Å engasjere seg i renoveringsarbeid, i bygging av et hus (CCMI eller ikke), reparasjonsarbeid, arbeid etter alvorlige forstyrrelser (tak, infiltrasjon, vannskader, etc.) utgjør en handling som krever årvåkenhet helt spesielt fra en enkeltperson, forbruker, nybegynner i felten.

Inngripen fra en advokat eller i det minste hans støtte eller råd gitt innenfor rammen av en konsultasjon kan vise seg å være avgjørende for å kjenne til rettighetene hans fra signering av estimatet til mottak av arbeidet (avgjørende stadium inkludert du bør kjenne trinnene) .

Målet er å forhindre uenigheter som kan oppstå under byggingen eller arbeider på den ene siden og for å vite hvilke handlingsmidler som bør ty til i tilfelle vanskeligheter, selv før undertegning av den individuelle byggekontrakten eller en entreprenørkontrakt, kan Advokaten verifisere samsvaret til den signerte med sin klient. kontrakten, klausulene, fristene, omtalene gitt i de generelle salgsbetingelsene osv...

Advokaten vil også kunne gi deg råd om byggherrens eller entreprenørens forpliktelser: overholdelse av tidsfrister, krav om midler, forpliktelse til å etablere endringer i tilfelle endringer eller ytterligere forespørsler, forpliktelse til å akseptere depositum på 5% osv. …så mange spørsmål som bør varsle kunden ved signering av kontrakten.

Eiendomsutviklere er selskaper som er ansvarlige for å utvikle eiendomsprosjekter, alt fra bygging av individuelle hus overvåket av en CCMI til store boligbygg. De spiller en nøkkelrolle i realiseringen av eiendomsprosjekter ved å styre alle stadier av prosessen, fra design til salg av eiendommer.

Murarbeid er konstruksjonsarbeid som innebærer å bygge bygninger med materialer som murstein, betong eller stein. Eiendomsutviklere oppfordrer ofte byggefirmaer til å utføre murarbeidet som er nødvendig for byggingen av deres prosjekter.

The Single-family Home Construction Code (IMCC) er et sett med regler og standarder som definerer byggekrav for eneboliger. Eiendomsutviklere må følge denne koden for å bygge boliger som oppfyller de nødvendige sikkerhets- og kvalitetsstandardene.

Et byggefirma er en virksomhet som driver med oppføring av bygninger. Eiendomsutviklere oppfordrer ofte disse selskapene til å utføre byggearbeid på sine prosjekter. Byggefirmaer kan også administrere de administrative og økonomiske aspektene ved prosjekter, i tett samarbeid med eiendomsutviklere.

Som en del av aksepten av arbeidet forklarer entreprenørrettsadvokaten sin klient når de ulike garantiene er aktivert:

Perfekt fullføringsgaranti: 12 måneder

Biennal garanti: 2 år

Ti års garanti: 10 år

Advokaten forklarer også for sin klient spørsmålet om tilsynelatende lidelser, som må være gjenstand for forbehold ved mottak eller innen 8 dager eller mindre fra levering av varene eller verket.

Entreprenørrettsadvokaten vil også forklare sin klient at det er vesentlig å la seg bistå av Namsfogd og Bygningssakkyndig for å akseptere arbeidet.

Advokaten kan gripe inn nedstrøms for å løse en tvist med byggefagmannen i minnelighet eller omstridt:

Unnlatelse av å oppheve reservasjoner innen ett år som en del av garantien for perfekt gjennomføring: minnelige skritt og deretter rettssaker i tilfelle feil,

Midlertidig handling i tilfelle dårlig utførelse som ikke behandles av byggefagmannen,

Formell varsel,

Etablering av strukturskadevurdering når det er frykt for at lidelsene er av tiårig karakter,

Tilsynekomst av skjulte mangler: ansvarshandling: handling for å heve kontrakten eller redusere prisen.

Entreprenørrettsadvokaten griper da inn i første omgang for å prøve å finne en minnelig løsning på vanskene som oppstår.

Hvis dette ikke lykkes, introduserer han summariske eller materielle handlinger som tar sikte på å holde fagfolk ansvarlige, på grunnlag av artikkel 1792 i Civil Code som bestemmer at:

«TEnhver konstruktør av et verk er juridisk ansvarlig overfor eierenre eller kjøperen av verket, skade, selv som følge av en defekt i grunnen, som kompromitterer verkets soliditet eller som, som påvirker en av dets bestanddeler eller en av dets utstyrselementer, gjør det uegnet til det tiltenkte formålet. .