9 asiaa, jotka sinun tulee tietää kiinteistöoikeudesta – Me Zakine, kiinteistöoikeudellinen asianajaja Bordeauxissa

10 asiaa, jotka sinun tulee tietää kiinteistöoikeudesta

Kirjoittaja Me Zakine, kiinteistölakimies Bordeaux'ssa

1. yhteisomistus ja sen käänteet : Le droit de la copropriété est semblable à un bon vin bordelais : complexe, avec ses multiples nuances, et demandant un temps certain de maturation pour être pleinement apprécié. Cette complexité provient du règlement de copropriété, de l’état descriptif de division, des copropriétaires, des yleiskokoukset, des règles de majorité, des budgets etc.
2. VEFA, sen viiveet ja viestintäongelmat : Sale in the Future State of Completion, jota kutsumme hellästi VEFA:ksi, on samanlainen kuin rakkaustarina: se alkaa upeilla lupauksilla, lupauksilla unelmaelämästä, mutta ostajat varokaa viivästyksiä, läpinäkyvyyden ja viestinnän puutetta, materiaalit ja järjestäjien salassapito!
3. Osaomistajien liitto, rakennuksen konservoinnista vastaava henkilö : Luuletko osallistuvasi yksinkertaiseen kokoonpanoon ensimmäisten kokousten aikana? Mieti uudelleen ! Sen sijaan astut areenalle, jossa jokainen ääni, jokainen ääni voi laukaista todellisia konflikteja. Kiinteistön suojelusta ja kunnossapidosta vastaa osaomistajien yhdistys.
4. THE yhteistä omaisuutta, liiton edustaja : Yhteisomistajan edunvalvoja on kaksinaamainen hahmo. Vaihtoehtoisesti sääntöjen valvojana ja välittäjänä häntä pidetään joskus "isona pahiksena", mutta usein hän on se, joka varjoissa hallitsee jännitteitä ja varmistaa, että kaikki sujuu hyvin. Tietysti tapahtuu, että me lakimiehet ristiin miekat hänen kanssaan, mutta aina kohteliaisuuden hengessä… melkein aina. Hänen tulee tehdä yhteistyötä liittoneuvoston kanssa, jonka puheenjohtajana toimii liittoneuvoston puheenjohtaja ja joka koostuu useista yleiskokouksessa nimitetyistä jäsenistä.
5. Järjestäjät, rakentajat, VEFA ja CCMI : viive, toimitusaika, materiaalit, huono ammattitaito, vastaanotto, kymmenen vuoden takuu, täydellinen valmistuminen, varaukset, toimitusraportti, avainten luovutus, varausten peruuttaminen, yhteenveto, asiantuntemus, ilmeiset viat, piilovirheet, ulosmittaus, vanhentumisaika, vahingot, työvahingot, nämä ovat kysymyksiä, joita voi syntyä rakennuslaki
6. Aika, tämä vaikea liittolainen : Luulitko, että aika oli lineaarinen? Sisään kiinteistölaki, se voi joskus tuntua joustavalta. Määräajat venyvät, menettelyt moninkertaistuvat... Mutta älkää ottako tätä laiskuuteen meidän puoleltamme. Se on pedon luonne, ja olemme täällä kesyttääksemme sen puolestasi.
7. Neuvottelu, välttämätön edellytys : sovittelua tai sovittelua on suosittava. Hyvä järjestely on aina parempi kustannusten tai määräaikojen suhteen.
8. L’amour du métier d’avocat expert en immobilier à Bordeaux : soita asiantuntevaan lakimieheen ja ratkaiset ongelmasi paremmissa olosuhteissa. Sinun kiinnostuksesi ohjaa mestari Zakinea. Mestari Zakine tuo sinut neuvoja ja apua.

   Asianajajalle soittaminen tarkoittaa sitä, että olet varma, että oikeuksiasi kunnioitetaan ja valitsemasi asianajotoimiston osaamisalueet ovat erikoistuneet vaadittuun alaan.
   Maître Zakine puuttuu monimutkaisiin tiedostoihin tärkeiden promoottorien kanssa (katso artikkeli Nice Matinista 11. joulukuuta – BNP Paribas – Marenda Lacan Nice Matinista VEFA-konfliktista). Maître Zakine edustaa useita tämän VEFA-ohjelman ostajia promoottoria BNP Paribasia vastaan.
   Riitatapauksessa, Maître Zakine puolustaa oikeuksiasi voimalla ja kaikella ihmiskunnalla.
   Asianajotoimisto Zakine sijaitsee Antibesissa ja on rekisteröity Grasse Bariin (Nice Bar on lähellä). Maître Zakine työskentelee kaikkialla Ranskassa ja erityisesti siellä Bordeaux missä hänellä on asiakkaita.

   Maître Zakine on tottunut työskentelemään etänä (video, sähköinen allekirjoitus, suojattu tiedostonvaihtoalusta).

   Cécile Zakine -kaappi on käytettävissäsi

Maître Zakinella on laaja kokemus kiinteistöoikeudesta, ja hän on rakentanut mainetta asianajajana luotettava ja luotettava tällä alalla.