillen kaupungin edunvalvojayritysten välinen kilpailu.
Yleisesti ottaen Marseillen yhteisomistustoimitsijamiesten mukana on a Lakimies yhteisomistuksesta.
Marseille on satamakaupunki, jossa on 861 635 asukasta.
Fokealainen kaupunki on tunnettu kulttuuristaan, dynaamisuudestaan, merestä ja rannoistaan.
Kauneimmat vierailukohteet ovat:
Vanhan sataman alue
Notre-Dame-du-Mont -alue
Endoumen alue
Panierin alue
Sormioun alue
Roucas-Blancin alue
Pointe-Rougen alue
Goudesin alue
Ne tekevät Marseillesta kauniin!
Miten sinusta tulee yhteisomistusoikeuden asianajaja Marseillessa?
Osaomistusoikeuden asianajajaksi ryhtyminen edellyttää ensin asianajajan arvoa.
Se on sitten erikoistuminen maisterin tutkinnon tai kokemuksen kautta, jonka avulla voi hankkia tarvittavat taidot yhteisomistuslaki joka antaa asianajajalle tarvittavat tiedot tukea, puolustaa ja neuvoa:
– yhteisomistuksen luottamusmiehet,
– osaomistajien liitot,
– Yhteisomistajat erikseen,
– Osaomistajien ryhmät.
Asianajaja yhteisomistuslaki on yleisesti ottaen asianajaja kiinteistöoikeudessa ja hyvin usein myös lakimies rakennusoikeudessa.
Asianajajan yhteisomistusoikeuden taitojen tulee antaa hänelle mahdollisuus:
– neuvoa ja tukea edunvalvojaa mahdollisimman hyvin, jotta hän ei joudu vastuuseen,
– neuvoo ja tukee osaomistajien yhdistystä mahdollisimman hyvin, jotta sääntöjä noudatetaan ja ettei sen automaattisesti, edunvalvojaa vahvempaakin, vastuuta ei synny.
Sinun pitäisi tietää, että lakimies yhteisomistaja on asianajaja kiinteistöoikeudessa.
Se käsittelee kiinteistöoikeutta kokonaisuudessaan: myyntiä, kiinteistöjen hankintaa jne.
Hän käsittelee hyvin usein rakennuslaki: omakotitalon rakennusurakka, myynti täydellisessä tilassa, rakennuskiista osaomistusrakennuksen sisällä katastrofin sattuessa jne.
Asianajajan rooli kiinteistöoikeudessa
Marseillen kiinteistölakimies käyttää useita hattuja. Sen toiminta-alue ulottuu yksinkertaisesta kiinteistökaupan neuvonnasta oikeudelliseen edustukseen monimutkaisissa riita-asioissa.
-
Neuvonta ja asiointi: Ennen hankintaa tai myyntiä asianajajaan voidaan ottaa yhteyttä asiakirjojen vaatimustenmukaisuuden, lausekkeen pätevyyden tarkistamiseksi tai sopimuksen ehtojen neuvottelemiseksi.
-
Yhteisomistuslaki: Marseillessa on monia vanhoja rakennuksia ja asuntojen asuntoja. Asianajaja puuttuu asiaan osaomistajien välisissä ristiriidoissa, edunvalvojan kanssa tai jopa yhtiökokouksen aikana.
-
Vuokrat ja vuokrat: Que ce soit pour des kaupalliset vuokrasopimukset, professionnels ou d’habitation, l’avocat est le garant de la rédaction, de la négociation et de la résiliation des contrats de location.
-
Rakentaminen: Suurten kaupunkihankkeiden kehittämisessä kiinteistöoikeuslakimies tukee rakennuttajia, arkkitehtejä ja yksityishenkilöitä rakennusurakoissa, takuissa (kuten kymmenen vuoden takuu) ja mahdollisissa riita-asioissa.
Miten sinusta tulee yhteisomistusoikeuden asianajaja Marseillessa?
Osaomistusoikeuden asianajajaksi ryhtyminen edellyttää ensin asianajajan arvoa.
Se on sitten erikoistuminen maisterin tutkinnon tai kokemuksen kautta, jonka avulla voi hankkia tarvittavat taidot yhteisomistuslaki joka antaa asianajajalle tarvittavat tiedot tukea, puolustaa ja neuvoa:
– yhteisomistuksen luottamusmiehet,
– osaomistajien liitot,
– Yhteisomistajat erikseen,
– Osaomistajien ryhmät.
Asianajaja yhteisomistuslaki on yleisesti ottaen asianajaja kiinteistöoikeudessa ja hyvin usein myös lakimies rakennusoikeudessa.
Asianajajan yhteisomistusoikeuden taitojen tulee antaa hänelle mahdollisuus:
– neuvoa ja tukea edunvalvojaa mahdollisimman hyvin, jotta hän ei joudu vastuuseen,
– neuvoo ja tukee osaomistajien yhdistystä mahdollisimman hyvin, jotta sääntöjä noudatetaan ja ettei sen automaattisesti, edunvalvojaa vahvempaakin, vastuuta ei synny.
Sinun pitäisi tietää, että lakimies yhteisomistaja on asianajaja kiinteistöoikeudessa.
Se käsittelee kiinteistöoikeutta kokonaisuudessaan: myyntiä, kiinteistöjen hankintaa jne.
Hän käsittelee hyvin usein rakennuslaki: omakotitalon rakennusurakka, myynti täydellisessä tilassa, rakennuskiista osaomistusrakennuksen sisällä katastrofin sattuessa jne.
Miten yhteisomistuslakimies nimetään?
Useimmissa tapauksissa yhteisomistuksen asianajajan valitsee yhteisomistajan edunvalvoja itse, mikä selittää sen, miksi tämä sama asianajaja on useimmiten asianajaja, joka on tottunut työskentelemään kyseisen yhteisomistajan kanssa.
Mutta todellisuudessa osaomistajien liiton on valittava osaomistuksen asianajaja.
Hänet valitaan hänen yhteisomistusoikeuden osaamisensa, yhteisomistajien kanssa solmimansa luottamussuhteen sekä halunsa ratkaista riidat sovinnollisesti ennen laillisen tien valitsemista ja oikeustoimien aloittamista.
Voitko olla mukana Marseillen yhteisomistuslakia käsittelevän asianajajan kanssa yleisessä osaomistajien kokouksessa?
Periaatteessa yhtiökokouksen siirto ei ole avoin kolmannelle osapuolelle.
Itse asiassa yleiskokous antaa rajoitetun pääsyn vain muutamille ihmisille.
Löydämme lainopilliset jäsenet, jotka ovat osaomistajia, mutta myös yhteisomistajan luottamusmiehen tai tietyissä tapauksissa jopa ääntenlaskijat, jotka ovat vastuussa yhtiökokouksen sujuvasta sujumisesta, kokouksen puheenjohtajan avustamisesta, toimeksiantojen valvonnasta tai jopa varmistaa äänten oikean laskennan.
Tämä kolmansien osapuolten osallistumiskielto yhtiökokouksiin voidaan kuitenkin hyväksyä.
Itse asiassa esimerkiksi asianajajan läsnäolo yhtiökokouksen aikana on sallittua.
Lakimies on saattanut saada asiakkaaltaan valtakirjan osallistuakseen yhtiökokoukseen.
Hän voi siis äänestää asiakkaansa äänestysohjeita kunnioittaen ja tietysti keskusteltuaan hänen kanssaan strategisista äänestysvalinnoista.
Sellaisenaan asianajaja ei epäröi ilmoittaa asiakkaalleen, että jos hän myöhemmin aikoo kiistää yhtiökokouksen päätöksestä, hänen on äänestettävä "vastaan" tai hänen on katsottava olevan "laiminlyönyt", toisin sanoen hän ei ole ollut läsnä. eikä edustettuna.
Yhteisomistusneuvoston ominaisuudessa se osallistuu usein osaomistajien yhtiökokouksiin arvioidakseen keskeneräistä työtä, meneillään olevia menettelyjä, takaisinperintätoimenpiteitä, osaomistuksen elinikää ja mahdollisia taloushallinnon aikana syntyneitä ongelmia. vuosi.
Voimmeko pakottaa edunvalvojan vaihtamaan lakimiestä?
Tottakai !
Jos osaomistuslakimies on menettänyt osaomistajien liiton tai liiton luottamuksen, se on usein se, joka pyytää edunvalvojaa vaihtamaan asianajajaa.
Edunvalvojan on noudatettava, koska hän hoitaa vain yhteisomistusta ja jos hän huomaa, että asianajajalla ei ole enää yhteisomistuksen luottamusta, on parempi vaihtaa asianajajaa.
Milloin soita yhteisomistukseen erikoistuneelle lakimiehelle Marseillessa?
Yhteisomistus on luonteeltaan erittäin alttiina eri osaomistajien välisille eturistiriitoille.
Näillä konflikteilla on yleensä kolme erilaista luonnetta:
· naapuruston sääntöjen noudattamatta jättäminen;
· Kunnossapidon ja yhteisomistustyön suorittamisen laiminlyönti: Yhteisomistaja tekee johtamisvirheen, jos hän ei valvo työtä oikein eikä ota sitä vastaan;
· yhteisomistuksen kokonaiskustannuksia koskeva aihe;
. Vesivahingot yhteiselle alueelle, jotka vaikuttavat yhteisiin tiloihin, mutta myös asumiseen (yksityisalueet): asiantuntijan tilaavan osaomistusvakuutusyhtiön väliintulo, yhtiökokouksen valtuutus vähintään 3 tarjouksen perusteella (kilpailu) tai kiireelliset työt, jotka vahvistettiin jälkikäteen ylimääräisessä yhtiökokouksessa,
. Vesimittarin ongelma: vesimittareiden asennuksen puute ja maksujen arvostus prosenttien perusteella;
. Maksuihin liittyvät vaikeudet naapurin laajennustöiden jälkeen: naapurin asunnon maksujen muuttaminen yhtiökokouksessa äänestettäväksi;
. Yhteisomistuksen kohteen muutos: päätöksen yksimielinen hyväksyminen, yhteisomistusmääräysten tarkistaminen yhteisomistuksen alkuperäisen määränpään analysoimiseksi asianmukaisesti;
. Yhteisomistusmaksujen periminen: se on edunvalvojan vastuulla, jos kaikkia toimenpiteitä, jotka mahdollistavat maksamattomien maksujen perimisen, ei ole toteutettu: virallinen huomautus, erityisesti Marseillen yhteisomistuslakimiehen muistutukset , menettely Marseillen tuomioistuimessa tai paikallisessa tuomioistuimessa.
Marseillen yhteisomistuksen luottamusmiehet soittavat minulle säännöllisesti Me ZAKINElle käsitelläkseen yhteisomistusmaksuihin liittyviä kysymyksiä.
Me ZAKINElla on taitoja, joita on jalostettu ajan mittaan edunvalvojalle annettujen neuvojen ja kokonaisten yhteisomistusosuuksien hallinnan kautta.
Liittoneuvosto voi myös tehdä yhteistyötä Me ZAKINEn kanssa edunvalvojan neuvonantajana ja seurannassa.
Jos luottamusmiehet kutsuvat usein Me ZAKINEa riidan ratkaisemiseksi, hänet voivat nimittää myös osaomistajat, jotka voivat valtuuston puheenjohtajan välityksellä tai yhteisomistusneuvoston äänestyksellä ohjeistaa yhtiön edunvalvojaa. - omistusoikeus valita täsmälleen yksi asianajaja toisen sijaan.
Mikäli edunvalvojan ja osaomistajien välillä on erimielisyyttä asianajajan nimittämisestä, liiton neuvosto voi nimittää Me ZAKINEn.
Lakimies, oikeustieteen tohtori, Maître Zakines on käytettävissäsi videon (Google Meet tai Zoom), puhelimen tai millä tahansa muulla tavalla, jotta voimme työskennellä yhdessä oikeaan suuntaan.
Kuinka perustaa asianajotoimisto yhteisomistukseen Marseillessa?
Marseillessa on useita yhteisomistustyyppejä:
– Yhteisomistus yksinoikeudella porvarillisen asuntolausekkeen kanssa;
– Sekakäyttöinen yhteisomistus: asuinkäyttö ja ammattikäyttö tai kaupallinen käyttö,
– Yhteisomistus asuinkäyttöön ja mahdollisuus hyväksyä vapaita ammatteja,
– Yhteisomistus yksinomaan kaupalliseen ja käsiteolliseen käyttöön.
Siksi, jotta asianajotoimisto voisi perustaa yhteisomistukseen, on välttämätöntä, että yhteisomistussäännöt sallivat vapaiden ammattien perustamisen.
Ammattimainen laatta siis hyväksytään, mutta toimitsijamies varmistaa, että se vastaa julkisivun estetiikkaa.
Jos asennettuna on useita levyjä, niiden on oltava yhtenäisiä.
Me ZAKINEn toimisto sijaitsee yhteisomistuksessa, jonka yhteisomistussäännöt hyväksyvät vapaat ammatit ja kaupallisen toiminnan.
Mitä tehdä, jos Marseillessa syntyy yhteisomistuslakia koskeva kiista?
Minä ZAKINE kirjoittaa a toimeksianto jos hänen asiakkaansa nostaa kanteen.
Sanotaan, että asiakkaalla on kysyntää.
Tämän haasteen lähettää vastustajalle Marseillen oikeuskomissaari.
Esimerkiksi Me ZAKINE laatii osaomistajien liiton puolesta haasteen maksujen perimiseksi liiton tai edunvalvojan toimeksiannosta.
Jos Zakinen asiakas puolustaa, eli hän on haasteen vastaanottaja, ZAKINEn on laadittava oikeudelliset johtopäätökset vastatakseen haasteen antaneen osapuolen väitteisiin ja pyyntöihin.
Esimerkiksi osaomistaja haastaa yhteisomistajayhdistyksen oikeuteen, koska hän ei äänestänyt yhteisten tilojen töiden puolesta ja silloin työllä olisi voitu pysäyttää tunkeutuminen hänen rakennukseensa.
Rakennuksen kunnossapidosta ja konservaation hoitamisesta vastaava yhteisomistajien syndikaatti antaa sen osaomistaja. Myös edunvalvoja voidaan kutsua koolle.
Me ZAKINE varmistaa heidän etujensa puolustamisen laatimalla johtopäätökset.
Puolustaaksesi itseäsi oikein, sinun tulee etsiä a kiinteistökalakija, joka harjoittaa yhteisomistuslakia.
Elämä yhteisomistuksessa Marseillessa voi olla hyvin monimutkaista ja aiheuttaa kiistoja osaomistajien välillä.
On parempi, että mukana on hyvä luottamusmies ja a lakimies yhteisomistuksen Marseillessa välttääkseen yhteisomistuksessa syntyviä komplikaatioita.
Koska elämä yhteisomistuksessa on kaikkea muuta kuin yksinkertaista!
Minä ZAKINE on tietoinen siitä, että yhteisomistuslaki, erityisesti Marseillessa, on ihmisoikeus ja että on tarpeen sovittaa yhteen laki, jokaisen persoonallisuus, kunkin osaomistajan odotukset ja joskus heidän enemmän tai vähemmän oikeutetut vaatimukset.
Tämän vuoksi, ZAKINE puuttuu lakiin yhteisomistuksesta Marseillessa asettumalla sekä edunvalvojien että osaomistajien eli yhteisomistusliittojen puolelle, koska se voi ymmärtää ne ja tehdä niistä jokaisen etuja analysoimalla. voimaa neuvoissa, joita hän antaa.
Kokemuksensa tuomioistuimissa yhteisomistusoikeudellisista riita-asioista, erityisesti Marseillen tuomioistuimesta tai paikallisesta tuomioistuimesta, Mestari Cécile ZAKINE pystyy tukemaan sinua ja neuvomaan sinua estämään tilanteen muuttumisen vaikeaksi ja kiistanalaiseksi.
Käyttö a Lakimies yhteisomistusoikeudessa Marseillessa voi välttää konflikteja.
Minä ZAKINE harjoitukset kaikkialla Ranskassa ja ei epäröi matkustaa puolustaakseen asiakkaidensa etuja.
Se tarjoaa työkaluja, joiden avulla se on erittäin helppo tavoittaa, kuten videoneuvottelut, maantieteellisesti kaukana oleville ihmisille.
Tunnin tai 30 minuutin mittaiset videokonferenssit (koska joskus pienen ongelman ratkaisemiseksi tarvitaan muutama kysymys) asetetaan suoraan sen verkkosivustolle: cecile-zakine.fr, kotivälilehti, "varaa ensimmäinen kerta" -välilehtikonsultaatio yläreunassa keskellä rantaa.
Ja jos et voi sopia tapaamistasi itse, älä epäröi soittaa minulle ZAKINElle, joka voi auttaa sinua tässä prosessissa ja löytää vaihtoehtoisen ratkaisun kanssasi.
Tästä syystä Me ZAKINE neuvoo sinua kaikissa yhteisomistuslakiin liittyvissä kysymyksissä tai riita-asioissa ja auttaa sinua parhaalla mahdollisella tavalla suojaamaan ja puolustamaan etujasi.
