Offerte voor een vastgoedveiling
Komt tussen bij het Hof van Grasse en Nice
De vragen die de klanten van Me Zakine zichzelf stellen voordat ze een offerte opstellen voor een veiling in Grasse of Nice
Kosten van een advocaat bij een veiling:
De honoraria van een advocaat voor een veiling variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de complexiteit van de zaak, de waarde van het onroerend goed dat wordt geveild en de regio. Sommige advocaten rekenen een vast honorarium, terwijl anderen kiezen voor een percentage van de waarde van het onroerend goed of de hamerprijs. Het is daarom raadzaam om meerdere advocaten te raadplegen om offertes te verkrijgen. Mij Zakine neemt een forfaitair bedrag om het bod te stimuleren die bij succes in mindering wordt gebracht op het bedrag van de aanvraag.
Advocaatkosten voor een bod:
Als de advocaat een cliënt op een veiling vertegenwoordigt, kan zijn of haar honorarium de voorbereiding op deelname aan de veiling, vertegenwoordiging op de dag van de verkoop en follow-up na de verkoop omvatten. Zoals eerder vermeld variëren deze kosten.
Hoe veilingen werken met een advocaat:
De advocaat kan een koper of verkoper vertegenwoordigen in a veiling. Hij bereidt voor de koper de nodige documenten voor, vertegenwoordigt hem op de dag van de verkoop en verzorgt de procedures na de veiling. Voor de verkoper kan hij zorgen voor het opzetten van de verkoop, het opstellen van de verkoopvoorwaarden en de juridische opvolging.
Een advocaat kiezen voor een veiling:
Het is beter om een gespecialiseerde advocaat te kiezen in vastgoedrecht of veilingen. De specialisatie en ervaring van de advocaat op dit gebied zijn cruciaal voor een goede vertegenwoordiging.
Hamer prijs:
Het is de uiteindelijke prijs waartegen een goed wordt verkocht tijdens a veiling. Deze prijs is doorgaans hoger dan de startprijs van de veiling. Wees voorzichtig, houd er altijd rekening mee dat u kosten moet toevoegen (gemiddeld van 8% tot 10 %).
Wie betaalt de veilingkosten?
De veilingkosten, die doorgaans inclusief zijn advocaatkosten, notariskosten en andere administratieve kosten zijn normaliter voor rekening van de koper.
Betaling van vergoedingen op een veiling:
Naast de door de koper betaalde veilingkosten kan het zijn dat de verkoper kosten moet betalen die verband houden met het te koop aanbieden van de woning, zoals advertentiekosten of bepaalde administratieve kosten. Deze kosten kunnen zeer aanzienlijk zijn, wees voorzichtig en wees op uw hoede voor rekenmachines die op internet te vinden zijn, het is een zeer verdachte schatting (ongeveer 8 % tot 10%) die misschien niet specifiek aan uw geval zal worden aangepast. Rekenmachines vindt u bij ons niet, wij geloven niet in dit systeem wat tot fouten leidt?
Proces van een verkoop via opbod:
Aankondiging van de verkoop: Het pand wordt te koop aangeboden en openbaar gemaakt. Hiervoor bieden gespecialiseerde websites aan om te nemen veilingen. op de regio van Grasse en Nice, je hebt Tribuca, advocaten.fr…
Bezoek aan het pand: Potentiële kopers kunnen de woning vóór de verkoop bezichtigen. Houd er rekening mee dat als de accommodatie bezet is, het maken van foto's binnen niet is toegestaan. Het is privé-eigendom. Controleer of er kinderen of mensen ouder dan 65 jaar zijn, aanwijzingen kunnen u naar het pad leiden.
Veiling: Veilingen vinden doorgaans plaats in een veilinghuis of rechtbank. Geïnteresseerden brengen biedingen uit totdat de woning aan de hoogste bieder is gegund. Bij gerechtelijke veilingen is de hulp van een advocaat noodzakelijk. Voor de notarissen kan alleen jij de inzet verhogen: zorg ervoor dat je je niet laat meeslepen. Denk altijd aan de bijbehorende kosten!
Afronding van de verkoop: Na de veiling betaalt de koper de prijs en de bijbehorende kosten, en wordt de eigendomsoverdracht doorgaans geformaliseerd door een notariële akte.
Meester Cécile Zakine kan u helpen de grenzen te verleggen veiling bij het Hof van Grasse en Antibes.
Maître Zakine, doctor in de rechten, advocaat in Antibes, afhankelijk van de balie van Grasse, staat tot uw beschikking.