Eiendomsskatt 2023 i PACA: 3 nye elementer!

Eiendomsskatten, en lokal skatt som påhviler innehavere av bygde og ubebygde eiendommer, betales av eierne av disse eiendommene eller av innehavere av eiendomsrettigheter, som brukshaver, bare eiere eller bruksrettshavere.

I regionen Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) er denne skatten spesielt tyngende. I 2023 utgjorde den gjennomsnittlige eiendomsskatten på bygde eiendommer 590 euro per innbygger i PACA, mot et landsgjennomsnitt på 410 euro. Denne forskjellen skyldes en kombinasjon av faktorer, inkludert de høye skattesatsene til kommuner og avdelinger i regionen, samt høye leieverdier på eiendommer.

Metodikk for beregning av eiendomsskatt

Eiendomsskatten fastsettes ut fra verdien matrikkelutleie av eiendommen, dens boligareal og skattesatsen.

Matrikkelleieverdien vurderes av eiendomsskattetjeneste, basert på markedsverdien til eiendommen. Denne vurderingen revideres deretter hvert tiende år.

Boarealet tilsvarer gulvareal av alle lukkede og overbygde lokaler beregnet for beboelse, herunder loft og ombygde kjellere.

Skattesatsen fastsettes av kommunene og avdelingene og kan variere fra kommune til kommune og fra avdeling til avdeling.

Eiendomsskattesatser i PACA

I 2023 var gjennomsnittlig eiendomsskattesats på bygde eiendommer som følger:

• Kommune: 24,2 %
• Avdeling: 12,8 % Eiendomsskatten på ubebygde eiendommer er også underlagt kommunale og avdelingsskattesatser. I 2023 var gjennomsnittlig eiendomsskattesats på ubebygde eiendommer 1,5 %.

Faktorer bak økningen i eiendomsskatten i PACA

Økningen i eiendomsskatten i PACA skyldes en kombinasjon av faktorer, inkludert:

• Økningen i matrikkelleieverdier på grunn av økningen i eiendomsprisene;
• Økningen i skattesatsene, vedtatt av kommuner og etater;
• Gjennomføringen av reformen av matrikkelleieverdier, som førte til en revaluering av leieverdiene til mange eiendommer.