Consulenza su questioni VEFA – Me Cécile ZAKINE, Dottore in Giurisprudenza Avvocato a Bordeaux

Avvocato per la locazione commerciale

Il Sale in Future State of Completion (VEFA), noto anche come “piano di vendita off”, rappresenta una specifica modalità di acquisizione immobiliare. Per la sua natura anticipatoria, l'operazione VEFA richiede competenze legali avanzate per garantire la sicurezza del vostro investimento e la difesa dei vostri diritti.

Ogni anno in Francia vengono costruite quasi 100.000 nuove case. Sebbene acquisto fuori programma possono presentare vantaggi tecnici e fiscali – come la possibilità di beneficiare del sistema della “Legge Pinel” – è imperativo affrontare questo approccio con una conoscenza approfondita delle sue complessità giuridiche.

Me ZAKINE ti offre supporto legale personalizzato, dalla preparazione all'esecuzione del tuo progetto immobiliare fuori piano. La nostra competenza si estende dalla fase precontrattuale alla risoluzione di eventuali riserve alla consegna del vostro immobile.

Nell’ambito di un VEFA, la formalizzazione di un atto autentico non è solo obbligatoria ma anche complessa. Il nostro studio vi fornisce assistenza legale qualificata al fine di illuminarvi sui risvolti giuridici dei documenti contrattuali, dal contratto di prenotazione iniziale fino all'atto autentico definitivo firmato davanti a un notaio.

È fondamentale dare uno sguardo rigoroso alle clausole contrattuali, perché impegneranno i tuoi diritti e obblighi durante tutto il progetto. Tieni presente che prima della ratifica dell'atto notarile definitivo, benefici di periodi di riflessione legali - da 10 giorni a un mese - durante i quali tutti i documenti relativi al progetto (piani, licenze edilizie, ricorsi in materia urbanistica, ecc.) possono essere attentamente esaminati.

Prestiamo particolare attenzione alla verifica dei bandi di raccolta fondi e alle modalità di consegna del vostro immobile, per un supporto su misura e adatto alle vostre esigenze.

Per completare questa assistenza legale, è fortemente consigliato l'utilizzo di un esperto tecnico al ricevimento dell'immobile.

Le principali controversie nel caso VEFA sono le seguenti:

Ritardo nella consegna dell'immobile VEFA

provvedimento cautelare sospensione del contratto di finanziamento Impatto del Covid-19 sull'esenzione fiscale

Cattiva lavorazione e/o difetti che possono comparire durante la consegna della merce.

Domanda di consegna di 5% del saldo residuo dovuto Revoca delle riserve alla consegna dell'immobile (attenzione al termine per l'azione che è di un anno, ecc.)

Difetti nascosti rivelati dopo la consegna

Zona diversa da quella prevista nel contratto

Garanzia dieci anni per problemi verificatisi dopo la consegna della merce

Fallimento del promotore Carenze e responsabilità del notaio (obbligo di consulenza)

Non esitate a fissare un appuntamento con Me ZAKINE per studiare il vostro progetto, sia esso in fase di riflessione, in fase di consegna o già consegnato.

È possibile mettere in atto una soluzione per anticipare o risolvere le vostre difficoltà.

La spinosa questione del ritardo del VEFA

Ritardo consegna VEFA Cosa fare quando il promotore annuncia un ritardo nella consegna dell'immobile acquisito nell'ambito di una vendita in stato di completamento futuro (VEFA)? Quale risarcimento può richiedere l'acquirente? Come ottenere un risarcimento per ritardata consegna?

Maître Zakine: il vostro partner legale in VEFA, disponibile di persona o in videoconferenza

Investire in una vendita in stato futuro di completamento (VEFA) è un processo complesso che richiede una competenza legale approfondita. Maestro Zakine, avvocato specializzato in diritto immobiliare e in particolare in termini di VEFA, ti offre un supporto personalizzato per garantire il tuo investimento e soddisfare le tue esigenze specifiche.

Competenza multidimensionale:

Maître Zakine vi assiste in una serie di controversie relative alla VEFA, incluse ma non limitate a:

  • Ritardi nella consegna e implicazioni contrattuali
  • Questioni fiscali e impatto del Covid-19
  • Difetti di costruzione e attuazione delle garanzie legali
  • Conformità dell'area consegnata
  • La responsabilità dei diversi attori (promotore, notaio, ecc.)

Flessibilità e accessibilità:

Consapevole che ogni cliente ha vincoli e preferenze diverse, Maître Zakine offre la possibilità di consulenze in presenza nel proprio studio o tramite videoconferenza. Questa flessibilità vi consente di beneficiare di un servizio legale di alto livello.

4.8/5 - (1968 voti)
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Ho fissato un appuntamento con il Maître Zakine per una consulenza di 1 ora nel suo studio. Avevo bisogno di chiarimenti in merito ad una controversia con il mio fiduciario. Puntuale e cortese, il Maître Zakine ha preso in considerazione il mio problema e si è rivelato molto professionale fornendomi ottimi consigli. Inizialmente pensavo che avremmo trattato la questione in mezz'ora; ma finalmente l'ora è passata velocemente. Da consigliare senza riserve.
Tommaso Liebig
Tommaso Liebig
1726067882
Video Kosultation wie sie sein sollte - sehr einfaches Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, technische Abwicklung sehr gut, gute Verständigung. Inhaltlich also sehr zielführend. Die Beratung erfolgte auf Englisch, was in Frankreich keine Selbstverständlichkeit ist, hier aber exzellent funktioniert hat. Ist roundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Kontaktaufnahme und Eingangsberatung. Ich werde es wieder nutzen.
Bastiano TOURBEAUX
Bastiano TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine è molto professionale Raccomando questa persona per aiutarti con i tuoi ricorsi legali.
Paolo Costa
Paolo Costa
1719309338
Servizio efficiente, comunicazione veloce e concreta. Professionista serio, gentile e disponibile. Esperienza molto positiva!!
Charlie B.
Charlie B.
1719239503
Maître Zakine ha una perfetta padronanza degli aspetti dei contratti CCMI e VEFA. Ha saputo rispondere alle mie domande in modo inequivocabile. 👍
Emanuele Baudino
Emanuele Baudino
1716616685
La Maître Céline Zakine è stata molto efficiente, i suoi saggi consigli mi sono stati molto utili e la ringrazio per il suo gentile supporto, la sua empatia e la sua professionalità.
Cirillo Soulier
Cirillo Soulier
1714465799
Un ottimo avvocato dà i migliori consigli in ogni situazione! Oltretutto possiamo dire che è un avvocato combattivo! Grazie per avermi supportato durante la mia controversia!
MARI CEANI
MARI CEANI
1711529461
Molto professionale, competente e reattivo
Samia B
Samia B
1710354426
Avvocato davvero disponibile che si prenderà il tempo per spiegare tutto nei dettagli. Non farà pagare cifre inutili. Lo consiglia per qualsiasi problema tu possa avere con i tuoi inquilini. Grazie!
Joe Nookye
Joe Nookye
1709236133
Ho contattato Me Zakine per una questione difficile. Sono soddisfatto di aver beneficiato dei suoi servizi. Consiglio vivamente questo consiglio
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
molto professionale!
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
1702991281
Il Maestro Zakine ascolta e dà buoni consigli, lo consiglio
Tra 2 Genepi (entre2genepi)
Tra 2 Genepi (entre2genepi)
1702980039
Avvocato combattivo! Ci ha aiutato molto con il nostro problema su Worthy Baths. Consigliamo 100%
Nino Abeade
Nino Abeade
1702798085
Grazie per il tuo intervento GDPR a Parigi! Avvocato combattivo, lo consiglio
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Grazie ancora Maestro per la tua reattività ed efficienza. Ho avuto a che fare con questo avvocato nel contesto di un caso parigino. L'avvocato ha seguito perfettamente la pratica e l'esito è stato a nostro favore. Auguri
Oro “Oro Pa” Pa
Oro “Oro Pa” Pa
1702549050
Grazie al Maestro Zakine per il suo intervento a Metz.
antonino debono
antonino debono
1702037244
Ha saputo aiutarci nei nostri sforzi e ha capito subito il nostro problema. Molto competente e caloroso. Consiglio vivamente.
Alain Carrere
Alain Carrere
1701703680
La signora ZAKINE è di impeccabile professionalità, un avvocato che ti ascolta, ti guida e ti supporta durante tutto il caso. Grazie per essere venuto a Tolosa.
Guglielmo Bianchi
Guglielmo Bianchi
1700665199
Confermo la grande professionalità del Maître ZAKINE, che ha saputo ascoltare il mio problema ed indirizzarmi velocemente verso azioni precise ed efficaci.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Ottimo contatto e ottimo coinvolgimento da parte di Maître Zakine, anche durante la prima videoconferenza di consulenza. Lo raccomando vivamente!
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