5 ting å vite hvis du ønsker å kjøpe eiendom på Grasse Court-auksjoner

Auksjoner i Grasse utgjør et interessant alternativ for å erverve fast eiendom og løsøre til priser ofte under markedet. Enten du er en investor, en førstegangskjøper eller bare ser etter et godt tilbud, vil denne omfattende guiden tillate deg å forstå de forskjellige prosedyrene, trinnene du må følge og rådene for å delta på auksjoner i Grasse med full tillit. Eneste nødvendighet: ha midlene eller en prinsippavtale fra din bankmann! Som en påminnelse kan du finn listen over varer som skal selges på auksjon her.

1. Hva kan selges på Grasse Court-auksjonen?

Grasse-domstolen organiserer to typer auksjoner:

• DE eiendomsauksjoner : De gjelder leiligheter, hus, tomter, garasjer osv. Disse eiendelene kan komme fra eiendomsforeclosures, rettslige likvidasjoner eller ledige arv.
• Møbelauksjoner : De gjelder møbler, smykker, malerier, kunstverk m.m.

DE Grasse eiendomsauksjoner tilby alle typer eiendom: dette spenner fra en leilighet, en parkeringsplass eller rett og slett privat land som er under jurisdiksjonen til Grasse Court.

2. De ulike prosedyrene

To distinkte prosedyrer styrer auksjonene:

• Rettslige auksjoner : De blir beordret av en dommer og overvåket av en advokat. De fleste eiendommer som legges ut for salg i Grasse selges via denne prosedyren.
• Frivillige auksjoner : De er organisert på forespørsel fra eieren av eiendommen, som ønsker å selge den raskt. Denne prosedyren er mindre vanlig i Grasse.

3. Fremgangsmåte for å delta i auksjonen

A. Finn ut om eiendommene

• Consultez le catalogue de la vente : disponible en ligne sur le site du Grasse domstol ou auprès de l’avocat en charge de la vente.
• Besøk eiendommene: hvis mulig, for å få en ide om deres tilstand og verdi. Dette trinnet er viktig.
• Be om overslag: fra eiendomseksperter eller auksjonarius for løsøre. Ellers må du bestemme deg for å vite at du vil ha kostnader å legge til (se vår beregnede kalkulator for dette).

B. Ta kontakte en advokat.

• For å kunne svare og by (presse budene) må du ha et advokatkontor (du må være advokat). For å gjøre dette, ta kontakt med en advokat som gjennomfører auksjoner og spør dem om de allerede er booket for denne perioden.

C. Legg ut en obligasjon

• En sum penger som garanterer din forpliktelse til å betale hammerslagsprisen hvis du vinner auksjonen.
• Obligasjonsbeløpet er vanligvis 10% av den opprinnelige prisen. Betaling med kassesjekk skal gis til advokaten som skal presse budgivningen.

D. Kryss fingrene

• Salget skjer i en rettssal ved Grasse hoff.
• Be advokaten din om å presse innsatsen og håpe.

4. Gebyrer å betale

I tillegg til hammerslag må du betale følgende gebyrer:

• Auksjonsgebyrer : 14.28% av hammerslagsprisen.
• Opptaksrettigheter : for eiendomssalg, variere i henhold til salgsprisen.
• Advokathonorarer : hvis du bruker en advokat til å hjelpe deg (noe som er obligatorisk for fast eiendom).

5. Tips for å delta på auksjoner

• Sett et budsjett og ikke overskrid det. (det er derfor advokater er nødvendige)
• Vær forsiktig og ikke la deg rive med av adrenalinet ved å selge.
• Hvis du er i tvil, ikke nøl med å ringe en profesjonell (advokat, eiendomsekspert, etc.).