Viisi tärkeää seikkaa, jotka on hyvä tietää VEFA Bordeaux'ssa: ME ZAKINE, kiinteistölakimies Bordeaux'ssa
Mitä sinun tulee tietää ennen suunnitelman ulkopuolisen hankinnan aloittamista:
1. Maksujen ja kulujen jakautuminen: Sinun tulee tarkistaa myyntisopimus huolellisesti ja varmistaa, että kaikki ehdot ovat voimassa olevan lainsäädännön mukaisia, jotta tiedät, kuka vastaa rakentamiseen liittyvistä kustannuksista ja maksuista.
2. Toimitusajat: Toimitusajat voivat olla arkaluontoinen aihe VEFA:ssa, koska viivästyksillä voi olla merkittäviä taloudellisia seurauksia ostajalle, varsinkin jos hän on vuokralainen ja joutuu edelleen maksamaan vuokraa. tai jos hänen on säilytettävä huonekalunsa varastotilassa. Varmista arvioitu toimituspäivä ja pyydä järjestäjältä viivästyksen syyt ja todisteet kirjatulla kirjeellä vastaanottotodistuksella.
3. Takuut ja vakuutukset: VEFA:ssa kehittäjä on velvollinen antamaan erilaisia takuita ja vakuutuksia, jotka suojaavat ostajaa piilovirheiden, huonon työn tai vaatimustenvastaisuuden varalta. Hänen on otettava kymmenen vuoden takuuvakuutus. Hän myös takaa kiinteistön täydellisen valmistumisen 12 kuukauden kuluessa avainten luovutuksesta.
4. Varaussopimus: Ennen lopullisen myyntisopimuksen allekirjoittamista ostajan on usein allekirjoitettava varaussopimus. Tämä alustava asiakirja määrittää kaupan perustan ja voi sisältää sitovia osia. Pyydä a. tarkastamaan tämä sopimus asianajaja, joka neuvoo, miten sinun tulee käyttäytyä rakentamisen ja kiinteistön toimituksen aikana (esimerkiksi 5%:n tallentaminen).
5. Kotiutusmahdollisuus: VEFA-ostaja hyötyy laillisesta peruuttamisajasta, jonka avulla hän voi peruuttaa sopimuksen ilman seuraamuksia 10 päivän kuluessa varaussopimuksen vastaanottamisesta kirjattuna kirjeenä vastaanottotodistuksella.
En conclusion, la Vente en l’État Futur d’Achèvement à Bordeaux sisältää monimutkaisia oikeudellisia näkökohtia, jotka vaativat kurinalaisuutta ja tarkkuutta. Asiantuntijana juristina kiinteistölakiSuosittelen vahvasti, että potentiaaliset ostajat hakevat oikeudellista neuvontaa ennen kuin he sitoutuvat VEFA-kauppaan. Muista suojautua kaikilta esteiltä hyvillä neuvoilla a lakimies VEFA:ssa Tämä on vaikeuksien ennakointia ja osaamista vastata niihin, jos niitä ilmenee.