Råd om VEFA-spørsmål – Me Cécile ZAKINE, doktor i juss i Bordeaux

Advokat for næringsleie

Salg in Future State of Completion (VEFA), også kjent som "sale off-planer", representerer en spesifikk metode for eiendomserverv. På grunn av sin foregripende natur, krever VEFA-operasjonen avansert juridisk ekspertise for å garantere sikkerheten til investeringen din og forsvaret av dine rettigheter.

Årlig bygges det nesten 100 000 nye boliger i Frankrike. Skjønt kjøp utenfor plan kan by på tekniske og skattemessige fordeler – for eksempel muligheten for å dra nytte av «Pinel Law»-systemet – det er viktig å nærme seg denne tilnærmingen med inngående kunnskap om dens juridiske kompleksitet.

Me ZAKINE tilbyr deg personlig juridisk støtte, fra forberedelse til gjennomføring av ditt off-plan eiendomsprosjekt. Vår ekspertise strekker seg fra pre-kontraktuell fase til løsning av eventuelle forbehold ved levering av din eiendom.

I sammenheng med en VEFA er formaliseringen av en autentisk skjøte ikke bare obligatorisk, men også kompleks. Vårt firma gir deg kvalifisert juridisk bistand for å opplyse deg om de juridiske implikasjonene av kontraktsdokumenter, fra den første reservasjonskontrakten til den endelige autentiske skjøtet signert for en notarius publicus.

Det er avgjørende å ta en grundig titt på kontraktsbestemmelsene, fordi de vil engasjere dine rettigheter og forpliktelser gjennom hele prosjektet. Vær oppmerksom på at før ratifisering av det endelige notarialbrevet, har du rettslige betenkningsfrister - fra 10 dager til en måned - hvor alle dokumentene knyttet til prosjektet (planer, byggetillatelser, klager i saker om byplanlegging, etc.) kan bli nøye undersøkt.

Vi legger særlig vekt på verifiseringen av innsamlingssamtaler og leveringsordningene for din eiendom, for skreddersydd støtte tilpasset dine behov.

For å fullføre denne juridiske bistanden anbefales det sterkt å bruke en teknisk ekspert ved mottak av eiendommen.

De viktigste tvistene i VEFA er som følger:

Forsinkelse med levering av VEFA-eiendommen

midlertidig aksjon suspensjon av lånekontrakten Effekten av Covid-19 på skattefritak

Dårlig utførelse og/eller mangler som kan oppstå under levering av varene.

Spørsmål om forsendelse av 5% av gjenværende saldo Løfting av reserver ved levering av eiendommen (vær oppmerksom på fristen for handling som er ett år, etc.)

Skjulte mangler avdekket etter levering

Et annet område enn det som er fastsatt i kontrakten

Ti års garanti for problemer som oppstår etter levering av varene

Konkurs av arrangøren Mangler og ansvar for notaren (rådgivningsplikt)

Ikke nøl med å avtale med Me ZAKINE for å studere prosjektet ditt, enten det er på refleksjonsstadiet, i ferd med å bli levert eller allerede levert.

En løsning for å forutse eller løse problemene dine kan settes på plass.

Det vanskelige spørsmålet om VEFA-forsinkelsen

VEFA leveringsforsinkelse Hva gjør man når utbygger melder om forsinkelse i levering av eiendommen som er ervervet som ledd i et salg i fremtidig ferdigstillelse (VEFA)? Hvilken erstatning kan kjøper kreve? Hvordan få erstatning for sen levering?

Maître Zakine: Din juridiske partner i VEFA, tilgjengelig personlig eller via videokonferanse

Investering i et salg i Future State of Completion (VEFA) er en kompleks prosess som krever inngående juridisk ekspertise. Mester Zakine, advokat med spesialisering innen eiendomsrett og spesielt når det gjelder VEFA, tilbyr deg personlig støtte for å sikre investeringen din og møte dine spesifikke behov.

Flerdimensjonal ekspertise:

Maître Zakine bistår deg i en rekke tvister relatert til VEFA, inkludert men ikke begrenset til:

  • Leveringsforsinkelser og kontraktsmessige implikasjoner
  • Skattespørsmål og virkningen av Covid-19
  • Byggefeil og gjennomføring av juridiske garantier
  • Samsvar for det leverte området
  • Ansvar for de forskjellige aktørene (arrangør, notarius, etc.)

Fleksibilitet og tilgjengelighet:

Vær klar over at hver klient har forskjellige begrensninger og preferanser, Maître Zakine tilbyr mulighet for ansikt-til-ansikt konsultasjoner på sitt kontor eller via videokonferanse. Denne fleksibiliteten lar deg dra nytte av et høyt nivå av juridisk tjeneste.

4.8/5 - (1968 stemmer)
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Jeg gjorde en avtale med Maître Zakine for en 1-times konsultasjon på kontoret hans. Jeg trengte avklaring angående en tvist med min bobestyrer. Punktlig og høflig, tok Maître Zakine i betraktning og viste seg å være veldig profesjonell, og ga meg gode råd. Jeg trodde først at vi ville ha dekket problemet om en halvtime; men timen gikk til slutt fort For å anbefale uten forbehold.
Thomas Liebig
Thomas Liebig
1726067882
Video Kosultasjon som er et must - sehr simple Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, teknisk Abwicklung sehr gut, gute Verständigung. Inhaltlich sehr også zielführend. Die Beratung erfolgte auf Englisch, was in Frankreich keine Selbstverständlichkeit ist, here aber excellent functioniert hat. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Contactufnahme und Eingangsberatung. Ich werde es wieder nutszen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine er veldig profesjonell. Jeg anbefaler denne personen å hjelpe deg med dine juridiske midler.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Effektiv service, rask og konkret kommunikasjon. Seriøs profesjonell, snill og hjelpsom opplevelse!
Charlie B.
Charlie B.
1719239503
Maître Zakine har en perfekt beherskelse av aspektene ved CCMI- og VEFA-kontrakter. Hun var i stand til å svare på spørsmålene mine entydig. 👍
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine var veldig effektiv, hennes kloke råd var veldig nyttige for meg, og jeg takker henne for hennes gode støtte, hennes empati og hennes profesjonalitet.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Meget god advokat gir de beste rådene i enhver situasjon! Dessuten kan vi si at han er en stridbar advokat! Takk for at du støtter meg under tvisten min!
HAVET HAV
HAVET HAV
1711529461
Veldig profesjonell, kompetent og lydhør
Samia B
Samia B
1710354426
Virkelig hjelpsom advokat som vil ta seg tid til å forklare alt i detaljer. Hun vil ikke overbelaste unødvendig. Anbefaler for ethvert problem du måtte ha med leietakerne dine. Takk!
Joe Nookye
Joe Nookye
1709236133
Jeg kontaktet Me Zakine for en vanskelig sak. Jeg er fornøyd med å ha nytte av tjenestene hans. Jeg anbefaler dette rådet på det sterkeste
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
veldig profesjonelt!
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
1702991281
Mester Zakine lytter og gir gode råd, anbefaler jeg
Mellom 2 Genepi (entre2genepi)
Mellom 2 Genepi (entre2genepi)
1702980039
Kraftig advokat! Hjalp mye med problemet vårt på Worthy Baths. Vi anbefaler til 100%
Nino Abeade
Nino Abeade
1702798085
Takk for din GDPR-intervensjon i Paris! Spennende advokat anbefaler jeg
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Takk igjen Master for din respons og effektivitet. Jeg handlet med denne advokaten i sammenheng med en parisisk sak. Advokaten fulgte dokumentet perfekt og utfallet var i vår favør. Beste hilsener
Oro "Oro Pa" Pa
Oro "Oro Pa" Pa
1702549050
Takk til Master Zakine for hans inngripen i Metz.
antonin debono
antonin debono
1702037244
Var i stand til å hjelpe oss i vår innsats og forsto umiddelbart problemet vårt. Veldig kompetent og varm. Jeg anbefaler på det sterkeste.
alain carrere
alain carrere
1701703680
ZAKINE er av upåklagelig profesjonalitet, en advokat som lytter og veileder deg og støtter deg gjennom hele saken. Takk for at du kom til Toulouse.
William Bianchi
William Bianchi
1700665199
Jeg bekrefter den store profesjonaliteten til Maître ZAKINE, som var i stand til å lytte til problemet mitt og raskt lede meg mot presise og effektive handlinger.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Utmerket kontakt og meget godt engasjement fra Master Zakine, blant annet under den første Visio for råd. Jeg anbefaler på det sterkeste !
×
js_loader