Advocaat mede-eigendom Parijs - Eigendomsrecht
De heer Zakine,
Doctor in de Rechten
Advocaat
Werken in de regio Parijs
Samenvatting
Advocaat voor mede-eigendom in Parijs, Maître Zakine, doctor in de rechten, advocaat en docent aan de Universiteit van Nice, kan u helpen met al uw behoeften op het gebied van eigendomsrecht en mede-eigendom.
De behandelde onderwerpen zijn uiteenlopend, van de bouw van een nieuw gebouw tot de betwisting van een algemene vergadering of een geschil dat specifiek is voor mede-eigendom.
Maître Zakine treedt ook op voor geschillen over mede-eigendom in Parijs .
Conflicten beheren binnen een mede-eigendom voor een advocaatNaast juridische bijstand biedt de vereniging ook hulp aan de syndic en de conseil syndical om grote geschillen te helpen oplossen (niet-betaling van condominiumkosten).
Master Zakine komt regelmatig naar de regio Parijs, zij is advocaat en doctor in de rechten.
Een verbonden advocaat, die uw leven gemakkelijker maakt
Het werkt in heel Frankrijk. Het maakt gebruik van hulpmiddelen (elektronische handtekening, video, e-mail, telefoon) waarmee u zorgeloos op afstand kunt werken.
Maître Zakine, gespecialiseerd advocaat, doctor in de rechten en houder van twee masterdiploma's, werkt in de hele regio van Parijs.
Een beroep doen op een expert in eigendomsrecht en VEFA, met een sterke praktijk in mede-eigendom, is uw zekerheid van uw rechten verdedigen op de best mogelijke manier.
Steden zoals Parijs staan vol met mede-eigendommen, zowel residentiële als flatgebouwen. De rol van de syndicus is het beheren en beheren van mede-eigendom met professionaliteit en in overeenstemming met de wet van 10 juli 1965.
Gebouwen van standing in Parijs of de regio Parijs vereisen een zeer goed beheer, omdat ze vaak uitsluitend voor woondoeleinden worden gebruikt. Mede-eigenaren in Parijs of de Ile de France veel rust willen.
Trustkantoren in Parijs of de regio Ile-de-France moeten worden bijgestaan door advocaten gespecialiseerd in mede-eigendomsrecht.
Eigenaren van Parijse appartementen streven naar welzijn in hun appartementen, zodat ze kunnen ontsnappen aan het hectische Parijse leven!
De keuze van een beheermaatschappij voor mede-eigendom in Paris 1, Paris 6, Paris 7, Paris 12, Paris 13, Paris 16, Paris 17, Paris 18, rue de londres is cruciaal, zowel financieel als wat betreft het beheer en onderhoud van de mede-eigendom door de beheermaatschappij.
Een appartement in Parijs, ja! maar wel onder de juiste voorwaarden! Kies rustige wijken zoals Saint Germain des Prés (Parijs 6) of de Marais (Parijs 4) om op zondag de bobo's te spelen of te brunchen met vrienden of familie!
Maar u hoeft geen last te hebben van een burenruzie, abnormale buurtverstoringen of werk dat niet volgens het tijdschema in het contract verloopt. procedureregelsovertredingen van de regels voor mede-eigendom.
Ik ZAKINE begeleidt Zowel mede-eigenaars als beheerders van mede-eigendom over alle problemen die zich voordoen bij mede-eigendom:
- terugvordering van kosten voor mede-eigendom,
- oproepen voor fondsen,
- mede-eigenaar die airbnb wil verhuren wanneer de mede-eigendom een exclusieve woonclausule bevat,
- herstel van illegale particuliere werken na een waarschuwing door de curator en een verslag opgesteld door een gerechtscommissaris.
Maître Zakine consulteert via video, telefoon en persoonlijk in zijn kantoor (Google Ontmoeten, Zoom, enz.).
Avcat appartementsrecht Parijs
Le rechts Onroerend goed is een complex en zeer specifiek rechtsgebied. Om uw vastgoedproblemen in Parijs aan te pakken, moet u een beroep doen op de diensten van een juridisch adviseur die de branche door en door kent. De gebieden van rechts Vastgoedrecht is complex, dus het is cruciaal om een ervaren advocaat in de arm te nemen. Wij vertellen u hoe u een uitstekende vastgoedadvocaat in Parijs kunt vinden. Dit zijn de voordelen van het inhuren van een juridisch adviseur Onroerend goed in Parijs en hoe het te kiezen. Lees verder!
Bent u op zoek naar een advocaat voor mede-eigendom in Parijs of elders in Frankrijk? Zoek dan niet verder! Maitre Zakine, doctor in de rechten, is een toonaangevende advocaat gevestigd in AntibesWij werken in heel Frankrijk, inclusief Parijs, om u juridische expertise van hoge kwaliteit te bieden.
Als het aankomt op problemen die verband houden met mede-eigendomkunnen cliënten die een advocaat zoeken, te maken krijgen met een verscheidenheid aan juridische problemen en specifieke behoeften. Of het nu gaat om geschillen met de vereniging van mede-eigenaars, het opstellen of wijzigen van het mede-eigendomsreglement, de invordering van onbetaalde lasten, de eerlijke verdeling van lasten, burenruzies of zelfs de behoefte aan juridische expertise, Meester Zakine is er om u bij elke stap te ondersteunen.
Als advocaat gespecialiseerd in mede-eigendom, Meester Zakine heeft gedegen ervaring op dit gebied en is gekwalificeerd om gedegen advies en oplossingen op maat te bieden voor uw specifieke problemen. Ze begrijpt het belang van een eerlijke verdeling van de lasten binnen de mede-eigendom en zal haar uiterste best doen om uw rechten te beschermen.
Maitre Zakine is gevestigd in Antibes en werkt door heel Frankrijk, met name in Parijs, om cliënten te helpen met hun juridische behoeften op het gebied van mede-eigendom. Of u nu hulp nodig heeft bij het opstellen van de agenda voor de algemene vergaderingenU kunt op onze expertise en toewijding rekenen als het gaat om het opstellen of wijzigen van reglementen voor mede-eigendom, het terugvorderen van onbetaalde lasten, het oplossen van buurtproblemen of het assisteren bij een juridische taxatie.
Aarzel niet om contact op te nemen met Maitre Zakine, advocaat gespecialiseerd in mede-eigendom, voor persoonlijk juridisch advies en professionele ondersteuning, zowel in Parijs als in heel Frankrijk.
Is een advocaat gespecialiseerd in mede-eigendomsrecht in Parijs ?
Condominiums zijn een relatief nieuwe ontwikkeling op de vastgoedmarkt, die pas de laatste decennia is doorgebroken. Condominiums zijn eenheden die deel uitmaken van een groter gebouw of complex van gebouwen. Ze stellen mensen die het zich niet kunnen veroorloven om een woning te kopen in staat om er te wonen door deze met anderen te delen. Als zodanig hebben ze veel juridische complicaties die gewone eigendommen niet hebben. A advocaat gespecialiseerd in condominiums in Parijs kan u helpen om door deze complexiteit te navigeren en uw belangen als verhuurder te beschermen. Lees verder om meer te weten te komen over wat een advocaat mede-eigendomDe verschillende soorten advocaten die op dit gebied werkzaam zijn, en de verschillende diensten die zij aanbieden.
Wat is mede-eigendom?
Een condominium is een type woning dat ontwikkeld is door en eigendom is van een vereniging van individuen. Condominiums worden vaak gebouwd in woonwijken met een hoge dichtheid en worden gekenmerkt door het eigendom of gedeelde gebruik van een bepaalde eenheid, evenals het bijbehorende onderhoud van die eenheid. Condominiums zijn particuliere wooneigendommen die eigendom zijn van een vereniging die bestuurd wordt door een verklaring en condominiumwetgeving. Een condominium is een eigendomsvorm die lijkt op een coöperatie. Het belangrijkste verschil tussen een condominium en een coöperatie is dat in een condominium elke eenheid (een "wooneenheid" genoemd) afzonderlijk eigendom is van de eigenaar van de eenheid en de vereniging (of "vereniging van eigenaren"). Dit betekent dat elke eigenaar en de vereniging verschillende rechten en verantwoordelijkheden hebben, en dat beslissingen door beide partijen genomen moeten worden.
Soorten mede-eigendom
- Eigendom door bewoners: Eigenaars krijgen het recht om een deel van het gebouw en de faciliteiten van de vereniging te gebruiken. - Gemeenschappelijk eigendom: Eigenaars hebben eigendomsrechten op hun deel van het gebouw. Dit kan gebeuren na een bepaalde periode of als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. - Coöperatief eigendom: Het eigendom van het gebouw is in handen van een vereniging van eigenaren, die profiteren van bepaalde gemeenschappelijke ruimten en diensten van het gebouw, zoals gemeenschappelijke ruimten, beveiliging en recreatiegebieden. - Mede-eigendom: De eigendom van het gebouw is in handen van een koppel of een familie die beiden een gelijk deel van het eigendom bezitten en profiteren van gedeelde rechten en verantwoordelijkheden. - Gedeeltelijke eigendom: De eigendom van het gebouw is in handen van één individu die een gelijk deel van het gebouw bezit, en elke kamer in het gebouw is eigendom van dat individu. - Coöperatieve regeling: Eigenaars die een huis in een coöperatie hebben gekocht, willen mogelijk hun eigendomsregelingen wijzigen.
Waarom hebt u advocaat nodig gespecialiseerd in appartementen in Parijs?
De wet- en regelgeving met betrekking tot mede-eigendom is complex en verandert voortdurend. Eigenaars moeten zich vertrouwd maken met deze wetten en regels en ervoor zorgen dat ze deze naleven. Als een rechterlijke uitspraak over deze wet- en regelgeving van invloed is op uw eenheid, hebt u mogelijk een professional nodig. advocaat gespecialiseerd in condominiums om u te helpen bij het proces en uw belangen te beschermen. Een advocaat op het gebied van mede-eigendom kan u advies en informatie geven over de wetten en regels die van invloed zijn op uw eenheid. Als er iets gebeurt in uw condominium, zoals een lekkage of een verzekeringsclaim, wilt u het volgende weten hoe deze wetten en regels van toepassing zijn op uw eenheid. Misschien moet u een reparatieverzoek indienen, een verzekeringsclaim indienen of uw huis droog en veilig houden. A een advocaat gespecialiseerd in condominiums kan u adviseren hoe deze wetten en regels van invloed zijn op u, hoe u met de situatie om kunt gaan en wat uw opties zijn.
Wie mag het recht uitoefenen in een condominium?
De Geassocieerde advocaten, onafhankelijke partneradvocaten en bedrijfsjuristen kunnen allemaal mede-eigenaars vertegenwoordigen in het kader van mede-eigendom.. Er zijn echter bepaalde regels en beperkingen die deze soorten advocaten van elkaar onderscheiden. Geassocieerde advocaten mogen slechts één cliënt per eenheid en per transactie vertegenwoordigen. Als u eigenaar bent van een appartementencomplex, kunt u één advocaat-vennoot al uw transacties laten uitvoeren. Onafhankelijke advocaat-partners mogen meer dan één cliënt per transactie vertegenwoordigen. Zij moeten echter voorzichtig zijn bij het behandelen van condominium transacties, aangezien de wet hen toestaat om meer dan één cliënt per transactie te vertegenwoordigen. advocaten mede-eigendom om deel te nemen aan bepaalde aspecten van een transactie. Bedrijfsjuristen mogen meerdere cliënten vertegenwoordigen, op voorwaarde dat zij niet meer dan één cliënt per transactie vertegenwoordigen.
Geschillen met betrekking tot mede-eigendomsrecht
Of dit nu tussen eigenaars of huurders is, verhuurders of bouwers, zijn de moeilijkheden in verband met onroerend goed talrijk en kunnen ze zeer gevarieerd zijn. Geschillen eigenschappen kan worden veroorzaakt door fouten in contracten, constructiefouten, problemen met de buurt of eigendomskwesties.
Geschillen over eigendom zijn vaak ingewikkeld en tijdrovend om op te lossen.
A advocaat kan ook helpen om rechtszaken te voorkomen, die vaak kosteneffectiever zijn dan een rechtszaak.
De conflicten kan optreden tussen eigenaren, huurders en andere belanghebbenden. Geschillen over eigendom kunnen op een aantal manieren worden opgelost, waaronder door een arbitrage minnelijk tussen de betrokken partijen.
De voordelen van een advocaat gespecialiseerd in recht onroerend goed
Of u nu een verhuurder of huurder bent, een advocaat kan u helpen bij het opstellen van huurovereenkomsten, het onderhandelen over contracten en het oplossen van elk soort geschil. A advocaat gespecialiseerd in recht immobilier is ook bevoegd om geschillen tussen verhuurders en huurders te behandelen, evenals alle andere zaken. juridisch gekoppeld aan onroerend goed.
De Vastgoedadvocaten zijn opgeleid om cliënten die op zoek zijn naar een snelle en effectieve oplossing voor problemen, praktisch en relevant juridisch advies te geven. ze tegenkomen. Cannes is een Franse kustplaats in het departement Alpes-Maritimes.
Advocaten kunnen helpen bij het opstellen van contracten, het onderhandelen over vastgoedtransacties en het oplossen van elk soort geschil. proces gekoppeld aan onroerend goed.
Als juridisch adviseur onroerend goed, ik ben gespecialiseerd in het beheer van geschillen Ik kan u helpen de beste vastgoedfinanciering te vinden en uw nalatenschap te organiseren. Ik kan u helpen de beste vastgoedfinanciering te vinden en uw nalatenschap te organiseren.
Veelgestelde vragen
Mijn buurman heeft een veranda gebouwd die een deel van mijn uitzicht op de Eiffeltoren blokkeert, en bovendien heeft hij geen toestemming gekregen.
Ik wijs hem erop dat we in een luxe gebouw in Paris 7 zitten, vlakbij het Rodin Museum, en dat het niet uitmaakt.
De woedende buurman eiste dat de curator een feitenrelaas zou opstellen en dat er een rechtszaak zou worden aangespannen bij de rechtbank van eerste aanleg in Parijs om de veranda te laten verwijderen en het pand te laten herstellen.
De rechtbank veroordeelde de buurman om de veranda te verwijderen met een boete van €500 per dag en veroordeelde hem tot het betalen van €2000 aan proceskosten.
De mede-eigenaren van Paris 7, net als die van Paris 6, Paris 8, Paris 16 en Paris 17, laten het er duidelijk niet bij zitten!
Me ZAKINE is betrokken bij dit soort procedures naar aanleiding van een geschil in een mede-eigendom in Parijs.
Hoe kiest u een advocaat voor uw mede-eigendom?
De advocaat in Het condominiumrecht is, in algemene termen, een vastgoed advocaat en heel vaak ook een advocaat die gespecialiseerd is in bouwrecht.
De vaardigheden van een advocaat op het gebied van mede-eigendomsrecht moeten hem in staat stellen om :
- om de curator zo goed mogelijk te adviseren en te ondersteunen, zodat hij niet aansprakelijk kan worden gesteld,
- de best mogelijke adviezen en ondersteuning bieden aan de condominiumvereniging om ervoor te zorgen dat de regels worden nageleefd en dat de aansprakelijkheid van de vereniging, die nog groter is dan die van de condominiumvereniging, niet wordt opgelopen.
In de meeste gevallen wordt de advocaat voor mede-eigendom gekozen door de mede-eigenaar zelf, wat verklaart waarom deze advocaat meestal gewend is om met de betreffende mede-eigenaar samen te werken.
In werkelijkheid is het echter het Syndicat des copropriétaires dat de advocaat van de mede-eigendom moet kiezen.
Hij wordt gekozen vanwege zijn expertise in mede-eigendomsrecht, de vertrouwensband die hij heeft opgebouwd met mede-eigenaars en zijn bereidheid om geschillen in der minne te schikken voordat hij gerechtelijke stappen onderneemt.
Het is ook zijn reputatie van expertise in mede-eigendomsrecht die het zo gemakkelijk maakt om van zijn diensten gebruik te maken.
Me ZAKINE's vaardigheden zijn in de loop der jaren aangescherpt door advies te geven aan syndici en het beheer van mede-eigendommen als geheel.
De Vakbondsraad kan ook samenwerken met de heer ZAKINE in zijn rol als adviseur en controleur van de vakbond.
Hoewel Me ZAKINE vaak wordt ingeschakeld door verenigingen van mede-eigenaars om een geschil te beslechten, kan ze ook worden aangesteld door de mede-eigenaars, die de vereniging van mede-eigenaars kunnen opdragen om haar aan te stellen, hetzij via de voorzitter van de raad, hetzij door een stemming van de raad van mede-eigenaars. mede-eigendom om de juiste advocaat te kiezen dan een ander.
Daarom kan, in geval van onenigheid tussen de syndicus en de mede-eigenaars over de aanstelling van een advocaat, Me ZAKINE worden aangesteld door de Conseil syndical.
→ Kan ik op de algemene vergadering van de mede-eigendom vergezeld worden door mijn advocaat in Parijs?
In principe staat een overdracht van een algemene vergadering niet open voor derden.
De toegang tot de Algemene Vergadering is beperkt tot slechts enkele personen.
Er zijn de leden van rechtswege, d.w.z. de mede-eigenaars, maar ook de beheerder van de mede-eigendom en, in sommige gevallen, controleurs die verantwoordelijk zijn voor het goede verloop van de algemene vergadering, die de voorzitter van de vergadering assisteren, de mandaten controleren en ervoor zorgen dat de stemmen correct geteld worden.
Dit verbod voor derden om algemene vergaderingen bij te wonen kan echter genuanceerd worden.
De aanwezigheid van een advocaat op de algemene vergadering is bijvoorbeeld toegestaan.
De advocaat kan een volmacht van zijn cliënt hebben gekregen om de Algemene Vergadering bij te wonen.
Zij zullen dus kunnen stemmen in overeenstemming met de steminstructies van hun klant en natuurlijk na de strategische stemkeuzes met de klant te hebben besproken.
In dit verband zal de advocaat niet aarzelen om zijn cliënt erop te wijzen dat als hij later van plan is om een besluit van de algemene vergadering te betwisten, hij "tegen" zal moeten stemmen of als "in gebreke" zal worden beschouwd, d.w.z. dat hij niet aanwezig of vertegenwoordigd was.
In zijn hoedanigheid van mede-eigendomsraad woont hij vaak algemene vergaderingen van mede-eigenaars bij om verslag uit te brengen over lopende werkzaamheden, lopende procedures, invorderingsacties, het leven van de mede-eigendom en eventuele problemen die zich in de loop van het jaar hebben voorgedaan.
→ Wanneer moet u een advocaat inschakelen die gespecialiseerd is in mede-eigendom in Parijs?
Mede-eigendom is naar zijn aard zeer onderhevig aan belangenconflicten tussen de verschillende mede-eigenaars.
Deze conflicten zijn over het algemeen van 3 verschillende types:
- Niet-naleving van de buurtregels,
- Het niet onderhouden en uitvoeren van mede-eigendomswerken (artikel 9 van de wet van 10 juli 1965).
- onderwerp met betrekking tot de algemene kosten van de mede-eigendom (artikel 10 paragraaf 3 van de wet van 10 juli 1965),
. Waterschade,
. Sinister,
. Probleem met watermeters,
. Problemen met de tantièmes na de uitbreidingswerkzaamheden van de buurman,
. Wijziging van het gebruik van gemeenschappelijke ruimten,
. Terugvordering van kosten van mede-eigendom.
Le Advocatenkantoor van Me ZAKINE werkt in heel Frankrijk, met name in Parijs, Parijs 1, Parijs 2, Parijs 3, Parijs 4, Parijs 5, Parijs 6, Parijs 7, Parijs 8, Parijs 9, Parijs 10, Parijs 11, Parijs 12, Parijs 13, Parijs 14, Parijs 15, Parijs 16, Parijs 17, Parijs 18, Parijs 19, Parijs 20 en in de regio Ile-de-France (bijv. 92 en 95), op het gebied van mede-eigendomsrecht, waarbij hij zowel beheerders als mede-eigenaars bijstaat die problemen ondervinden met hun mede-eigendom.
Advocaat mede-eigendom in Parijs, toelichtingen.
Samenvatting