8 tips voor het vinden van een vastgoed advocaat in Nice :
par Me Zakine
Bij het kopen, verkopen of verhuren van onroerend goed in Nice is het belangrijk om samen te werken met een advocaat die de ins en outs van het vastgoedrecht kent. Een goede lokale vastgoedadvocaat kent de lokale markt en heeft jarenlange ervaring als specialist vastgoedrecht in Nice. Een van de grootste uitdagingen waarmee veel mensen worden geconfronteerd bij het kopen van hun eerste huis of het investeren in huurwoningen, is het vinden van de juiste makelaar of verhuurder. Vind de goede vastgoed advocaat stelt u in staat om iemand te kiezen die uw behoeften en verwachtingen begrijpt, evenals de lokale wetten, regels en normen die van invloed zijn op uw zoektocht naar een woning. De advocaten in onroerend goed recht gespecialiseerd in het opstellen van documenten zoals akten, testamenten, trustovereenkomsten en andere juridische instrumenten met betrekking tot de aan- en verkoop van onroerend goed. Ook weten zij namens u te onderhandelen met hypotheekverstrekkers, banken, kredietverstrekkers, verkopers, huurders en aannemers zodat u zonder problemen een goede prijs krijgt voor uw nieuwe woning of beleggingspand. Vind een advocaat gespecialiseerd in onroerend goed is een belangrijke eerste stap bij het vinden van de juiste professional voor uw vastgoedzoektocht. Hier zijn enkele tips om u te helpen de perfecte match te vinden.
Samenvatting
Wat doet een vastgoedadvocaat?
Een advocaat gespecialiseerd in onroerend goed creëert documenten en overeenkomsten juridisch die nodig zijn voor de aan- en verkoop van onroerend goed, zoals akten, hypotheken, titelonderzoeken, huurovereenkomsten en trustovereenkomsten.
Dit kan nodig zijn als het eigendom een schenking of een erfenis is, of als het eigendom in trust wordt gehouden voor een minderjarige of een andere persoon die wettelijk geen eigendom kan bezitten.
De advocaat is ook verantwoordelijk voor het nakijken van documenten die anderen hebben opgesteld en wijst op mogelijke juridische problemen die zich kunnen voordoen.
Als onderdeel van hun werk onderzoeken vastgoedadvocaten vaak de eigendomsgeschiedenis en voeren ze titelonderzoeken uit om er zeker van te zijn dat de eigendomstitel van het onroerend goed duidelijk is.
Dit betekent dat de persoon die het eigendom bezit het recht heeft om het te verkopen en dat niemand anders er recht op heeft.
Juridische eigendomsproblemen kunnen een aanzienlijke invloed hebben op de verkoopprijs van een eigendom.
Vastgoedadvocaten beoordelen ook verkoopcontracten en andere documenten juridisch om ervoor te zorgen dat beide partijen hun rechten en plichten begrijpen.
Dat kunnen ze ook klanten adviseren over verzekeringen eigendomstitel, WONINGleningen en andere financieringszaken.
Sommige vastgoedadvocaten richten zich op een specifiek type onroerend goed, zoals residentieel of commercieel onroerend goed, residentiële of commerciële huurwoningen, residentiële of commerciële vastgoedplanning of commerciële of residentiële incasso.
1 . Advies over het vinden van de juiste vastgoed advocaat in Nice
Als u iemand zoekt die uw belangen kan behartigen, is het belangrijk om de juiste persoon te vinden. advocaat voor dit werk. De juiste advocaat moet de juiste ervaring hebben, snel reageren, een goede reputatie hebben en een eerlijke prijs vragen.
Hier zijn een paar manieren om de juiste te vinden vastgoed advocaat in Nice :
- Zoek een advocaat gespecialiseerd in recht onroerend goed. Het is niet alleen iemand die af en toe aan vastgoedtransacties werkt.
Een expert in rechts De vastgoedadvocaat heeft een beter inzicht in de lokale wet- en regelgeving. De advocaat zal ook op de hoogte zijn van eventuele valkuilen die zich in uw transactie kunnen voordoen, zoals fraude of pandrechten op het onroerend goed.
- Vraag eens rond. Praat met familie, vrienden en collega's die onlangs een woning hebben gekocht of verkocht. Vraag hen wie hun advocaat en hoe ze hebben de ervaring gehad. Als iemand tevreden is over zijn advocaat, dan is de kans groot dat u dat ook bent.
- Zoek een advocaat die snel reageert en bereikbaar is. Als een advocaat nooit uw telefoontjes of e-mails beantwoordt, moet u overwegen om een andere advocaat te kiezen. Het is belangrijk om een goede relatie met uw advocaat te hebben, vooral wanneer de dingen stressvol worden. Als u een goede relatie met uw advocaat hebt, is de kans kleiner dat u fouten maakt die u geld kunnen kosten.
- Zorg ervoor dat de advocaat een goede staat van dienst heeft. Kijk naar de resultaten die hij of zij voor eerdere cliënten heeft behaald. Als een advocaat het onderwerp is van talrijke klachten, kan dit erop wijzen dat hij niet naar zijn cliënten luistert of dat hij niet bekwaam genoeg is om een breed scala aan vastgoedtransacties te behandelen.
. – Houd rekening met de tarieven van de advocaat. Advocaten die gespecialiseerd zijn in onroerend goed hanteren een grote verscheidenheid aan prijzen, afhankelijk van hun ervaring en reputatie.
2.Controleer de ervaring van de advocaat
Zorg ervoor dat de advocaat die u overweegt ervaring heeft met het soort onroerend goed transactie dat u overweegt. Als u een huis gaat kopen, controleer dan of de advocaat ervaring heeft met het kopen van woningen of commercieel vastgoed.
Als u een huis gaat verkopen, zorg er dan voor dat de advocaat ervaring heeft met de verkoop van woonhuizen of bedrijfsgebouwen.
U kunt er ook achter komen of de advocaat ervaring heeft met het specifieke type vastgoedmarkt in het gebied waar u van plan bent een woning te kopen of te verkopen.
U hebt bijvoorbeeld een advocaat anders als u een huis koopt in een warme vastgoedmarkt dan iemand die een huis koopt in een langzamere markt.
U kunt ook de website van de advocaat raadplegen of hem of haar vragen om u een overzicht van zijn of haar prestaties te geven. Een advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed zou u een lijst moeten kunnen geven van zijn of haar successen op dit gebied.
Lees over een echte VEFA-zaak behandeld door Me Zakine
Uittreksel : " "Er is geen communicatie. De ontwikkelaar reageert niet op mijn e-mails of ingebrekestellingen". "In ieder geval heb ik het contract herlezen en de ontwikkelaar staat volledig in zijn recht. Er is een clausule die hen toestaat om hun vertraging te rechtvaardigen. zijn de klassieke zinnen die ik het vaakst hoor van promotors en klanten.
3.Vraag naar referenties
Als u eenmaal een advocaat hebt gevonden, vraag dan om een paar referenties van vorige cliënten.
Idealiter zijn deze referenties afkomstig van cliënten die gebruik hebben gemaakt van de diensten van de advocaat voor een onroerendgoedtransactie.
U kunt de advocaat ook om referenties van andere vastgoedprofessionals vragen, zoals titelbedrijven, escrow-agenten en vastgoedtaxateurs.
Als u met de referenties van de advocaat praat, stel dan zeker de volgende vragen: Hoe lang deed de advocaat erover om de transactie af te ronden? Communiceerde hij met de cliënt tijdens het proces? Voldeed de advocaat aan de verwachtingen van de cliënt? Heeft de advocaat een redelijke vergoeding gevraagd?
Heeft de advocaat een serviceniveau geleverd dat voldoet aan de verwachtingen die in zijn of haar reclame worden beschreven? Noteer de naam en het telefoonnummer van de referenties en bel ze op.
Houd rekening met hun opmerkingen voordat u besluit om de advocaat in te huren.
4.Controleer professioneel advies
Talrijke online beoordelingssites geven meningen over advocaten.
U kunt deze beoordelingen gebruiken om een beter idee te krijgen van hoe anderen het serviceniveau, de deskundigheid en het professionalisme van de advocaat ervaren.
Sommige beoordelingssites worden gesponsord door advocaten en cliënten, terwijl andere onafhankelijk zijn en beoordelingen geven van mensen die de advocaat hebben gebruikt.
Er zijn veel beoordelingssites voor advocaten gespecialiseerd in vastgoedrecht in Nice. Hier volgen enkele voorbeelden:
- Yelp- Yelp is een crowd-sourced beoordelingswebsite waar iedereen een beoordeling kan achterlaten voor elk bedrijf, inclusief juridische adviseurs onroerend goed.
- Google- Google heeft verschillende hulpmiddelen die u kunnen helpen bij het vinden van een advocaat, waaronder Google Maps en Google for Lawyers. - Avvo- Avvo is een beoordelingssite voor juridische diensten.
U kunt een advocaat zoeken op specialiteit, locatie en andere criteria.
5. Bestudeer de aangeboden diensten
Vastgoedadvocaten bieden een scala aan diensten aan en hebben verschillende expertiseniveaus. Het is belangrijk om een advocaat te vinden die gespecialiseerd is in het type onroerend goed dat u wilt kopen of verkopen.
Als u bijvoorbeeld een huis gaat kopen, dan wilt u een advocaat die gespecialiseerd is in residentieel onroerend goed.
U zult ook willen weten of de notaris ervaring heeft met het specifieke type hypotheek dat u zult gebruiken om het huis te kopen.
– Woonvastgoedadvocaten kunnen u ook vertegenwoordigen bij het kopen of verkopen van bedrijfspand, maar bedrijfsvastgoedadvocaten richten zich op bedrijfspanden zoals kantoorgebouwen en winkelcentra.
– Woonvastgoedadvocaten zijn tevens gespecialiseerd in de aan- en verkoop van huurwoningen.
Er zijn echter commercieel vastgoedadvocaten die zich ook richten op huurwoningen.
- Als u een huis koopt, zult u waarschijnlijk een advocaat nodig hebben die gespecialiseerd is in residentieel onroerend goed, terwijl als u een commercieel onroerend goed koopt, u een advocaat nodig zult hebben die gespecialiseerd is in commercieel onroerend goed.
6) Kies een advocaat bij wie u zich op uw gemak voelt
Het onroerendgoedrecht varieert van staat tot staat en zelfs van provincie tot provincie, dus u wilt een advocaat die de lokale wet- en regelgeving begrijpt.
Het is echter ook belangrijk om een advocaat waar u zich goed bij voelt.
U zult tijdens de hele vastgoedtransactie nauw met hem samenwerken, dus het is belangrijk om een vertrouwensrelatie op te bouwen.
U moet zich op uw gemak voelen om de advocaat vragen te stellen en zorgen te uiten tijdens de transactie.
U moet zich ook op uw gemak voelen om het hen te laten weten als u denkt dat ze iets vergeten zijn of een fout hebben gemaakt.
U kunt beginnen met de advocaat een paar basisvragen te stellen: Wat is de expertise van de advocaat op het gebied van rechts onroerend goed ? Hoe lang beoefent de advocaat al vastgoedrecht? rechts onroerend goed? Welke ervaring heeft de advocaat in het soort onroerendgoedtransactie dat u overweegt?
7) Zorg voor een schriftelijke overeenkomst
Kies een advocaat die u een schriftelijke overeenkomst zal geven waarin de voorwaarden van de transactie staan.
8. Praat met uw vrienden en familie en kijk naar Google-recensies
Google recensies zijn altijd interessant om te bekijken. Vergeet niet dat advocaten in grootstedelijke gebieden zoals Parijs of Nice zijn altijd duurder dan in steden met een lagere dichtheid. Neem de tijd om te vergelijken en vooral om vertrouwen te hebben.
Kabinet Cécile Zakine, advocaat recht onroerend goed in Nice, staat tot uw beschikking
