Advies over VEFA-zaken – Ik Cécile ZAKINE, doctor in de rechten, advocaat in Bordeaux

Commerciële huurovereenkomst advocaat

De Sale in Future State of Completion (VEFA), ook wel ‘sale off plans’ genoemd, vertegenwoordigt een specifieke methode voor de verwerving van onroerend goed. Vanwege het anticiperende karakter vereist de VEFA-operatie geavanceerde juridische expertise om de veiligheid van uw investering en de verdediging van uw rechten te garanderen.

Jaarlijks worden in Frankrijk bijna 100.000 nieuwe woningen gebouwd. Hoewel off-plan kopen Hoewel het technische en fiscale voordelen kan opleveren – zoals de mogelijkheid om te profiteren van het “Pinel Law”-systeem – is het absoluut noodzakelijk om deze aanpak te benaderen met diepgaande kennis van de juridische complexiteit ervan.

Me ZAKINE biedt u gepersonaliseerde juridische ondersteuning, vanaf de voorbereiding tot de uitvoering van uw off-plan vastgoedproject. Onze expertise strekt zich uit van de precontractuele fase tot het oplossen van eventuele reserveringen bij de oplevering van uw woning.

In het kader van een VEFA is de formalisering van een authentieke akte niet alleen verplicht maar ook complex. Ons kantoor biedt u gekwalificeerde juridische bijstand om u te informeren over de juridische implicaties van contractuele documenten, vanaf het initiële reserveringscontract tot de definitieve authentieke akte die voor een notaris wordt ondertekend.

Het is van cruciaal belang om de contractuele clausules nauwkeurig te bekijken, omdat deze gedurende het hele project uw rechten en plichten bepalen. Houd er rekening mee dat u vóór de bekrachtiging van de definitieve notariële akte profiteert van wettelijke bezinningstermijnen - van 10 dagen tot een maand - waarin alle documenten met betrekking tot het project (plannen, bouwvergunningen, beroepen inzake stadsplanning, enz.) zorgvuldig kan worden onderzocht.

We besteden bijzondere aandacht aan de verificatie van fondsenwervende oproepen en de leveringsregelingen voor uw eigendom, voor ondersteuning op maat aangepast aan uw behoeften.

Om deze juridische bijstand compleet te maken, wordt het inschakelen van een technisch deskundige bij ontvangst van de woning sterk aanbevolen.

De belangrijkste geschillen in VEFA zijn als volgt:

Vertraging in de oplevering van het VEFA-object

kort geding schorsing van de leningsovereenkomst Impact van Covid-19 op belastingvrijstelling

Slecht vakmanschap en/of gebreken die kunnen optreden tijdens de levering van de goederen.

Kwestie van consignatie van 5% van het resterende verschuldigde saldo Opheffing van reserves bij levering van het onroerend goed (let op de actietermijn die één jaar bedraagt, enz.)

Verborgen gebreken die na levering aan het licht komen

Een ander gebied dan dat voorzien in het contract

Tien jaar garantie voor problemen die optreden na levering van de goederen

Faillissement van de promotor Tekortkomingen en aansprakelijkheid van de notaris (adviesplicht)

Aarzel niet om een afspraak te maken met Me ZAKINE om uw project te bestuderen, of het nu in de reflectiefase is, in oplevering of al opgeleverd.

Er kan een oplossing worden bedacht om op uw moeilijkheden te anticiperen of deze op te lossen.

De netelige kwestie van de VEFA-vertraging

VEFA-opleveringsvertraging Wat te doen als de ontwikkelaar een vertraging aankondigt in de oplevering van het onroerend goed dat is verworven in het kader van een Verkoop in toekomstige staat van voltooiing (VEFA)? Op welke schadevergoeding kan de koper aanspraak maken? Hoe kan ik een schadevergoeding krijgen voor laattijdige levering?

Maître Zakine: Uw VEFA juridische partner, beschikbaar in persoon of via videoconferentie

Investeren in een verkoop in de toekomstige staat van voltooiing (VEFA) is een complex proces dat diepgaande juridische expertise vereist. Meester Zakine, advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht en in het bijzonder VEFA, biedt u persoonlijke ondersteuning om uw investering veilig te stellen en aan uw specifieke behoeften te voldoen.

Multidimensionele expertise :

Maître Zakine staat u bij in diverse geschillen met betrekking tot VEFA, waaronder maar niet beperkt tot:

  • Te late levering en contractuele gevolgen
  • Belastingkwesties en de impact van Covid-19
  • Bouwfouten en wettelijke garanties
  • Conformiteit van geleverde oppervlakte
  • Verantwoordelijkheid van de verschillende spelers (ontwikkelaar, notaris, etc.)

Flexibiliteit en toegankelijkheid :

Bewust van het feit dat elke klant andere beperkingen en voorkeuren heeft, Maître Zakine biedt de mogelijkheid tot face-to-face overleg op zijn kantoor of via videoconferentie. Dankzij deze flexibiliteit kunt u profiteren van een hoog niveau van juridische dienstverlening.

4.8/5 - (1968 stemmen)
Laurent Paulus
Laurent Paulus
1726989674
Ik maakte een afspraak met Maître Zakine voor een consultatie van 1 uur in zijn kantoor. Ik had opheldering nodig over een geschil met mijn trustee. Maître Zakine hield punctueel en hoffelijk rekening met mijn probleem en toonde zich zeer professioneel en gaf mij uitstekend advies. Ik dacht aanvankelijk dat we de kwestie binnen een half uur zouden hebben besproken; maar het uur ging eindelijk snel voorbij. Om zonder voorbehoud aan te bevelen.
Thomas Liebig
Thomas Liebig
1726067882
Video-opties die uw sollte zijn - zie een betalingssysteem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per e-mail, technische Abwicklung is goed, goede Verständigung. Inhaltlich ziet ook zielführend. De beratung die in het Engels werd uitgevoerd, was in Frankreich niet zelfbewust, hier was een uitstekende functionaliteit aanwezig. Als u een bedrijf runt, vraag het dan om een eerste contact- en inlogprocedure. Ik werd wieder nutszen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine is zeer professioneel. Ik raad deze persoon aan om u te helpen met uw juridische stappen.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Efficiënte service, snelle en concrete communicatie. Serieuze professional, vriendelijk en behulpzaam. Zeer positieve ervaring!!
Charlie B.
Charlie B.
1719239503
Maître Zakine beheerst de aspecten van CCMI- en VEFA-contracten perfect. Zij kon mijn vragen eenduidig beantwoorden. 👍
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine was zeer efficiënt, haar wijze adviezen waren voor mij zeer nuttig en ik bedank haar voor haar vriendelijke steun, haar empathie en haar professionaliteit.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Zeer goede advocaat geeft in iedere situatie het beste advies! Bovendien kunnen we zeggen dat hij een strijdlustige advocaat is! Bedankt dat je mij steunt tijdens mijn geschil!
CEAN ZEEËN
CEAN ZEEËN
1711529461
Zeer professioneel, bekwaam en responsief
Samia B
Samia B
1710354426
Echt behulpzame advocaat die de tijd neemt om alles in details uit te leggen. Ze zal niet onnodig teveel in rekening brengen. Aanbeveling voor elk probleem dat u met uw huurders heeft. Bedankt!
Joe Nookye
Joe Nookye
1709236133
Ik nam contact op met Me Zakine voor een moeilijke kwestie. Ik ben tevreden dat ik van zijn diensten heb geprofiteerd. Ik raad dit advies ten zeerste aan
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
zeer professioneel!
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
1702991281
Meester Zakine luistert en geeft goed advies, raad ik aan
Tussen 2 Genepi (entre2genepi)
Tussen 2 Genepi (entre2genepi)
1702980039
Vechtadvocaat! Heeft veel geholpen met ons probleem met Worthy Baths. Wij adviseren 100%
Nino Abeade
Nino Abeade
1702798085
Bedankt voor uw GDPR-interventie in Parijs! Een strijdlustige advocaat raad ik aan
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Nogmaals bedankt Master voor uw reactievermogen en efficiëntie. Ik heb met deze advocaat te maken gehad in het kader van een Parijse zaak. De advocaat volgde het dossier perfect op en de uitkomst was in ons voordeel. Beste wensen
Oro “Oro Pa” Pa
Oro “Oro Pa” Pa
1702549050
Dank aan meester Zakine voor zijn tussenkomst in Metz.
Antonin Debono
Antonin Debono
1702037244
Kon ons helpen bij onze inspanningen en begreep meteen ons probleem. Zeer bekwaam en warm. Ik raad ten zeerste aan.
Alain Carrere
Alain Carrere
1701703680
Mevrouw ZAKINE beschikt over een onberispelijke professionaliteit, een advocaat die naar u luistert, u begeleidt en u tijdens de hele zaak ondersteunt. Bedankt voor uw komst naar Toulouse.
Willem Bianchi
Willem Bianchi
1700665199
Ik bevestig de grote professionaliteit van Maître ZAKINE, die naar mijn probleem kon luisteren en mij snel naar precieze en effectieve acties kon leiden.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Uitstekend contact en uitstekende betrokkenheid van Maître Zakine, ook tijdens de eerste videoconferentie voor advies. Ik kan hem van harte aanbevelen!
×
js_loader