Affare Apollonia – giugno 2024

Pubblicato l'11 aprile 2024

Ricordo dei fatti dell'Affare Apollonia

Nel 2009 scoppia in Francia il clamoroso scandalo immobiliare del caso Apollonia. Coinvolgendo l'omonima società immobiliare e centinaia di persone ingannate dalle sue dubbie azioni, questa vicenda ha scosso il mondo del settore immobiliare e la pratica della VEFA

Le pratiche non normative di Apollonia erano al centro della truffa:
– vendita di appartamenti fuori progetto a prezzi fortemente sopravvalutati;
– promesse di rendimenti locativi garantiti mai concretizzate;
– addebitare commissioni elevate e ricorrere a tecniche di vendita aggressive. 

Con circa 700 denuncianti e frodi stimate in quasi 800 milioni di euro, l’entità del danno finanziario e morale subito dalle vittime è considerevole e provoca uno shock in tutto il Paese. " Il caso Apollonia e la giustizia VEFA » si riferisce a uno scandalo immobiliare che scosse la Francia negli anni 2000. VEFA, o Vendita allo Stato Futuro di Ultimazione, è un contratto per la vendita di un immobile ancora in costruzione.

Il caso Apollonia, dal nome della società immobiliare al centro dello scandalo, venne alla luce quando gli acquirenti si trovarono di fronte a ritardi nella consegna dei loro immobili, problemi di qualità costruttiva e, in alcuni casi, a pure e semplici sparizioni di beni investiti. fondi.

Les investisseurs ont été victimes d’une escroquerie dans le cadre de programmes immobiliers en VEFA proposés par la société Apollonia, dirigée par Jean-Claude Mas. 

Questi programmi consistevano nell'acquisto di alloggi destinati all'affitto ammobiliato, con la promessa di rendimenti interessanti. Tuttavia, l'alloggiamento non è stato costruito o lo era consegnato in ritardoe i rendimenti promessi non sono mai stati raggiunti.

Il caso ha suscitato numerose denunce da parte di investitori lesi, che spesso hanno perso una parte significativa del loro capitale. Le indagini hanno rivelato pratiche fraudolente, come fatturazioni eccessive, accordi finanziari complessi e occultamento di informazioni.

Nel mondo spesso opaco del settore immobiliare, gli scandali finanziari purtroppo non sono rari. Il caso Apollonia, recentemente portato alla ribalta, illustra tristemente questa realtà.

Questa vicenda, che ha scosso il settore delle vendite fuori programma (VEFA), mette in luce sofisticate pratiche di frode, che portano a colossali perdite finanziarie per molti investitori.

Il modus operandi in questa vicenda è tanto complesso quanto scandaloso. 

Atti firmati in massa “all'angolo di un tavolo”, nei caffè o negli hotel di lusso di Parigi. Tutto è stato fatto per mettere a proprio agio i clienti. Uno degli aspetti più inquietanti di questa vicenda è il presunto coinvolgimento di alcune banche e notai nella convalida e nella facilitazione di queste transazioni fraudolente. Documenti falsificati, garanzie finanziarie inesistenti e manipolazione di fondi sono stati citati come parte di queste pratiche discutibili.

 E poi tutto è esploso nel 2008.

Come interviene il cliente di Me Zakine nell'affare Apollonia?

 Signor Zakine, avvocato e dottore in giurisprudenza rappresenta il suo cliente nella questione di Apolonia. Quest'ultimo verrà a conoscenza dell'emergere di questa vicenda alla radio.

 Questo è l'inizio di 15 anni di battaglia legale, ansia e fatica per non rovinarsi.

 L’entità delle perdite finanziarie subite dagli investitori è sconcertante, con stime che raggiungono quasi il miliardo di euro. Queste perdite non hanno solo gravi ripercussioni economiche per i singoli investitori, ma minano anche la fiducia del pubblico nel sistema finanziario e immobiliare nel suo complesso.

 MNonostante gli sforzi delle autorità per indagare su questo caso e assicurare i responsabili alla giustizia, la strada per riparare il danno rimane lunga e incerta per molte vittime del caso Apollonia. Aumentano i contenziosi legali, con accuse mosse contro diversi soggetti interessati, tra cui la stessa società immobiliare, le banche e i notai coinvolti.

Ultimi sviluppi del caso Apollonia?

 Il Gabinetto Zakine desidera informarvi dei recenti sviluppi del caso Apollonia, relativo alle accuse di una frode miliardaria che coinvolge vendite fuori programma (VEFA), banche e notai.  Me Zakine ha recentemente ottenuto una decisione favorevole davanti alla Corte d'Appello di Parigi.  Il Giudice ha chiaramente indicato che i nostri clienti erano perfettamente fondati e legittimi a chiedere la sospensione del procedimento mentre veniva tolto il segreto delle indagini. Questa decisione segna un significativo passo avanti nel nostro approccio volto a garantire giustizia equa ai nostri clienti.

Nonostante sia venuto meno il segreto istruttorio nel corso del procedimento, il Giudice ha comunque rilevato che tale richiesta era particolarmente fondata.

Questa decisione è stata accolta con favore e ha dato speranza ai suoi clienti per l'esito, speriamo, positivo della causa che verrà definitivamente discussa.  

Con questa decisione piena di giustizia, il Giudice ha ritenuto giustificata la richiesta degli acquirenti, rafforzando così la nostra posizione e riconoscendo la legittimità delle nostre azioni e di quelle dei nostri clienti in questa lunga battaglia.

Questo caso evidenzia la necessità fondamentale di una regolamentazione più rigorosa e di una maggiore supervisione nel settore immobiliare per prevenire tali disastri in futuro. Gli investitori devono poter avere fiducia nell’integrità delle transazioni immobiliari ed essere tutelati contro pratiche fraudolente e ingannevoli.

In conclusione, il caso Apollonia rappresenta un triste monito dei pericoli inerenti agli investimenti immobiliari ed evidenzia le continue carenze nella regolamentazione e nella supervisione del settore. Le autorità e gli operatori di mercato devono raddoppiare i loro sforzi per garantire trasparenza, responsabilità e tutela degli investitori in tutte le transazioni immobiliari.

In un ambito in cui la fiducia è essenziale, il caso Apollonia ci ricorda che è necessaria vigilanza e che occorre assumersi la responsabilità a tutti i livelli per evitare simili scandali in futuro.

Rivolgiti ad un avvocato che conosca il caso Apollonia

Come interviene il cliente di Me Zakine nell'affare Apollonia?

Il Gabinetto Zakine rimane al vostro fianco per fornirvi tutto il supporto necessario in questa materia.

Continueremo a lavorare instancabilmente per far valere i vostri diritti e ottenere un giusto risarcimento per i danni patrimoniali e indubbiamente economici subiti.

Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda che possa riguardare l'oscuro affare Apollonia, questa vasta truffa di vendita in stato di futura conclusione. 

Maître Zakine – Avvocato nel caso Apollonia