Paris Sameieadvokat – Eiendomsrett
Mr. Zakine,
Doktor i jus
Advokat
Intervenerer i Paris-regionen
Sammendrag
Advokat i sameierett i Paris, Maître Zakine Doktor i jus, advokat og foreleser ved universitetet i Nice, kan hjelpe deg i alle prosedyrer knyttet til eiendoms- og sameierett
Arealene er varierte, inkludert bygging av nytt bygg, generalforsamlingstvister, eller enhver spesifikk tvist knyttet til sameie.
Mester Zakine griper også inn for sameiekonflikter i Paris.
Håndtere konflikt innenfor en sameie for advokat, betyr det å yte bistand til bobestyreren og forbundsrådet for å hjelpe til med å håndtere alvorlige tvister (manglende betaling av sameiegebyrer) samt juridisk bistand.
Herre Zakine kommer jevnlig til Paris-regionen, hun er advokat og doktor i jus.
En tilkoblet advokat som gjør livet ditt enklere
Den opererer i hele Frankrike. Den bruker verktøy (elektronisk signatur, video, e-post, telefon) som lar deg jobbe eksternt uten å bekymre deg.
Spesialisert advokat, doktor i jus, innehaver av to Masters, Maître Zakine opptrer i hele Paris-regionen.
Å tilkalle tilkallingsekspert innen eiendomsrett og VEFA, med sterk sameievirksomhet, er forsikringen om forsvare dine rettigheter på best mulig måte.
Byer som Paris er fulle av sameie, sameie i form av boliger eller sameiebygg. Forvalteren skal forvalte og administrere sameiene med profesjonalitet og i samsvar med lov av 10. juli 1965.
Luksusbygg i Paris eller Paris-regionen krever svært forsvarlig forvaltning fordi de ofte er bygninger for eksklusiv boligbruk. Medeierne i Paris eller i Ile-de-France ønsker mye fred og ro.
Trustee-firmaer i Paris eller Ile de France må assisteres av advokater med spesialisering innen sameierett.
Parisiske medeiere streber etter velvære innenfor sitt sameie, noe som lar dem unnslippe det hektiske parisiske livet!
Valget av sameieboer i Paris 1, Paris 6, Paris 7, Paris 12, Paris 13, Paris 16, Paris 17, Paris 18, rue de londres er avgjørende både på økonomisk nivå og på ledelsesnivå og vedlikehold av bobestyrerens sameie
En leilighet i Paris, ja! men i gode forhold! Velg fredelige nabolag som Saint Germain des Prés (Paris 6) eller Le Marais (Paris 4) for å spille bobo eller brunsj med venner eller familie på søndag!
Men for dette er det ikke snakk om å bli plaget av en nabolagstvist, unormale nabolagsforstyrrelser, arbeid som ikke respekterer timeplanene spesifisert i internt regelverk, brudd på sameieforskriften.
Meg ZAKINE følger med både sameierne og sameieforvalterne i alle spørsmål som oppstår i sameiet:
- innkreving av sameiegebyrer,
- appeller om pengeinnsamling,
- medeier som ønsker å leie Airbnb mens sameiet inneholder en eksklusiv borgerlig boligklausul,
- rehabilitering av ulovlige private arbeider etter gjennomføring forblir av bobestyreren og rapport utarbeidet av justiskommissæren.
Maître Zakine konsulterer via video, telefon og personlig på kontoret sitt (Google Meet, Zoom,...).
Juridisk Advat Sameie Paris
DE Ikke sant Eiendom er et komplekst og ekstremt spesifikt rettsområde. For å håndtere dine eiendomsproblemer i Paris, må du ringe en advokat eiendomsmegler som kjenner området godt. Områdene til Ikke sant Eiendom er komplekst, så det er avgjørende å ha en erfaren advokat. Vi vil informere deg om hvordan du finner en utmerket eiendomsadvokat i Paris. Her er fordelene ved å ansette en advokat eiendom i Paris og hvordan du velger det. Les videre!
Ser du etter en advokat som spesialiserer seg på sameie i Paris eller andre steder i Frankrike? Ikke søk lenger! Maître Zakine, doktor i jus, er en advokat med base i Antibes, som opererer i hele Frankrike, inkludert Paris, for å tilby deg juridisk ekspertise av høy kvalitet.
Når det gjelder problemer knyttet til sameie, kan klienter som søker advokat støte på en rekke juridiske vanskeligheter og spesifikke behov. Enten det er tvister med sameierforeningen, utforming eller endring av sameiereglementet, innkreving av ubetalte avgifter, rettferdig fordeling av avgifter, uroligheter i nabolaget eller til og med behovet for juridisk ekspertise, Mester Zakine er her for å støtte deg hele veien.
Som advokat spesialisert i sameie, Mester Zakine har solid erfaring innen feltet og er kvalifisert til å gi gode råd og løsninger tilpasset dine spesifikke problemstillinger. Hun forstår viktigheten av en rettferdig fordeling av utgiftene innenfor sameiet og vil gjøre alt for å beskytte dine rettigheter.
Basert i Antibes, opererer Maitre Zakine i hele Frankrike, spesielt i Paris, for å bistå klienter i deres juridiske prosedyrer angående medeierskap. Enten du trenger hjelp til å utvikle agendaen for generalforsamlinger, utforming eller endring av sameieforskriften, inndrivelse av ubetalte avgifter, løsning av nabolagsforstyrrelser eller støtte under en juridisk ekspertise, kan du stole på hans ekspertise og engasjement.
Ikke nøl med å kontakte Maitre Zakine, advokat som spesialiserer seg på medeierskap, for å få personlig juridisk rådgivning og profesjonell støtte, enten det er i Paris eller i hele Frankrike.
gjør en advokat med spesialisering i sameierett i Paris ?
Borettslag er en relativt ny utvikling i eiendomsmarkedet, som først har blitt kjent de siste tiårene. Borettslag er boenheter som inngår i et større bygg eller kompleks av bygninger. De lar folk som ikke har råd til å kjøpe en eiendom bo der ved å dele den med andre. Som sådan kommer de med mange juridiske kompleksiteter som vanlig eiendom ikke har. EN advokat med spesialitet i sameie i Paris kan hjelpe deg med å navigere i disse kompleksitetene og beskytte dine interesser som utleier. Les videre for å lære mer om hva en sameieadvokat, de ulike typene advokater som driver advokatvirksomhet på dette området, og de ulike tjenestene de tilbyr.
Hva er et sameie?
Et sameie er en type boligeiendom utviklet og eid av en sammenslutning av enkeltpersoner. Borettslag bygges ofte i boligområder med høy tetthet og er preget av delt eierskap eller bruk av en bestemt enhet, samt tilhørende vedlikehold av denne enheten. Sameier er private boligeiendommer eid av en forening styrt av sameieerklæring og lovverk. Et sameie er en type eierskap som ligner på et andelslag. Hovedforskjellen mellom et sameie og et andelslag er at i et sameie er hver enhet (kalt en «boligenhet») separat eid av andelseieren og foreningen (eller «eierselskapet»). Det betyr at hver eier og foreningen har ulike rettigheter og plikter, og beslutninger må tas av begge parter.
Typer sameie
– Bostedseiendom: Eiere får bruksrett til deler av bygningen og foreningsanleggene. – Felleseie: Eierne har eiendomsrett over sin del av bygget. Dette kan gjøres etter en viss tid eller dersom visse betingelser er oppfylt. – Sameie: Eierskapet til bygget eies av en forening som tilhører eierne, og sistnevnte nyter godt av visse fellesarealer og visse tjenester ved bygget, som plass i fellesarealer, vakthold og arealer Rekreasjon. – Sameie: Eierskapet til bygningen eies av et par eller familie som begge eier like stor andel av eiendommen og nyter godt av felles rettigheter og plikter. – Deleie: Eierskapet til bygget eies av en person som eier en lik andel av bygget, og hvert rom i bygget er denne personens eiendom. – Samvirkeordning: Eiere som har kjøpt bolig i et andelslag kan ønske å endre eierregime.
Hvorfor har du trenger en advokat spesialisert på sameie i Paris?
Lovene og forskriftene som styrer et sameie er komplekse og i stadig utvikling. Utleiere bør sette seg inn i disse lovene og forskriftene og sørge for at de overholder dem. Hvis enheten din er berørt av en rettsavgjørelse angående disse lovene og forskriftene, kan det hende du trenger en advokat med spesialitet i sameie for å hjelpe deg med å navigere i prosessen og beskytte interessene dine. En sameieadvokat kan gi deg råd og informasjon om lover og regler som berører din enhet. Hvis noe skjer i leilighetsbygningen din, som en lekkasje eller et forsikringskrav, vil du vite det hvordan disse lovene og forskriftene gjelde for enheten din. Du må kanskje be om reparasjoner, sende inn et forsikringskrav eller holde hjemmet ditt tørt og trygt. EN advokat spesialisert i sameie kan gi deg råd om hvordan disse lovene og forskriftene påvirker din situasjon, hvordan du skal håndtere situasjonen og hvilke alternativer som er tilgjengelige for deg.
Hvem kan drive advokatvirksomhet i et sameie?
DE Advokater, uavhengige partneradvokater og interne advokater kan alle representere medeiere i sammenheng med et sameie. Det er imidlertid visse regler og begrensninger som skiller denne typen advokater fra hverandre. Tilknyttede advokater kan representere bare én klient per enhet per transaksjon. Hvis du eier et boligbygg, kan du overlate en enkelt advokatfullmektig til å administrere alle transaksjonene dine. Uavhengige tilknyttede advokater kan representere mer enn én klient per transaksjon. De må imidlertid være forsiktige når de har med en sameietransaksjon å gjøre, for loven tillater det sameieadvokater å delta i visse aspekter av en transaksjon. Intern advokat kan representere flere klienter, forutsatt at de ikke representerer mer enn én klient per transaksjon.
Tvister knyttet til sameierett
Enten mellom eiere, leietakere, utleiere eller til og med utbyggere, vanskelighetene knyttet til eiendom er mange og kan være svært varierte. Prosedyre, rettstvist eiendom kan skyldes feil i kontrakter, byggefeil, problemer med nabolag eller spørsmål knyttet til eiendom.
Eiendomstvister er ofte kompliserte og tar tid å løse.
EN advokat kan også bidra til å unngå rettssaker, som ofte er mer kostnadseffektivt enn å gå til retten.
DE Konflikter kan oppstå mellom eiere, leietakere og andre interessenter. Eiendomstvister kan løses på ulike måter, blant annet gjennom en megling vennskapelig mellom de involverte partene.
Fordelene ved å ha en advokat med spesialisering i jus eiendom
Enten du er utleier eller leietaker, kan en advokat hjelpe deg med å utarbeide leiekontrakter, forhandle kontrakter og løse alle typer tvister. EN advokat med spesialisering i jus eiendom er også kvalifisert til å håndtere tvister mellom utleiere og leietakere, samt å håndtere andre saker lovlig knyttet til eiendom.
DE Eiendomsadvokater er utdannet til å gi praktisk og relevant juridisk rådgivning til klienter som søker en rask og effektiv løsning på problemer. eiendom de møter. Cannes er en fransk kystby som ligger i departementet Alpes-Maritimes.
Advokater kan hjelpe med å utarbeide kontrakter, forhandle eiendomstransaksjoner og løse alle typer tvist knyttet til eiendom.
Som advokat eiendom, det er jeg spesialisert i ledelsen av tvister eiendom, juridisk rådgivning, arveorganisering og eiendomsfinansiering for privatpersoner og bedrifter. Jeg kan hjelpe deg med å få den beste eiendomsfinansieringen og organisere arven din.
Ofte stilte spørsmål
Naboen min bygde en veranda som skjuler en del av utsikten min over Eiffeltårnet, og dessuten fikk han ikke autorisasjon.
Jeg gjør ham likevel oppmerksom på at vi befinner oss i en luksusbygning i Paris 7, like ved Rodin-museet, og at det ikke fungerer.
Den rasende naboen krever at bobestyreren utarbeider en rapport fra justiskommissæren og at det reises søksmål for Paris Judicial Court for fjerning av verandaen og restaurering av lokalene.
Retten pålegger naboen å deponere verandaen med en straff på 500 euro per dag og dømmer ham til 2000 euro i saksomkostninger.
Medeierne av Paris 7, som de av Paris 6, Paris 8, Paris 16 eller Paris 17 gir tydeligvis ikke etter!
Me ZAKINE griper inn for denne type prosedyre etter en tvist i et sameie i Paris.
Hvordan velge advokat for ditt sameie?
Advokaten sameieloven er generelt sett en eiendomsadvokat og svært ofte også advokat i entrepriserett.
Advokatens ferdigheter innen sameierett må sette ham i stand til å:
- gi råd og støtte forvalteren best mulig slik at han ikke pådrar seg ansvar,
- best gi råd og støtte til syndikatet av medeiere slik at reglene respekteres og at dets ansvar, automatisk, enda sterkere enn forvalterens, ikke blir engasjert.
I de fleste tilfellene velges advokaten for sameie av sameieboeren selv, noe som forklarer hvorfor denne samme advokaten som oftest er en advokat som er vant til å samarbeide med den aktuelle sameieboeren.
Men i realiteten er det sameieforbundet som skal velge advokat for sameiet.
Han er valgt på grunn av sine ferdigheter innen sameierett, tillitsbåndet han har etablert med sameierne, hans ønske om å løse tvister i minnelighet før han velger den juridiske veien og iverksetter rettslige skritt.
Det er også dets rykte for sine ferdigheter innen sameierett som gjør at vi kan bruke tjenestene deres.
Me ZAKINE har kompetanse som har blitt foredlet over tid gjennom råd gitt til bobestyrere og hele forvaltningen av sameie.
Forbundsrådet kan også samarbeide med Me ZAKINE i sitt oppdrag med å gi råd og overvåke tillitsmannen.
Dersom Me ZAKINE ofte blir innkalt av bobestyrerne for å avgjøre en tvist, kan hun også oppnevnes av sameierne som kan, gjennom rådets president eller ved stemme fra sameierådet, instruere bobestyreren til sameie til å velge nettopp advokat heller enn en annen.
Ved uenighet mellom bobestyrer og sameierne om oppnevning av advokat kan Me ZAKINE således oppnevnes av Forbundsrådet.
→ Kan du få følge av din advokat i sameierett i Paris under det generelle sameiemøtet?
En overføring av generalforsamling er i utgangspunktet ikke åpen for tredjemann.
Faktisk gir generalforsamlingen begrenset tilgang til bare noen få personer.
Vi finner de juridiske medlemmene som er sameierne, men også sameietillitsmannen, eller i visse tilfeller til og med tellerne som er ansvarlige for å sørge for en smidig avvikling av generalforsamlingen, bistå møtelederen, kontrollere mandatene eller til og med sørge for riktig opptelling av stemmer.
Dette forbudet mot tredjeparter å delta på generalforsamlinger kan imidlertid kvalifiseres.
Tilstedeværelsen av for eksempel en advokat under generalforsamlingen er faktisk autorisert.
Advokaten kan godt ha innhentet fullmakt fra sin klient for å kunne møte på generalforsamlingen.
Han vil derfor kunne stemme mens han respekterer klientens stemmeinstrukser og selvfølgelig etter å ha diskutert strategiske stemmevalg med ham.
Advokaten vil derfor ikke nøle med å si til sin klient at dersom han senere har til hensikt å bestride et vedtak fra generalforsamlingen, må han stemme «mot» eller anses som «mislighold», det vil si å ikke ha vært til stede. heller ikke representert.
I egenskap av sameieråd deltar den ofte på generalforsamlinger for sameier for å gjøre status over pågående arbeider, pågående prosedyrer, inndrivelseshandlinger, sameiets levetid og eventuelle problemer som måtte ha oppstått under det økonomiske. år.
→ Når skal man ringe en advokat som spesialiserer seg på sameie i Paris?
Sameie er i sin natur ekstremt underlagt interessekonflikter mellom de ulike sameierne.
Disse konfliktene er vanligvis av 3 forskjellige arter:
- Manglende overholdelse av nabolagsregler,
- Manglende etterlevelse av vedlikehold og gjennomføring av sameiearbeid (artikkel 9 i lov av 10. juli 1965).
- med forbehold om de samlede utgiftene til sameiet (artikkel 10 nr. 3 i loven av 10. juli 1965),
. Vannskade,
. Uhyggelig,
. Vannmålerproblem,
. Vanskeligheter knyttet til gebyrene etter naboens utvidelsesarbeid,
. Endring av destinasjon av fellesarealer,
. Innkreving av sameiegebyrer.
DE Office of Me ZAKINE opererer i hele Frankrike og spesielt i Paris, Paris 1, Paris 2, Paris 3, Paris 4, Paris 5, Paris 6, Paris 7, Paris 8, Paris 9, Paris 10, Paris 11, Paris 12, Paris 13, Paris 14 , Paris 15, Paris 16, Paris 17, Paris 18, Paris 19, Paris 20 og i Île de France (som 92 og 95), i sameierett for å bistå både bobestyrernes kontorer og sameierne som møter vanskeligheter innenfor deres sameie.
Sameieadvokat i Paris, forklaringer.
Sammendrag
