8 tips for å finne en advokat som spesialiserer seg på eiendomsrett i Nice:
av Me Zakine
Ved kjøp, salg eller utleie av eiendom i Nice er det viktig å samarbeide med en advokat som kjenner til eiendomsretten. En god lokal eiendomsadvokat vil forstå det lokale markedet og ha mange års erfaring som spesialist på eiendomsrett i Nice. En av de største utfordringene mange møter når de skal kjøpe sin første bolig eller investere i utleieboliger, er å finne den rette eiendomsmegleren eller utleieren. Finn god eiendomsadvokat lar deg velge noen som forstår dine behov og forventninger, samt lokale lover, forskrifter og standarder som påvirker eiendomssøket ditt. DE advokater innen eiendomsrett spesialisere seg på å utarbeide dokumenter som skjøter, testamenter, trustavtaler og andre juridiske instrumenter knyttet til kjøp og salg av eiendom. De vet også hvordan de skal forhandle på dine vegne med kredittforetak, banker, långivere, selgere, leietakere og entreprenører slik at du får en god pris for din nye bolig eller investeringseiendom uten å bli skrudd. Finn en advokat med spesialitet innen eiendom er et viktig første skritt for å finne den rette profesjonelle for ditt eiendomssøk. Her er noen tips for å hjelpe deg å finne den perfekte matchen.
Sammendrag
Hva gjør en eiendomsadvokat?
En eiendomsadvokat oppretter dokumentene og avtalene lovlig nødvendig for kjøp og salg av fast eiendom, som skjøter, pantelån, hjemmelssøk, leiekontrakter og trustavtaler.
Disse kan være nødvendige dersom eiendommen er en gave eller arv, eller hvis eiendommen holdes i forvaltning for en mindreårig eller annen person som ikke lovlig kan eie eiendom.
Advokaten vil også være ansvarlig for å gjennomgå dokumenter som andre har utarbeidet og rapportere eventuelle juridiske problemer som kan oppstå.
Som en del av sitt arbeid undersøker eiendomsadvokaten ofte tittelhistorikk og foretar tittelsøk for å sikre at tittelen til eiendommen er tydelig.
Det betyr at den som eier eiendommen har rett til å selge den og ingen andre har rettigheter til den.
Rettslige spørsmål kan ha en betydelig innvirkning på salgsprisen på en eiendom.
Eiendomsadvokater gjennomgår også salgskontrakter og andre dokumenter lovlig for å sikre at begge parter forstår sine rettigheter og plikter.
Ils peuvent également conseiller les clients sur l’assurance titre, les prêts HOME et d’autres questions de financement.
Noen eiendomsadvokater fokuserer på en bestemt type eiendom, for eksempel bolig- eller næringseiendom, bolig- eller kommersielle utleieeiendommer, planlegging av bolig- eller næringseiendom, eller inkasso for kommersiell eller bolig.
1. Tips for å finne den rette advokaten som spesialiserer seg på eiendomsrett i Nice
Når du trenger å finne noen til å representere dine interesser, er det viktig å finne den rette advokat for denne jobben. Riktig advokat bør ha riktig erfaring, være lydhør, ha et godt rykte og kreve en rettferdig pris.
Her er noen måter å finne den rette på eiendomsadvokat i Nice :
- Finn en advokat med spesialisering i jus eiendom. Dette er ikke bare noen som jobber med eiendomsavtaler fra tid til annen.
En ekspert på Ikke sant eiendom vil ha en bedre forståelse av lokale lover og regler. Advokaten vil også være klar over eventuelle fallgruver som kan oppstå i transaksjonen din, for eksempel svindel eller heftelser på eiendommen.
- Finne ut. Snakk med familie, venner og kolleger som nylig har kjøpt eller solgt en eiendom. Spør dem hvem som var deres advokat og hvordan de levde denne opplevelsen. Hvis noen er fornøyd med advokaten sin, er sjansen stor for at du også blir det.
– Se etter en advokat som er lydhør og tilgjengelig. Hvis en advokat aldri svarer på dine anrop eller e-poster, bør du vurdere å velge en annen. Det er viktig å ha et godt forhold til advokaten din, spesielt når ting blir stressende. Når du har et godt forhold til advokaten din, er det mindre sannsynlig at du gjør feil som kan koste deg penger.
– Sørg for at advokaten har en god merittliste. Gjennomgå resultatene han har oppnådd for sine tidligere kunder. Hvis en advokat er gjenstand for en rekke klager, kan det tyde på at han eller hun ikke lytter til sine klienter eller ikke er kompetent nok til å håndtere et bredt spekter av eiendomstransaksjoner.
. – Vurder advokatens priser. Advokater som spesialiserer seg på eiendom krever en rekke priser avhengig av deres erfaring og omdømme.
2.Sjekk advokatens erfaring
Sørg for at advokaten du planlegger å ansette har erfaring med den type eiendomstransaksjon du planlegger. Hvis du kjøper en eiendom, sjekk om advokaten har erfaring med å kjøpe boliger eller næringseiendommer.
Hvis du selger en eiendom, sørg for at advokaten har erfaring med bolig- eller kommersielle salg.
Du kan også spørre om advokaten har erfaring med den spesielle typen eiendomsmarked i området der du planlegger å kjøpe eller selge en eiendom.
For eksempel trenger du en advokat annerledes hvis du kjøper et hjem i et varmt eiendomsmarked sammenlignet med noen som kjøper eiendom i et tregere marked.
Du kan også sjekke advokatens nettsted eller be dem om å gi deg en historie om deres prestasjoner. En eiendomsadvokat bør kunne gi deg en liste over deres suksesser på dette området.
Les en ekte VEFA-sak håndtert av Me Zakine
Ekstrakt : " «Det er ingen kommunikasjon. Arrangøren svarer ikke på e-postene mine eller formell varsel." "I alle fall har jeg lest kontrakten på nytt, og arrangøren er innenfor sine rettigheter. Det er en klausul som lar ham rettferdiggjøre forsinkelsen.» er de klassiske setningene jeg hører mest fra arrangør og kunder.
3. Be om referanser
Når du finner en advokat, be om noen referanser fra tidligere klienter.
Ideelt sett bør disse referansene være de fra klienter som har brukt advokaten til en eiendomstransaksjon.
Du kan også be advokaten om referanser fra andre fagfolk i eiendomsbransjen, for eksempel tittelselskaper, deponeringsagenter og eiendomstakstmenn.
Når du snakker med advokatens referanser, sørg for å stille følgende spørsmål: Hvor lang tid brukte advokaten på å avslutte avtalen? Kommuniserte han med klienten under prosessen? Oppfylte advokaten klientens forventninger? Har advokaten betalt rimelige salærer?
Har advokaten levert et servicenivå som oppfyller forventningene som er skissert i deres annonsering? Skriv ned navn og telefonnumre til referansene og ring dem.
Vurder deres kommentarer før du bestemmer deg for å ansette advokaten.
4.Sjekk profesjonelle anmeldelser
Mange online vurderingssider tilbyr anmeldelser av advokater.
Du kan bruke disse anmeldelsene til å få et bedre inntrykk av hvordan andre oppfatter advokatens servicenivå, ekspertise og profesjonalitet.
Noen anmeldelsessider er sponset av advokater og klienter, mens andre er uavhengige og gir anmeldelser fra personer som har brukt advokaten.
Det er mange anmeldelsessider for advokater som spesialiserer seg på eiendomsrett i Nice. Her er noen eksempler:
– Yelp- Yelp er et publikumsbasert anmeldelsesnettsted hvor hvem som helst kan legge igjen en anmeldelse for enhver bedrift, inkludert advokater eiendom.
– Google- Google har flere verktøy som kan hjelpe deg med å finne en advokat, inkludert Google Maps og Google for advokater. – Avvo- Avvo er et nettsted for vurdering av juridiske tjenester.
Du kan søke etter en advokat etter spesialitet, sted og andre kriterier.
5. Gjennomgå tjenestene som tilbys
Eiendomsadvokater tilbyr en rekke tjenester og har varierende kompetanse. Det er viktig å finne en advokat som har spesialisert seg på den type eiendom du ønsker å kjøpe eller selge.
Hvis du for eksempel skal kjøpe et hus, vil du ha en advokat som spesialiserer seg på boligeiendom.
Du vil også vite om advokaten har erfaring med den spesielle typen boliglån du vil bruke til å kjøpe boligen.
– Les avocats spécialisés dans l’immobilier résidentiel peuvent également vous représenter lorsque vous achetez ou vendez une propriété commerciale, mais les avocats spécialisés dans l’immobilier commercial se consacrent aux propriétés commerciales telles que les immeubles de bureaux et les centres commerciaux.
– Boligeiendomsadvokater har også spesialisert seg på kjøp og salg av utleieboliger.
Det finnes imidlertid næringseiendomsadvokater som også fokuserer på utleieboliger.
– Hvis du kjøper et hus, trenger du sannsynligvis en advokat som spesialiserer seg på boligeiendom, mens hvis du kjøper en investeringseiendom, trenger du en advokat som spesialiserer seg på næringseiendom.
6. Velg en advokat du føler deg komfortabel med
Le droit immobilier varie d’un État à l’autre, et même d’un comté à l’autre, de sorte que vous voulez un avocat qui comprenne les lois et règlements locaux.
Det er imidlertid også viktig å velge en advokat som du føler deg komfortabel med.
Du vil jobbe tett med ham gjennom hele eiendomstransaksjonen, så det er viktig å etablere et forhold basert på tillit.
Du bør føle deg komfortabel med å stille spørsmål til advokaten og ta opp bekymringer gjennom hele transaksjonen.
Du bør også føle deg komfortabel med å fortelle ham hvis du tror han har glemt noe eller gjort en feil.
Du kan starte med å stille advokaten noen grunnleggende spørsmål: Hva er advokatens kompetanse i saker om Ikke sant eiendom ? Hvor lenge har advokaten praktisert Ikke sant eiendom ? Hvor erfaren er advokaten i den type eiendomstransaksjon du vurderer?
7. Skaff en skriftlig avtale
Velg en advokat som vil gi deg en skriftlig avtale som beskriver vilkårene for transaksjonen.
8. Snakk med dine kjære og se på Google-anmeldelser
Google-anmeldelser er alltid interessante å se på. Husk at prisene på advokater i metropoler av Paris-typen eller Nice er alltid dyrere enn i byer med lavere tetthet. Ta deg tid til å sammenligne og fremfor alt ha selvtillit.
Cécile Zakine-kabinettet, advokat eiendom i Nice, står til din disposisjon