Sijoittaminen kiinteistöihin Alpes-Maritimesissa

Ranskan kiinteistömaailmassa Alpes-Maritimesin alue loistaa erityisen kirkkaasti. Cannesin rehevän viehätyksen, Nizzan aurinkoisen loiston, Antibesin aitouden ja Grassen maalauksellisen luonteen välillä kiinteistösijoittaminen näille alueille näyttää ensi silmäyksellä houkuttelevalta ilmeiseltä vaihtoehdolta. Ketä itse asiassa ei houkuttelisi ajatus asunnon hankkimisesta Rivieran auringon alla, jossa meri-ilma sekoittuu kulttuuriseen jännitykseen? Vanha Antibe, Nizzan viehätys, mukulakivikadut, Picasso-museot, meri, aurinko, vuoret tai maaseutu, kaikki luonnon elementit ovat läsnä saadakseen turisteja ja sijoittajia unelmoimaan.

Tällä aurinkoisella mitalilla on kuitenkin varjopuolensa ja puutteensa.

Kiinteistöoikeuden ongelmat eivät ole vähäisimpiä. Vaikeuksien ilmaantuessa Riviera-unelma voi muuttua todelliseksi erittäin vakavien taloudellisten huolien ja huolenaiheiden lähteeksi.

Tässä yhteydessä käytetään a kiinteistöoikeuteen erikoistunut lakimiesCannesissa, Nizzassa, Antibesissa tai Grassessa, ei ole vain vaihtoehto, vaan se muistuttaa välttämättömyyttä, velvollisuutta ratkaista ongelmia, joita ei olisi pitänyt syntyä.

I. Johdanto

• Alpes-Maritimesin alueen ja sen kiinteistökohteiden esittely.
• Avainroolin esittely a lakimies kiinteistöoikeudessa Cannesin kaupungeissa, Nizza, Antibes ja Grasse.

II. Kiinteistösijoittamisen edut Alpes-Maritimesissa

• Omaisuuden esittely (matkailu, ilmasto jne.): tuottoisa sijoitus, vuokrasijoitus (mutta valitse vuokralainen huolellisesti!)

III. Oikeudelliset ja käytännön riskit

• A. Les problèmes liés à l’urbanisme (ex. non-respect du PLU)
  • Esimerkki tapauksesta, jossa omistaja pakotettiin purkamaan vaatimustenvastainen rakennelma.
• B. Yhteisomistukseen liittyvät riidat
  • Esimerkki tapauksesta naapuruston häiriöistä Cannesissa, joka ratkesi a kiinteistöalan asianajaja.
• C. Rakennuslakiin liittyvät vaikeudet
  • Esimerkki huonosta ammattitaitosta rakennuksessa Nizza ja asianajajan rooli kiinteistöoikeudessa.
• D. Verokysymykset
  • Mahdolliset veroilmoitusvirheet ja niihin liittyvät seuraamukset.

IV. Lakimiehen olennainen rooli kiinteistöoikeudessa

• A. Tuki kiinteistökaupoissa, sopimusten analysointi, viralliset huomautukset, painostus vastustajaan, joka ei noudata
• B. Riitojen hallinta
• C. Neuvonnan asiantuntemus (Antibes, Grasse jne.): asiantuntemusta koskeva neuvonta ennen hankintaa, neuvonta piileviä vikoja koskevissa kysymyksissä, kiinteistön myyntiprosessissa

V. Poikkeustilanteet: kun investoinnista tulee ansa

• Esimerkkejä tapauksista, joissa omistajat ovat kärsineet merkittävää vahinkoa ja asianajajan pelastava rooli kiinteistöoikeudessa: oikeuteen turvautuminen, sovittelu, sovittelu

Asianajajan tulee olla käytettävissä keskustelukumppanina ja vastata asiakkaan kysymyksiin koko tiedoston käsittelyn ajan.

Zakine-yritys toimii Alpes Maritimesin alueella (Antibes, Cannes Grasse, Nizza) mutta myös koko Ranskassa (Bordeaux, Lyon, Marseille, Pariisi, Pariisin alue, Strasbourg, Nantes, Nancy, Perpignan, Toulouse, Bezons, Villepinte, Pontoise, Rennes).