Stilt overfor forlatelse av byggeplasser, en reell svøpe i byggesektoren, blir det avgjørende å beskytte interessene dine med inngående kunnskap om passende rettsmidler. Her er de fem viktige punktene for å håndtere denne delikate situasjonen og bevare rettighetene dine som vi tilbyr deg Me Zakine, advokat innen eiendomsrett og entrepriserett i La Ciotat og Var
I. OPPLEVELSE AV NETTSTED
1. Identifiser nettstedavbrudd veldig raskt
Nedgang, sporadiske besøk på nettstedet, utpressing med oppfordringer om midler, delvis eller total oppgivelse dette er tilfellene (ikke-uttømmende) som kan presentere seg som forlatelse av nettstedet.
2. Undersøk klausulene i kontrakten du signerte
Alt skal stå i kontrakten. Dette er grunnen til at vi anbefaler deg å beskytte deg mot alt problem ved å sjekke alle klausulene i kontrakten før du signerer den og noen ganger ringe en eiendomsadvokat. Det er viktig å nøye gjennomgå vilkårene i kontrakten for å identifisere spesifikke bestemmelser angående frister, forsinkelser, straffer og oppsigelsesbetingelser. Klausulene knyttet til forsikring og garantier ved oppgivelse av tomten må også studeres i detalj. Sjekk at entreprenøren har gitt deg det tiårige forsikringsbeviset.
3. Send entreprenøren et rekommandert brev med mottaksbekreftelse
Ved mistanke om at området er forlatt, er det avgjørende å formelt varsle entreprenøren skriftlig, samtidig som juridiske prosedyrer respekteres. Denne varslingen skal tydelig angi forsinkelsene som er registrert, problemene som oppstår og forventningene til gjenopptakelse av arbeidet. Dette stadiet markerer begynnelsen og beviset på at nettstedet er forlatt. For å være enda strengere, få utarbeidet en namsmannsrapport som du legger ved brevet ditt.
4. Forsøk en minnelig løsning av tvisten
Før du tar mer alvorlige juridiske tiltak, kan det være lurt å utforske forhandlings- og meklingsalternativer for å unngå langvarige rettssaker som noen ganger krever å gå gjennom juridisk ekspertise.
5. Ta saken til retten hvis den mislykkes
Hvis forhandlinger og meklingsarbeid ikke gir tilfredsstillende resultater, bør du vurdere å ta saken til retten. Du kan ha alternativer som å si opp kontrakten, ansette et annet selskap for å fullføre arbeidet, eller saksøke entreprenøren for kontraktsbrudd og søke erstatning. I disse tilfellene er det viktig å konsultere en advokat spesialisert på eiendomsrett i La Ciotat og i Var for få de riktige rådene og vedta den beste strategien.
En conclusion, faire face à un abandon de chantier à la Ciotat et dans le Var demande une compréhension approfondie du droit immobilier et une planification stratégique rigoureuse.
En somme, faire face à un abandon de chantier requiert vigilance et perspicacité. En vous armant de ces cinq points clés, vous saurez naviguer habilement dans ce contexte complexe et protéger au mieux vos droits. En cas de besoin, consultez un advokat med spesialisering i jus de la construction, garantissant une expertise sur mesure et des conseils adaptés à votre situation spécifique.
II. DEFEKTER ELLER SKJULTE DEFEKTER ETTER ERVERVELSE
Du har skaffet deg drømmehuset eller du har fått det bygget.
Men du merker mangler ved levering og utlevering av nøklene. Eller, skjulte mangler dukker opp når du flytter inn etter å ha kjøpt et allerede bygget hus solgt av en privatperson. Dette er det vi kaller skjulte feil.
- Det formelle varselbrevet: det perfekte beviset og det ideelle våpenet for å legge press på selgeren eller selskapet, spesielt når det er skrevet av en advokat: sende et formell varsel med mottaksbekreftelse for å be om opphevelse av forbehold ved omarbeidet eller for å be om forklaringer ved skjulte mangler.
- Ring a advokat ekspert på eiendomsrett og entrepriserett for å unngå å gjøre feil fra starten og for å velge riktig strategi.
- Ring en bygningsekspert men kun dersom sakkyndigrapporten er motstridende, det vil si i motpartens nærvær. Ellers vil det ikke ha noen verdi i retten. Du kan henvende deg til en ekspert bare for å få en mening fra dem, i utgangspunktet, uten at motparten blir informert.
- Domsekspertise: det kan være nødvendig å anke til domstolene for oppnevnelse av en juridisk sakkyndig i tilfelle motparten ikke har til hensikt å forsone seg eller ikke svarer. Den sakkyndiges utredning vil gjøre det mulig å legge press på og få erstatning for skader eller opphevelse av forbehold.
- Krev erstatning i retten: Etter den juridiske ekspertisen vil du kunne kreve erstatning i forbindelse med et ansvarssøksmål for skjulte mangler.
Kontor Zakine vous accompagne sur la question de l’abandon de chantier eller som en del av en aksjon for skjulte mangler for å bevare dine rettigheter og best forsvare dine interesser