5 лучших практик по предотвращению споров с владельцем проекта по управлению проектом.
Обязанности по ведению спора с владельцем проектаПечаль работы на стройке, каковы ее обязанности и что нужно сделать, чтобы их не допустить мэтр Сесиль Закин, доктор юридических наук, юрист.
Менеджер проекта (или архитектор) играет решающую роль в реализации проекта строительства или реконструкции.
Как профессионал, уполномоченный владельцем проекта, он берет на себя ответственность за управление работой, финансовое заключение, соблюдение графика, проверку счетов и управление договорными отношениями.
Что делать, если руководитель проекта вступает в конфликт с владельцем проекта и оспаривает счета, особенно касающиеся дополнительных работ?
Сайт oобязательства мбытьойработа
1. Ведение работы
Управление работой является одной из основных обязанностей руководителя проекта. Это включает в себя:
- Озерокоординация язаинтересованные стороны : руководитель проекта обеспечивает координацию между различными заинтересованными сторонами (архитекторами, проектными бюро, строительными компаниями), чтобы гарантировать гармоничное выполнение проекта.
- Снадзор за тремонт : Он должен контролировать работу, чтобы убедиться, что она выполняется в соответствии с планами и техническим заданием.
- гпоявление ммодификации : В случае изменений или непредвиденных обстоятельств, менеджер проекта должен предложить подходящие решения и получить одобрение владельца проекта.
2. Финансовое заключение
Финансовое управление проектом лежит на плечах менеджера проекта, который обязан:
- Установите прогнозный бюджет : Он разрабатывает подробный прогноз бюджета по согласованию с владельцем проекта.
- вспьяный лявляются дзатраты : Обеспечивает строгий контроль расходов во избежание перерасхода бюджета.
- Гискоренить из имеетсчета и pэлементы : Он проверяет и подтверждает ситуацию с ходом работ, а также запросы на оплату от компаний.
3. Планирование работы
Соблюдение сроков является еще одним важным обязательством. Менеджер проекта несет ответственность за:
- ТОсоздание pланнинг : Разработать подробный график работы, определяющий ключевые этапы и соответствующие сроки.
- Мониторинг pланнинг : Контролировать ход выполнения работ, чтобы обеспечить соблюдение установленных сроков.
- Управление рэтарды : Предвидеть возможные задержки и управлять ими, принимая необходимые меры для их минимизации.
Будьте осторожны с дополнительными работами: будьте точны и строги:
Документация является залогом доказательства правомерности проведения дополнительных работ и их заказа клиентом:
- Изменения в Контракте : Подготовить конкретные поправки для каждого запроса на дополнительные работы, подписанные владельцем проекта.
- Заказы на поставку : Используйте подписанные заказы на поставку для каждого дополнительного вмешательства.
- Отчеты сайта : Регулярно документировать ход работы и принятые решения.
3. Планирование работы
Соблюдение сроков является еще одним важным обязательством. Менеджер проекта несет ответственность за:
- ТОсоздание pланнинг : Разработать подробный график работ с определением ключевых этапов и связанных с ними сроков.
- Мониторинг pланнинг : Контролировать ход выполнения работ, чтобы обеспечить соблюдение установленных сроков.
- Управление рэтарды : Предвидеть возможные задержки и управлять ими, принимая необходимые меры для их минимизации.
Будьте осторожны с дополнительными работами: будьте точны и строги:
Документация является залогом доказательства правомерности проведения дополнительных работ и их заказа клиентом:
- Изменения в Контракте : Подготовить конкретные поправки для каждого запроса на дополнительные работы, подписанные владельцем проекта.
- Заказы на поставку : Используйте подписанные заказы на поставку для каждого дополнительного вмешательства.
- Отчеты сайта : Регулярно документировать ход работы и принятые решения.
4. Проверка выставления счетов
Проверка счетов компании необходима для обеспечения надежного финансового управления проектом. Менеджер проекта обязан:
- Контрольр из сРабочие ситуации : Изучите и утвердите рабочие ситуации, представленные компаниями.
- подтвердить из ждействия : Проверить соответствие счетов оказанным услугам и договорным расценкам.
- знатьivi из pэлементы : Обеспечить мониторинг платежей по согласованию с владельцем проекта.
Что это значит и что делать, если в оплате работы или дополнительных работах отказано?
Если владелец проекта отказывается оплачивать счета компании, менеджер проекта может выполнить несколько шагов:
- Посредничество : предложите посредничество для мирного разрешения спора перед посредником, но мы очень быстро узнаем, возможно ли посредничество или нет.
- Дружеская экспертиза : Запросить экспертное заключение для объективной оценки соответствия и стоимости выполненных работ.
- Отправьте письмо м.Исэ в дэммор : Если дружеские усилия потерпят неудачу, официальное уведомление представляет собой предварительный шаг перед судебным иском:
Будьте точны в cсодержание официального уведомления : Подробно опишите суммы задолженности, предоставленные услуги и соответствующие подтверждающие документы.
Если это предполагает дополнительную работу, она должна быть подробно описана.
Укажите а двремя ответа : Установите разумный срок для владельца проекта, чтобы урегулировать ситуацию (от 10 до 15 дней).
Уведомление судебного пристава : при желании вы можете получить официальное уведомление от судебного пристава, чтобы придать больше веса вашему запросу.
- Судебный иск : если мирные усилия не увенчались успехом, подайте в суд, чтобы добиться оплаты неоплаченных счетов.
- Гарантия оплаты : проверьте, предусмотрены ли в договоре гарантии оплаты и при необходимости активируйте их.
Менеджер проекта играет Центральная роль в успехе строительного проекта.
Его обязанности в отношении управления работами, финансового управления, соблюдения графика и проверки счетов имеют важное значение для гарантии качества и соответствия проекта.
Чтобы защититься от судебных разбирательств, крайне важно составлять подробные контракты, вести строгую документацию и уделять приоритетное внимание прозрачному общению.
В случае отказа от оплаты владельцем проектаДля обеспечения защиты интересов компаний и успеха проекта необходимо учитывать дружественные и законные подходы. Записаться на прием с советом всегда разумно.