5 asiaa, jotka sinun tulee tietää, jos haluat ostaa kiinteistön Grasse Courtin huutokaupoista

Huutokaupat Grassessa ovat mielenkiintoinen vaihtoehto kiinteistön ja irtaimen omaisuuden hankkimiseen usein markkinahintaa alhaisemmalla hinnalla. Olitpa sijoittaja, ensimmäistä kertaa ostaja tai vain hyvää kauppaa etsivä, tämän kattavan oppaan avulla ymmärrät eri menettelyt, noudatettavat vaiheet ja neuvot osallistumaan huutokauppoihin Grassessa täysin luottavaisin mielin. Ainoa välttämättömyys: hanki varat tai periaatesopimus pankkiiriltasi! Muistutuksena, voit löydät luettelon huutokaupassa myytävistä tavaroista täältä.

1. Mitä Grasse Courtin huutokaupassa on myynnissä?

Grassen tuomioistuin järjestää kahdenlaisia huutokauppoja:

• THE kiinteistöjen huutokaupat : Ne koskevat asuntoja, taloja, maata, autotalleja jne. Nämä varat voivat olla peräisin omaisuuden ulosmittauksista, oikeudellisesta selvitystilasta tai tyhjistä perinnöistä.
• Huonekalujen huutokaupat : Ne koskevat huonekaluja, koruja, maalauksia, taideteoksia jne.

THE Grassen kiinteistöhuutokaupat Tarjolla kaikentyyppisiä kiinteistöjä: tämä vaihtelee asunnosta, parkkipaikasta tai yksinkertaisesti yksityisestä maasta, joka on Grasse Courtin lainkäyttövallan alainen.

2. Eri menettelyt

Huutokauppoja ohjaa kaksi erillistä menettelyä:

• Oikeudelliset huutokaupat : Ne ovat tuomarin määräämiä ja asianajajan valvonnassa. Suurin osa Grassessa myytävistä kiinteistöistä myydään tällä menettelyllä.
• Vapaaehtoiset huutokaupat : Ne järjestetään kiinteistön omistajan pyynnöstä, joka haluaa myydä sen nopeasti. Tämä menettely on vähemmän yleinen Grassessa.

3. Huutokauppaan osallistumisen vaiheet

A. Ota selvää ominaisuuksista

• Consultez le catalogue de la vente : disponible en ligne sur le site du Grassen tuomioistuin ou auprès de l’avocat en charge de la vente.
• Vieraile kiinteistöissä: jos mahdollista, saat käsityksen niiden kunnosta ja arvosta. Tämä vaihe on välttämätön.
• Pyydä arviot: irtaimen omaisuuden kiinteistöasiantuntijoilta tai huutokaupanpitäjiltä. Muussa tapauksessa päätä itse tietäen, että sinulla on lisäkustannuksia (katso arvioitu laskimemme).

B. Ota ota yhteyttä lakimieheen.

• Jotta voit vastata ja tarjota (työntää tarjouksia), sinulla on oltava asianajajan toimisto (sinun on oltava asianajaja). Ota yhteyttä huutokauppoja järjestävään asianajajaan ja kysy, onko ne jo varattu tälle ajanjaksolle.

C. Laita velkakirja

• Rahasumma, joka takaa, että olet sitoutunut maksamaan vasarahinnan, jos voitat huutokaupan.
• Lainan määrä on yleensä 101 TP3T alkuperäisestä hinnasta. Maksu kassasekillä on annettava asianajajalle, joka tekee tarjouksen.

D. Ristit sormet

• Myynti tapahtuu Grasse-tuomioistuimen oikeussalissa.
• Neuvo asianajajaasi työntämään panoksia ja toivoa.

4. Maksettavat maksut

Vasarahinnan lisäksi joudut maksamaan seuraavat maksut:

• Huutokauppamaksut : 14.28% vasaran hinnasta.
• Tallennusoikeudet : kiinteistöjen myynnissä, vaihtelevat myyntihinnan mukaan.
• Asianajopalkkiot : jos käytät asianajajaa apunasi (mikä on pakollista kiinteistöille).

5. Vinkkejä huutokauppoihin osallistumiseen

• Aseta budjetti äläkä ylitä sitä. (Tästä syystä lakimiehiä tarvitaan)
• Ole varovainen äläkä hukuudu myymisen adrenaliinista.
• Jos olet epävarma, älä epäröi soittaa ammattilaiselle (lakimies, kiinteistöasiantuntija jne.).