Miksi kutsua kiinteistölakimies Nizzassa ja Alpes Maritimesissa?
Kirjoittaja: Minä Zakine, oikeustieteen tohtori, asianajaja Grasse Barissa
L
- Ranskan kiinteistölain monimutkaisuus
- Tarvitaan asiantuntija-apua
I. Ranskan ja Nizzan kiinteistöoikeuden monimutkaisuus
- Oikeudellisten sääntöjen monimutkaisuus ja jatkuva kehitys sekä oikeuskäytännön kehitys
- Esimerkki muuttuvista laeista (ALUR-laki, ELAN-laki jne.)
- Oikeudellisen tietämyksen päivittäminen on tärkeää
- yhteisomistusoikeuden kehitys
- VEFA-sääntöjen monimutkaisuus
- suhteiden monimutkaisuus edistäjiin
- CCMI-sopimusten monimutkaisuus
- suhteiden monimutkaisuus valmistajien kanssa
- vaikeuksia lukea yhteisomistussääntöjä ja analysoida kuvaavaa jakautumista
- huono ammattitaito,
- piilotettuja vikoja
- Taloudelliset ja oikeudelliset kysymykset tulevat siksi merkittäviksi
- Esimerkkejä suuren riskin kiinteistökaupoista: erittäin kalliit liiketoimet, joissa piileviä vikoja havaitaan hankinnan jälkeen
II. Erityisiä ongelmia omistajille
- Yhteisomistukseen liittyvät vaikeudet
- Esimerkkejä yhtiökokouksiin, osaomistusmaksuihin, töihin jne. liittyvistä riita-asioista.
- Vuokrasopimusten ja vuokralaisten hallinta: häätöongelmat
- Esimerkki kiistasta, joka liittyy vuokralaisen häätöyn tai vuokran maksamatta jättämiseen
- Yksityiskohdat Hieno kiinteistölaki
- Erittäin korkeat kiinteistökustannukset, joten tuen saaminen on tärkeää
III.: omaisuus hankintasi turvaamiseksi vanhassa, uudessa (VEFA) rakentamasi CCMI:n alla
- Neuvoja ja ehkäisyä
- Oikeudellisten, verotuksellisten ja taloudellisten riskien ehkäisy: järkevä neuvonta, sopimusten tarkistus
- Lakimies strategisena kumppanina kiinteistökaupoissa
- Edustus ja puolustus
- Asianajaja laillisena edustajana tuomioistuimissa: voi viedä asian oikeuteen, jos sovintoratkaisu on epäonnistunut
IV. Miksi valita asianajaja, joko Nizzassa tai Alpes Maritimesissa?
1. Sopimusehtojen tarkistaminen: sopimusten analysointi, kohtuuttomien lausekkeiden etsiminen, viralliset huomautukset, painostus vastustajalle, sovintoratkaisun etsiminen, kumppanuus rakennusasiantuntijoiden kanssa
Siksi tukea tarvitaan oikein kiinteistöjä, koska unelmiesi hankinnasta voi tulla päivittäisten vaikeuksien lähde.
Maître Zakine on käytettävissäsi online-kalenterissaan tai puhelimitse auttamaan sinua hankinnassa.
Me zakine analysoi sinulle toimitetut asiakirjat ja tukee asiakasta parhaan strategian omaksumisessa hänen kanssaan ja on käytettävissänne