Les 5 Points Essentiels à Connaître VEFA à Bordeaux : ME ZAKINE, avocat en droit immobilier à Bordeaux

Les 5 Points Essentiels à Connaître VEFA à Bordeaux : ME ZAKINE, avocat en droit immobilier à Bordeaux

Avocat vefa

Ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans une acquisition en VEFA :

1. La Répartition des Charges et des Frais : il convient d’examiner minutieusement le contrat de vente et de s’assurer que toutes les dispositions sont conformes à la législation en vigueur pour savoir qui supportera les frais et les charges liés à la construction.

2. Les Délais de Livraison : Les délais de livraison peuvent être un sujet délicat en VEFA car les retards peuvent avoir des conséquences financières importantes pour l’acquéreur surtout s’il est locataire et qu’il doit continuer de régler un loyer. ou s’il doit entreposer ses meubles dans un garde meuble. Assurer vous de la date prévisionnelle de livraison et demander les motifs et les justificatifs de retard au promoteur par courrier recommandé avec accusé de réception.

3. Les Garanties et Assurances : En VEFA, le promoteur est tenu de fournir différentes garanties et assurances pour protéger l’acheteur en cas de vices cachés, de malfaçons ou de non-conformités. Il doit souscrire à une assurance garantie décennale. Il est également garant du parfait achèvement du bien dans un délai de 12 mois à compter de la remise des clés.

4. Le Contrat de Réservation : Avant la signature du contrat définitif de vente, l’acheteur est souvent amené à signer un contrat de réservation. Ce document préliminaire établit les bases de la transaction et peut comporter des éléments engageants. Faites examiner ce contrat par un avocat qui vous donnera des conseils sur la manière dont vous devez vous comporter pendant toute la construction et durant la livraison du bien (par exemple, la question de la consignation des 5%).

5. La Possibilité de Rétractation : L’acheteur en VEFA bénéficie d’un délai de rétractation légal qui lui permet de se désengager du contrat sans pénalités dans un délai de 10 jours à compter du lendemain de la réception du contrat de réservation en courrier recommandé avec accusé de réception.

En conclusion, la Vente en l’État Futur d’Achèvement à Bordeaux présente des aspects juridiques complexes qui nécessitent une rigueur et précision. En tant qu’avocat expert en droit immobilier, je recommande vivement aux acheteurs potentiels de rechercher des conseils juridiques avant de s’engager dans une transaction VEFA. Pensez à vous prémunir contre tout obstacle par des conseils avisés d’un avocat expert en VEFA ce, pour anticiper les difficultés et savoir y répondre si elles se présentent.

 

4.8/5 - (1144 votes)
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
J’ai pris rendez-vous avec Maître Zakine pour une consultation d’1h dans son cabinet.J’avais besoin d’éclaircissements concernant un litige avec mon syndic.Ponctuelle et courtoise, Maitre Zakine a pris mon problème en considération et s’est révélée très professionnelle, me prodiguant d’excellents conseils.Je pensais initialement qu’on aurait fait le tour de la question en une demi-heure ; mais l’heure est finalement passée rapidement.A conseiller sans réserves.
Thomas Liebig
Thomas Liebig
1726067882
Video Kosultation wie sie sein sollte - sehr einfaches Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, technische Abwicklung sehr gut, gute Verständigung. Inhaltlich auch sehr zielführend. Die Beratung erfolgte auf Englisch, was in Frankreich keine Selbstverständlichkeit ist, hier aber exzellent funktioniert hat. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Kontaktaufnahme und Eingangsberatung. Ich werde es wieder nutzen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine est très professionnelle.Je recommande cette personne pour vous aider dans vos recours juridiques.
paolo costa
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1719309338
Service efficace, communication rapide et concrète. Professionnel sérieux, gentil et serviable.Expérience très positive !!
Charly B.
Charly B.
1719239503
Maître Zakine maitrise parfaitement les aspects des contrats CCMI et en VEFA. Elle a su répondre sans ambiguïté à mes questions. 👍
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine a été d’une grande efficacité, ses conseils avisés m’ont été très utiles et je la remercie pour son accompagnement bienveillant, son empathie et son professionnalisme.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Très bon avocat donne les meilleurs conseils dans toute situation ! D'ailleurs on peut dire que c'est un avocat pugnace ! Merci de m'avoir accompagné lors de mon litige !
CEAN SEAS
CEAN SEAS
1711529461
Très professionnelle, compétente et réactive
Samia B
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Joe Nookye
Joe Nookye
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J’ai contacté Me Zakine pour un dossier épineux. Je suis satisfait d’avoir bénéficié de ses services. Je recommande chaudement ce Conseil
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
très professionnelle !
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
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Maitre Zakine est à l’écoute et de bon conseil, je recommande
Entre 2 Genepi (entre2genepi)
Entre 2 Genepi (entre2genepi)
1702980039
Avocat pugnace ! A bien aidé pour notre problème sur dignes les bains. Nous recommandons à 100%
Nino Abeade
Nino Abeade
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Merci pour votre intervention RGPD sur Paris ! Avocat pugnaceJe recommande
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Merci encore Maître pour votre réactivité et efficacité. J'ai eu affaire à cette avocate dans le cadre d'un dossier Parisien. L'avocate a parfaitement suivi le dossier et le rendu a été en notre faveur. Bonne continuation
Oro “Oro Pa” Pa
Oro “Oro Pa” Pa
1702549050
Merci à Maitre Zakine pour son intervention à Metz.
antonin debono
antonin debono
1702037244
A su nous aider dans nos démarches et a tout de suite compris notre problème. Très compétente et chaleureuse. je recommande fortement.
alain carrere
alain carrere
1701703680
Me ZAKINE est d'un professionnalisme irréprochable, une avocate à l'écoute qui vous guide et vous accompagne tout le long du dossier. Merci de vous être déplacer sur Toulouse.
Guillaume Bianchi
Guillaume Bianchi
1700665199
Je confirme le grand professionnalisme de maître ZAKINE, qui a su être à l'écoute de mon problème et m'orienter rapidement vers des actions précises et efficaces.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Excellent contact et très bonne implication de maître Zakine y compris lors de la première Visio de prise de conseils. Je recommande vivement !
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