Yhteisomistajien velvollisuudet – Minä Cécile Zakine Oikeustieteen tohtori – Lakimies Lillessä

Yhteisomistuksen maailma on monimutkainen oikeuksien ja velvollisuuksien ekosysteemi, joka edellyttää kiinteistöoikeudellisen asianajajan asiantuntemusta selviytyäkseen voimassa olevien säädösten käänteistä. Yhteisomistusoikeudessa edunvalvojalla ja osakasyhdistyksellä on keskeinen rooli, mutta on tärkeää muistaa, että myös osaomistajalla itsellään on velvollisuuksia, jotka ansaitsevat perusteellisen selvityksen.

Taloudelliset velvoitteet

Asuntomaksut

Osaomistajat ovat velvollisia osallistumaan yhteisomistuksen kustannuksiin heille osoitettujen prosenttiosuuksien tai tuhannesosien mukaisesti. Nämä maksut kattavat yleisten tilojen ylläpitoon, korjaukseen ja parantamiseen liittyvät kulut.

Maksamattomat velat ja perintä

Maksujen laiminlyönti voi johtaa perintätoimiin, jotka voivat ulottua yhteisomistustontin takavarikointiin. Siksi on erittäin suositeltavaa ottaa yhteyttä a kiinteistölakimies maksamattomia velkoja koskevissa yhteisomistusriidoissa.

Yhteisomistusmääräyksiin liittyvät velvollisuudet

Yhteisomistussäännöt ovat sopimusasiakirja, joka sitoo kaikkia osaomistajia. Se sisältää usein lausekkeita, jotka koskevat yksityisten ja yhteisten tilojen käyttöä. Näiden lausekkeiden rikkominen voi johtaa seuraamuksiin.

Edunvalvojan ja osaomistajien liiton rooli

Toimitsija vastaa yhteisten tilojen hallinnosta ja sisäisten sääntöjen noudattamisesta. Omistajayhdistyksen päätehtävänä on omalta osaltaan turvata osaomistuksen yhteiset edut.

Kiistat ja yleiskokous

Les copropriétaires ont le droit de contester certaines décisions prises en assemblée générale. Pour ce faire, un kiinteistölakimies, joka on erikoistunut yhteisomistusoikeudenkäynteihin voi olla suureksi avuksi. Kanteet on saatettava korkeimpaan hallinto-oikeuteen kahden kuukauden kuluessa riidanalaisten päätösten tiedoksiantamisesta.

Yhteisomistusmaksuihin liittyvät riidat

Usein kiistanalainen aihe on osaomistusmaksujen laskenta ja jakaminen. Osaomistajien on usein maksettava yhteistä budjettia, jota käytetään yhteiskulujen rahoittamiseen. Riitoja syntyy, kun tietyt osaomistajat kiistävät näiden maksujen määrän tai laillisuuden.

Johtopäätös

Lyhyesti sanottuna osaomistajana oleminen ei ole vain oikeus, vaan myös joukko monimutkaisia velvollisuuksia, jotka edellyttävät yhteisomistusoikeuden syvällistä tuntemusta. Olipa kyseessä osaomistusriita, edunvalvojariita tai yhtiökokoukseen liittyvät riidat, usein on valitettava.

THE yhteisomistuslaki régit les relations entre les copropriétaires d’un immeuble et les obligations qui leur incombent en matière de gestion et de maintenance de l’immeuble. Il s’agit d’un domaine complexe et délicat qui peut nécessiter l’intervention d’un avocat spécialisé.

Yhteisomistusoikeuden asianajaja, kuten Maître Zakine, puuttuu asioihin yhteisomistusmaksujen perimiseksi tai katastrofin sattuessa sekä kodissa että yhteisissä tiloissa.

Siten, Maître Zakine, asianajaja osaomistuslaki voi auttaa sinua yhteisomistussääntöjen laatimisessa tai tulkinnassa, osaomistajien välisten riitojen ratkaisemisessa, osaomistajayhdistyksen edustamisessa tuomioistuimessa ja neuvoo sinua kaikissa yhteisomistukseen liittyvissä oikeudellisissa kysymyksissä.