Debiti non pagati nel settore edile: come uscirne quando il cliente grida "Cattiva lavorazione!" » ?

Sono un'azienda intervenuta su un cantiere guidata da una società project manager. Il cliente, il proprietario del progetto, si rifiuta di pagare alcune fatture nonostante siano state convalidate dal responsabile del progetto, lamentando non conformità e scarsa manodopera.

1.Verifichiamo se questi “difetti” esistono davvero

Prima di stressarti, assicurati che il tuo cliente non dica sciocchezze. Ecco come farlo:

Muoviti nel luogo di lavoro con occhio critico

Chiama A ufficiale giudiziario a fare una relazione ufficiale
Se necessario, coinvolgere un esperto edile per un parere imparziale
Piccolo promemoria legale: secondo l'articolo 1792 del codice civile sei responsabile per 10 anni per guasti gravi che renderebbero l'edificio inagibile o pericoloso. Ma attenzione, questo non significa che il cliente possa accusarti di nulla!
Se c’è davvero un problema, ci rimbocchiamo le maniche
Ok, diciamo che ti sei effettivamente perso un errore. Niente panico, succede ai migliori! Ecco cosa fare:

Elabora un piano per riparare il danno

Annota tutto quello che fai (può tornare utile in seguito)
Aspettatevi che l'appaltatore faccia pressione su di voi per effettuare le riparazioni

2. Se il cliente continua a giocare in modo intelligente, tira fuori la carta di “messa in mora”.

Hai sistemato tutto tranne il cliente si rifiuta ancora di pagare ? È tempo di tirare fuori la grande artiglieria:
Invia un lettera di costituzione in mora vedere il modello qui sotto
Ricordagli quanto deve ed entro quando

Mancato pagamento dell'avvocato giustizia

 

3. Come ultima risorsa: giustizia (ma speriamo non si arrivi a tanto)

Se il tuo cliente rimane testardo come un mulo, dovrai passare allo step successivo:

Chiedi al tribunale un'ingiunzione di pagamento (sembra un'ingiunzione di pagamento ufficiale) o una multa da parte del proprietario del progetto

Per fare ciò sarà obbligato a disporre di un esperto legale nominato dal Giudice d'Urgenza che verrà a verificare che il lavoro sia stato svolto secondo le norme dell'art.

Nel caso in cui la perizia finale sia favorevole alla società, quest'ultimo potrà condannare il proprietario del progetto a pagargli le somme dovute o dal giudice del giudizio abbreviato o dal giudice del merito se la somma è superiore a 10.000 euro e sono richiesti i danni.

 

Chiama un esperto forense per rivedere il tuo lavoro

Se l'esperto dice che è tutto ok, il giudice può costringere il tuo cliente a pagare
Alcuni consigli per evitare problemi in futuro
Per evitare di rivivere questo incubo, ecco alcuni consigli:
Stipulare contratti ben dettagliati (articolo 1103 del codice civile: il contratto è la legge tra te e il cliente)
Scatta foto e scrivi tutto ciò che accade sul luogo di lavoro
Parla regolarmente con il tuo cliente (la comunicazione è fondamentale!)
Assicurati (l'assicurazione decennale è obbligatoria e può salvarti la giornata)

4. Scadenze dei pagamenti, parliamone

Tieni presente che legalmente:
Per i cantieri privati, il cliente ha un massimo di 60 giorni per pagare dopo la fattura.
Per i cantieri pubblici è di 30 giorni
Cosa succede se il cliente trascina i piedi per pagare?
Buone notizie: puoi richiedere gli interessi di mora e anche un piccolo risarcimento di 40 euro per il disagio. Lo dice la legge!

Gestire i debiti non pagati in edilizia è un po’ come costruire una casa: ci vuole pazienza, know-how e gli strumenti giusti. Ricorda che hai dei diritti e non esitare a farli valere. Ma prima di arrivare a questo, prova sempre a parlare con il tuo cliente. A volte un buon dialogo è meglio di una lunga prova!

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Laurent Paule
Laurent Paule
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Bastiano TOURBEAUX
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MARI CEANI
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Sofia Ouahbi
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Il Maestro Zakine ascolta e dà buoni consigli, lo consiglio
Tra 2 Genepi (entre2genepi)
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Nino Abeade
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Grazie per il tuo intervento GDPR a Parigi! Avvocato combattivo, lo consiglio
Laurent Praud
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Grazie ancora Maestro per la tua reattività ed efficienza. Ho avuto a che fare con questo avvocato nel contesto di un caso parigino. L'avvocato ha seguito perfettamente la pratica e l'esito è stato a nostro favore. Auguri
Oro “Oro Pa” Pa
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1702549050
Grazie al Maestro Zakine per il suo intervento a Metz.
antonino debono
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Ha saputo aiutarci nei nostri sforzi e ha capito subito il nostro problema. Molto competente e caloroso. Consiglio vivamente.
Alain Carrere
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1701703680
La signora ZAKINE è di impeccabile professionalità, un avvocato che ti ascolta, ti guida e ti supporta durante tutto il caso. Grazie per essere venuto a Tolosa.
Guglielmo Bianchi
Guglielmo Bianchi
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Confermo la grande professionalità del Maître ZAKINE, che ha saputo ascoltare il mio problema ed indirizzarmi velocemente verso azioni precise ed efficaci.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
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Ottimo contatto e ottimo coinvolgimento da parte di Maître Zakine, anche durante la prima videoconferenza di consulenza. Lo raccomando vivamente!
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