Ubetalt gjeld i byggebransjen: Hvordan komme ut av det når klienten din roper "Dårlig utførelse!" » ?

Jeg er et selskap som grep inn på et nettsted ledet av et prosjektlederselskap. Oppdragsgiver, prosjekteier, nekter å betale noen av fakturaene selv om de er validert av prosjektleder, med påstand om manglende overholdelse og dårlig utførelse.

1.La oss sjekke om disse "manglene" virkelig eksisterer

Før du stresser, sørg for at klienten din ikke snakker tull. Slik gjør du det:

Gå rundt på arbeidsplassen med et kritisk blikk

Ring a namsmannen for å avgi en offisiell rapport
Ta eventuelt inn en bygningsekspert for en upartisk vurdering
Liten juridisk påminnelse: i henhold til artikkel 1792 i Civil Code, er du ansvarlig i 10 år for store problemer som vil gjøre bygningen ubrukelig eller farlig. Men vær forsiktig, det betyr ikke at klienten kan anklage deg for hva som helst!
Hvis det virkelig er et problem, bretter vi opp ermene
Ok, la oss si at du faktisk gikk glipp av en feil. Ikke få panikk, det skjer med de beste! Her er hva du skal gjøre:

Kom med en plan for å reparere skaden

Skriv ned alt du gjør (dette kan være nyttig senere)
Forvent at entreprenøren legger litt press på deg for å utføre reparasjonene

2. Hvis kunden fortsatt spiller smart, trekk ut kortet "formell melding".

Du fikset alt bortsett fra kunden nekter fortsatt å betale ? Det er på tide å få frem det store artilleriet:
Send en formell varsel se modell nedenfor
Minn ham på hvor mye han skylder og innen når

Unnlatelse av å betale rettferdighet advokat

 

3. Som en siste utvei: rettferdighet (men la oss håpe det ikke kommer til det)

Hvis klienten din forblir sta som et muldyr, må du gå videre til neste trinn:

Be retten om et betalingspålegg (det ser ut som en offisiell betalingsordre) eller en bot fra prosjekteieren

For å gjøre dette vil han ha plikt til å ha en juridisk sakkyndig oppnevnt av beredskapsdommeren som kommer og kontrollerer at arbeidet er utført i henhold til kunstens regler.

I tilfelle den endelige ekspertrapporten er gunstig for selskapet, sistnevnte vil være i stand til å dømme prosjekteier å betale ham de skyldige beløpene enten av dommeren som hører den summariske saksbehandlingen eller av realitetsdommeren hvis summen er større enn 10 000 euro og det kreves erstatning.

 

Ta med en rettsmedisinsk ekspert for å vurdere arbeidet ditt

Hvis eksperten sier at alt er i orden, kan dommeren tvinge klienten din til å betale
Noen tips for å unngå problemer i fremtiden
For å unngå å gjenoppleve dette marerittet, her er noen tips:
Lag godt detaljerte kontrakter (artikkel 1103 i Civil Code: en kontrakt er loven mellom deg og klienten)
Ta bilder og skriv ned alt som skjer på arbeidsplassen
Snakk regelmessig med klienten din (kommunikasjon er nøkkelen!)
Sørg for (ti års forsikring er obligatorisk, og det kan redde dagen din)

4. Betalingsfrister, la oss snakke om det

Vær oppmerksom på at juridisk:
For private byggeplasser har kunden maksimalt 60 dager på å betale etter faktura.
For offentlige arbeidsplasser er det 30 dager
Hva om kunden drar føttene sine for å betale?
Gode nyheter: du kan kreve forsinkelsesrenter og til og med en liten kompensasjon på 40 euro for ulempen. Loven sier det!

Å håndtere ubetalt gjeld i bygg og anlegg er litt som å bygge et hus: du trenger tålmodighet, kunnskap og de riktige verktøyene. Husk at du har rettigheter, og ikke nøl med å hevde dem. Men før du kommer til det, prøv alltid å snakke med klienten din. Noen ganger er en god dialog bedre enn en lang prøvelse!

4.8/5 - (1819 stemmer)
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Jeg gjorde en avtale med Maître Zakine for en 1-times konsultasjon på kontoret hans. Jeg trengte avklaring angående en tvist med min bobestyrer. Punktlig og høflig, tok Maître Zakine i betraktning og viste seg å være veldig profesjonell, og ga meg gode råd. Jeg trodde først at vi ville ha dekket problemet om en halvtime; men timen gikk til slutt fort For å anbefale uten forbehold.
Thomas Liebig
Thomas Liebig
1726067882
Video Kosultasjon som er et must - sehr simple Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, teknisk Abwicklung sehr gut, gute Verständigung. Inhaltlich sehr også zielführend. Die Beratung erfolgte auf Englisch, was in Frankreich keine Selbstverständlichkeit ist, here aber excellent functioniert hat. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Contactufnahme und Eingangsberatung. Ich werde es wieder nutszen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine er veldig profesjonell. Jeg anbefaler denne personen å hjelpe deg med dine juridiske midler.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Effektiv service, rask og konkret kommunikasjon. Seriøs profesjonell, snill og hjelpsom opplevelse!
Charlie B.
Charlie B.
1719239503
Maître Zakine har en perfekt beherskelse av aspektene ved CCMI- og VEFA-kontrakter. Hun var i stand til å svare på spørsmålene mine entydig. 👍
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine var veldig effektiv, hennes kloke råd var veldig nyttige for meg, og jeg takker henne for hennes gode støtte, hennes empati og hennes profesjonalitet.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Meget god advokat gir de beste rådene i enhver situasjon! Dessuten kan vi si at han er en stridbar advokat! Takk for at du støtter meg under tvisten min!
HAVET HAV
HAVET HAV
1711529461
Veldig profesjonell, kompetent og lydhør
Samia B
Samia B
1710354426
Virkelig hjelpsom advokat som vil ta seg tid til å forklare alt i detaljer. Hun vil ikke overbelaste unødvendig. Anbefaler for ethvert problem du måtte ha med leietakerne dine. Takk!
Joe Nookye
Joe Nookye
1709236133
Jeg kontaktet Me Zakine for en vanskelig sak. Jeg er fornøyd med å ha nytte av tjenestene hans. Jeg anbefaler dette rådet på det sterkeste
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
veldig profesjonelt!
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
1702991281
Mester Zakine lytter og gir gode råd, anbefaler jeg
Mellom 2 Genepi (entre2genepi)
Mellom 2 Genepi (entre2genepi)
1702980039
Kraftig advokat! Hjalp mye med problemet vårt på Worthy Baths. Vi anbefaler til 100%
Nino Abeade
Nino Abeade
1702798085
Takk for din GDPR-intervensjon i Paris! Spennende advokat anbefaler jeg
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Takk igjen Master for din respons og effektivitet. Jeg handlet med denne advokaten i sammenheng med en parisisk sak. Advokaten fulgte dokumentet perfekt og utfallet var i vår favør. Beste hilsener
Oro "Oro Pa" Pa
Oro "Oro Pa" Pa
1702549050
Takk til Master Zakine for hans inngripen i Metz.
antonin debono
antonin debono
1702037244
Var i stand til å hjelpe oss i vår innsats og forsto umiddelbart problemet vårt. Veldig kompetent og varm. Jeg anbefaler på det sterkeste.
alain carrere
alain carrere
1701703680
ZAKINE er av upåklagelig profesjonalitet, en advokat som lytter og veileder deg og støtter deg gjennom hele saken. Takk for at du kom til Toulouse.
William Bianchi
William Bianchi
1700665199
Jeg bekrefter den store profesjonaliteten til Maître ZAKINE, som var i stand til å lytte til problemet mitt og raskt lede meg mot presise og effektive handlinger.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Utmerket kontakt og meget godt engasjement fra Master Zakine, blant annet under den første Visio for råd. Jeg anbefaler på det sterkeste !
×
js_loader