Tilbud på eiendomsauksjon
Intervenerer ved domstolen i Grasse og Nice
Spørsmålene som Me Zakines kunder stiller seg før de etablerer et tilbud for en auksjon i Grasse eller Nice
Kostnader for en advokat for en auksjon:
En advokats honorarer for en auksjon varierer avhengig av flere faktorer, for eksempel kompleksiteten i saken, verdien av eiendommen som auksjoneres og regionen. Noen advokater krever et fast honorar, mens andre kan velge en prosentandel av eiendomsverdien eller hammerslag. Det anbefales derfor å konsultere flere advokater for å innhente tilbud. Meg Zakine tar et engangsbeløp for å presse budgivningen som vil bli trukket fra søknadsbeløpet ved suksess.
Advokathonorar for budgivning:
Hvis advokaten kommer inn for å representere en klient i en auksjon, kan hans eller hennes honorar omfatte forberedelse til deltakelse i auksjonen, representasjon på salgsdagen og oppfølging etter salget. Som nevnt tidligere varierer disse avgiftene.
Slik fungerer auksjoner med en advokat:
Advokaten kan representere en kjøper eller en selger i en auksjon. For kjøperen utarbeider han de nødvendige dokumentene, representerer ham på salgsdagen og tar seg av prosedyrene etter auksjon. For selger kan han ta seg av etableringen av salget, utforming av salgsbetingelsene, og juridisk oppfølging.
Velge en advokat for en auksjon:
Det er bedre å velge en spesialisert advokat innen eiendomsrett eller auksjonssalg. Advokatens spesialisering og erfaring på dette området er avgjørende for god representasjon.
Hammerslag:
Det er den endelige prisen som en vare selges til i løpet av en auksjon. Denne prisen er generelt høyere enn startprisen på auksjonen. Vær forsiktig, husk alltid at du må legge til gebyrer (i gjennomsnitt fra 8% til 10 %).
Hvem betaler auksjonsavgiftene?
Auksjonsgebyrene, som vanligvis inkluderer advokatsalærer, notarius publicus og andre administrative kostnader er normalt kjøpers ansvar.
Betaling av avgifter på auksjon:
I tillegg til auksjonsgebyrene kjøperen betaler, kan selgeren måtte betale kostnader knyttet til å legge eiendommen ut for salg, som for eksempel annonseringskostnader eller visse administrative kostnader. Disse kostnadene kan være svært betydelige, vær forsiktig og vær forsiktig med kalkulatorer som finnes på internett, det er et veldig mistenkelig anslag (rundt 8 % til 10%) som kanskje ikke vil være spesifikt tilpasset ditt tilfelle. Du finner ikke kalkulatorer hos oss, vi tror ikke på dette systemet som induserer feil?
Prosess for et salg på auksjon:
Kunngjøring om salg: Eiendommen legges ut for salg og annonseres offentlig. For dette tilbyr spesialiserte nettsteder å ta auksjoner. på regionen til Fet og Nice, du har Tribuca, lawyers.fr...
Besøk på eiendommen: Potensielle kjøpere kan besøke eiendommen før salget. Vær oppmerksom på at det er forbudt å ta bilder inne hvis eiendommen er bebodd. Det er privat eiendom. Sjekk om det er barn eller personer over 65 år, ledetråder kan lede deg til stien.
Auksjon: Auksjoner finner vanligvis sted i et auksjonshus eller domstol. Interesserte gir tilbud inntil eiendommen er tildelt høystbydende. Ved rettsauksjoner er det nødvendig med advokattjeneste. Foran notarene er det bare du som kan presse innsatsen: vær forsiktig så du ikke lar deg rive med. Tenk alltid på relaterte kostnader!
Fullføring av salget: Etter auksjonen betaler kjøperen prisen og tilhørende kostnader, og eiendomsoverdragelsen formaliseres vanligvis ved et notarielt skjøte.
Mester Cécile Zakine kan hjelpe deg å presse på auksjon ved Grasse Court og Antibes.
Doctor of Law, advokat i Antibes, avhengig av Grasse Bar, Maître Zakine står til din disposisjon.