De 5 essensielle punktene å kjenne til VEFA i Bordeaux: ME ZAKINE, eiendomsadvokat i Bordeaux
Hva du trenger å vite før du tar fatt på et oppkjøp utenfor planen:
1. Fordeling av gebyrer og kostnader: Du bør nøye gjennomgå salgskontrakten og sørge for at alle bestemmelser er i samsvar med gjeldende lovgivning for å vite hvem som skal bære kostnadene og kostnadene forbundet med bygging.
2. Leveringstider: Leveringstider kan være et ømtålig tema i VEFA fordi forsinkelser kan få betydelige økonomiske konsekvenser for kjøper, spesielt dersom de er leietaker og må fortsette å betale husleie. eller om han må oppbevare møblene sine i en oppbevaringsenhet. Sikre den estimerte leveringsdatoen og be om årsakene og beviset på forsinkelsen fra arrangøren via rekommandert post med mottaksbekreftelse.
3. Garantier og forsikringer: I VEFA er utbygger pålagt å stille ulike garantier og forsikringer for å beskytte kjøper ved skjulte feil, dårlig utførelse eller manglende samsvar. Han må tegne ti års garantert forsikring. Han garanterer også perfekt ferdigstillelse av eiendommen innen 12 måneder etter overlevering av nøklene.
4. Reservasjonskontrakten: Før den endelige salgskontrakten signeres, er kjøperen ofte pålagt å signere en reservasjonskontrakt. Dette foreløpige dokumentet etablerer grunnlaget for transaksjonen og kan inneholde bindende elementer. Få denne kontrakten undersøkt av a advokat som vil gi deg råd om hvordan du bør oppføre deg under bygging og under levering av eiendommen (for eksempel spørsmålet om opptak av 5%).
5. Muligheten for uttak: VEFA-kjøperen drar nytte av en lovlig angrefrist som tillater ham å trekke seg fra kontrakten uten bøter innen 10 dager fra dagen etter mottak av reservasjonskontrakten med rekommandert post med mottaksbekreftelse.
En conclusion, la Vente en l’État Futur d’Achèvement à Bordeaux présente des aspects juridiques complexes qui nécessitent une rigueur et précision. En tant qu’avocat expert en eiendomsrett, Jeg anbefaler på det sterkeste at potensielle kjøpere søker juridisk rådgivning før de forplikter seg til en VEFA-transaksjon. Husk å beskytte deg mot enhver hindring med gode råd fra a advokatekspert i VEFA dette er å forutse vanskeligheter og vite hvordan de skal reagere på dem hvis de oppstår.