Neuvoja VEFA-asioissa – minä Cécile ZAKINE, lakimies, Bordeaux

Liikevuokralakimies

Sale in Future State of Completion (VEFA), joka tunnetaan myös nimellä "myyntisuunnitelmat", edustaa erityistä tapaa ostaa kiinteistöjä. Ennakoivan luonteensa vuoksi VEFA-toiminta edellyttää edistynyttä juridista asiantuntemusta sijoituksesi turvallisuuden ja oikeuksien puolustamisen takaamiseksi.

Vuosittain Ranskassa rakennetaan lähes 100 000 uutta kotia. Vaikka ostaa suunnitelman ulkopuolella saattaa tarjota teknisiä ja verotuksellisia etuja – kuten mahdollisuuden hyötyä "Pinel Law" -järjestelmästä. On välttämätöntä lähestyä tätä lähestymistapaa sen oikeudellisen monimutkaisuuden syvällisen tietämyksen avulla.

Me ZAKINE tarjoaa sinulle henkilökohtaista oikeudellista tukea suunnittelusta poikkeavan kiinteistöprojektisi toteuttamiseen. Asiantuntemuksemme ulottuu sopimusta edeltävästä vaiheesta mahdollisten varausten ratkaisemiseen kiinteistösi toimituksen yhteydessä.

VEFA:n yhteydessä autenttisen asiakirjan virallistaminen ei ole vain pakollista, vaan myös monimutkaista. Toimistomme tarjoaa sinulle pätevää oikeudellista apua, jonka avulla saat tietoa sopimusasiakirjojen oikeudellisista vaikutuksista alkuperäisestä varaussopimuksesta notaarin allekirjoittamaan lopulliseen autenttiseen asiakirjaan.

On erittäin tärkeää tarkastella sopimuslausekkeita tarkasti, koska ne koskevat oikeuksiasi ja velvollisuuksiasi koko projektin ajan. Huomaa, että ennen lopullisen notaarin vahvistamista sinulla on laillinen harkinta-aika - 10 päivästä yhteen kuukauteen -, jonka aikana kaikki hankkeeseen liittyvät asiakirjat (suunnitelmat, rakennusluvat, valitukset kaavoitusasioissa jne.) voidaan tutkia huolellisesti.

Kiinnitämme erityistä huomiota varainhankintapuheluiden varmentamiseen ja kiinteistösi toimitusjärjestelyihin, jotta saat tarpeisiisi räätälöidyn tuen.

Tämän oikeudellisen avun suorittamiseksi on erittäin suositeltavaa käyttää teknisen asiantuntijan apua omaisuutta vastaanotettaessa.

Tärkeimmät kiistat VEFA:ssa ovat seuraavat:

VEFA-kiinteistön toimituksen viivästyminen

lainasopimuksen väliaikainen keskeyttäminen Covid-19:n vaikutus verovapauteen

Huono valmistus ja/tai viat, joita saattaa ilmetä tavaroiden toimituksen aikana.

Kysymys jäljellä olevan saldon 5%:n lähetyksestä Varausten nostaminen kiinteistön luovutuksen yhteydessä (huomio toimenpiteiden määräaika, joka on vuosi jne.)

Piilotetut viat paljastettiin toimituksen jälkeen

Alue on eri kuin sopimuksessa määrätty

Kymmenen vuoden takuu tavaran toimituksen jälkeen ilmeneville ongelmille

Promoottorin konkurssi Puutteet ja notaarin vastuu (neuvontavelvollisuus)

Älä epäröi varata Me ZAKINEn kanssa aikaa tutkiaksesi projektiasi, olipa se pohdintavaiheessa, toimitettavissa tai jo toimitettu.

Ratkaisu ongelmien ennakoimiseksi tai ratkaisemiseksi voidaan ottaa käyttöön.

Vaikea kysymys VEFA:n viivästymisestä

VEFA:n toimitusviive Mitä tehdä, kun rakennuttaja ilmoittaa Myynnin yhteydessä hankitun kiinteistön toimituksen viivästymisestä tulevassa valmiustilassa (VEFA)? Mitä korvausta ostaja voi vaatia? Kuinka saada korvausta myöhästyneestä toimituksesta?

Maître Zakine: Lainopillinen kumppanisi VEFA:ssa, saatavilla henkilökohtaisesti tai videokonferenssin kautta

Investointi tulevaisuuden myyntiin (VEFA) on monimutkainen prosessi, joka vaatii syvällistä juridista asiantuntemusta. Mestari Zakine, kiinteistöoikeuteen erikoistunut lakimies ja erityisesti VEFA tarjoaa sinulle henkilökohtaista tukea sijoituksesi turvaamiseksi ja erityistarpeidesi täyttämiseksi.

Moniulotteinen asiantuntemus:

Maître Zakine auttaa sinua erilaisissa VEFA-kiistoissa, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen:

  • Toimitusviiveet ja sopimusvaikutukset
  • Verokysymykset ja Covid-19:n vaikutukset
  • Rakennusvirheet ja lakisääteisten takuiden toteutus
  • Toimitetun alueen vaatimustenmukaisuus
  • Eri toimijoiden (promoottori, notaari jne.) vastuu

Joustavuus ja saavutettavuus:

Tietoinen siitä, että jokaisella asiakkaalla on erilaiset rajoitteet ja mieltymykset, Maître Zakine tarjoaa mahdollisuuden kasvokkaisiin konsultaatioihin toimistossaan tai videoneuvottelun kautta. Tämän joustavuuden ansiosta voit hyötyä korkeatasoisesta lakipalvelusta.

4.8/5 - (1968 ääniä)
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Varasin tapaamisen Maître Zakinen kanssa hänen toimistossaan. Tarvitsin selvennystä kiistaan luottamusmieheni kanssa. Maître Zakine otti ongelmani huomioon ja vastasi olevansa erittäin ammattimainen loistavia neuvoja Luulin aluksi, että olisimme käsitelleet asian puolessa tunnissa. mutta tunti meni lopulta nopeasti Suosittelemme ilman varauksia.
Thomas Liebig
Thomas Liebig
1726067882
Video Kosultation wie sie sein sollte - sehr einfaches Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, technische Abwicklung sehr gut, gute Verständigung. Inhaltlich myös sehr zielführend. Die Beratung erfolgte auf Englisch, oli Ranskassa keine Selbstverständlichkeit ist, hier aber exzellent funktioniert hat. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Kontaktaufnahme und Eingangsberatung. Ich werde es wieder nutszen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine on erittäin ammattitaitoinen, suosittelen tätä henkilöä auttamaan sinua oikeudellisissa asioissa.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Tehokas palvelu, nopea ja konkreettinen viestintä. Vakava ammattilainen, ystävällinen ja avulias erittäin positiivinen kokemus!
Charlie B.
Charlie B.
1719239503
Maître Zakine hallitsee täydellisesti CCMI- ja VEFA-sopimusten näkökohdat. Hän osasi vastata kysymyksiini yksiselitteisesti. 👍
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine oli erittäin tehokas, hänen viisaista neuvoistaan oli minulle paljon hyötyä ja kiitän häntä hänen ystävällisestä tuestaan, empatiastaan ja ammattitaidosta.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Erittäin hyvä lakimies antaa parhaat neuvot kaikissa tilanteissa! Sitä paitsi voimme sanoa, että hän on röyhkeä asianajaja! Kiitos, että tuet minua kiistani aikana!
MERENMERET
MERENMERET
1711529461
Erittäin ammattitaitoinen, pätevä ja reagoiva
Samia B
Samia B
1710354426
Todella avulias asianajaja, joka selittää kaiken yksityiskohtaisesti. Hän ei veloita liikaa tarpeettomasti. Suosittelee kaikkiin ongelmiin, joita sinulla voi olla vuokralaisten kanssa.Kiitos!
Joe Nookye
Joe Nookye
1709236133
Otin yhteyttä minuun Zakineen vaikeassa asiassa. Olen tyytyväinen, että olen hyötynyt hänen palveluistaan. Suosittelen lämpimästi tätä neuvoa
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
erittäin ammattimainen!
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
1702991281
Mestari Zakine kuuntelee ja antaa hyviä neuvoja, suosittelen
2 Genepin välillä (entre2genepi)
2 Genepin välillä (entre2genepi)
1702980039
Ärsyttävä asianajaja! Auttoi paljon Worthy Bathsin ongelmassamme. Suosittelemme 100%:tä
Nino Abeade
Nino Abeade
1702798085
Kiitos GDPR-toimistasi Pariisissa! Ärsyttävä lakimies suosittelen
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Kiitos vielä kerran Mestari reagoinnista ja tehokkuudesta. Käsittelin tämän asianajajan pariisilaisen tapauksen yhteydessä. Asianajaja seurasi asiakirjaa täydellisesti ja lopputulos oli meidän puolellamme. Toivottaen
Oro "Oro Pa" Pa
Oro "Oro Pa" Pa
1702549050
Kiitos mestari Zakinelle hänen väliintulostaan Metzissä.
antonin debono
antonin debono
1702037244
Pystyi auttamaan meitä ponnisteluissamme ja ymmärsi heti ongelmamme. Erittäin osaava ja lämmin. Suosittelen lämpimästi.
alain carrere
alain carrere
1701703680
Rouva ZAKINE on moitteeton ammattitaito, asianajaja, joka kuuntelee ja opastaa sinua ja tukee sinua koko asian ajan. Kiitos, että tulit Toulouseen.
William Bianchi
William Bianchi
1700665199
Vahvistan Maître ZAKINEn suuren ammattitaidon, joka kuunteli ongelmani ja ohjasi minut nopeasti kohti täsmällisiä ja tehokkaita toimia.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Erinomainen kontakti ja erittäin hyvä osallistuminen mestari Zakinelta, myös ensimmäisen Vision aikana neuvoja varten. Suosittelen lämpimästi !
×
js_loader