5 лучших практик по предотвращению споров с владельцем проекта по управлению проектом. 

Обязанности по ведению спора с владельцем проектаПечаль работы на стройке, каковы ее обязанности и что нужно сделать, чтобы их не допустить мэтр Сесиль Закин, доктор юридических наук, юрист.

Менеджер проекта (или архитектор) играет решающую роль в реализации проекта строительства или реконструкции.

Как профессионал, уполномоченный владельцем проекта, он берет на себя ответственность за управление работой, финансовое заключение, соблюдение графика, проверку счетов и управление договорными отношениями.

Что делать, если руководитель проекта вступает в конфликт с владельцем проекта и оспаривает счета, особенно касающиеся дополнительных работ?

Сайт oобязательства мбытьойработа

1. Ведение работы

Управление работой является одной из основных обязанностей руководителя проекта. Это включает в себя:

  • Озерокоординация язаинтересованные стороны : руководитель проекта обеспечивает координацию между различными заинтересованными сторонами (архитекторами, проектными бюро, строительными компаниями), чтобы гарантировать гармоничное выполнение проекта.
  • Снадзор за тремонт : Он должен контролировать работу, чтобы убедиться, что она выполняется в соответствии с планами и техническим заданием.
  • гпоявление ммодификации : В случае изменений или непредвиденных обстоятельств, менеджер проекта должен предложить подходящие решения и получить одобрение владельца проекта.

2. Финансовое заключение

Финансовое управление проектом лежит на плечах менеджера проекта, который обязан:

  • Установите прогнозный бюджет : Он разрабатывает подробный прогноз бюджета по согласованию с владельцем проекта.
  • вспьяный лявляются дзатраты : Обеспечивает строгий контроль расходов во избежание перерасхода бюджета.
  • Гискоренить из имеетсчета и pэлементы : Он проверяет и подтверждает ситуацию с ходом работ, а также запросы на оплату от компаний.

 

Адвокат

3. Планирование работы

Соблюдение сроков является еще одним важным обязательством. Менеджер проекта несет ответственность за:

  • ТОсоздание pланнинг : Разработать подробный график работы, определяющий ключевые этапы и соответствующие сроки.
  • Мониторинг pланнинг : Контролировать ход выполнения работ, чтобы обеспечить соблюдение установленных сроков.
  • Управление рэтарды : Предвидеть возможные задержки и управлять ими, принимая необходимые меры для их минимизации.

Будьте осторожны с дополнительными работами: будьте точны и строги: 

Документация является залогом доказательства правомерности проведения дополнительных работ и их заказа клиентом:

  • Изменения в Контракте : Подготовить конкретные поправки для каждого запроса на дополнительные работы, подписанные владельцем проекта.
  • Заказы на поставку : Используйте подписанные заказы на поставку для каждого дополнительного вмешательства.
  • Отчеты сайта : Регулярно документировать ход работы и принятые решения.

 

3. Планирование работы

Соблюдение сроков является еще одним важным обязательством. Менеджер проекта несет ответственность за:

  • ТОсоздание pланнинг : Разработать подробный график работ с определением ключевых этапов и связанных с ними сроков.
  • Мониторинг pланнинг : Контролировать ход выполнения работ, чтобы обеспечить соблюдение установленных сроков.
  • Управление рэтарды : Предвидеть возможные задержки и управлять ими, принимая необходимые меры для их минимизации.

Будьте осторожны с дополнительными работами: будьте точны и строги: 

Документация является залогом доказательства правомерности проведения дополнительных работ и их заказа клиентом:

  • Изменения в Контракте : Подготовить конкретные поправки для каждого запроса на дополнительные работы, подписанные владельцем проекта.
  • Заказы на поставку : Используйте подписанные заказы на поставку для каждого дополнительного вмешательства.
  • Отчеты сайта : Регулярно документировать ход работы и принятые решения.

     

    Юрист по спорам на строительной площадке

    4. Проверка выставления счетов

    Проверка счетов компании необходима для обеспечения надежного финансового управления проектом. Менеджер проекта обязан:

    • Контрольр из сРабочие ситуации : Изучите и утвердите рабочие ситуации, представленные компаниями.
    • подтвердить из ждействия : Проверить соответствие счетов оказанным услугам и договорным расценкам.
    • знатьivi из pэлементы : Обеспечить мониторинг платежей по согласованию с владельцем проекта.

    Что это значит и что делать, если в оплате работы или дополнительных работах отказано?

    Если владелец проекта отказывается оплачивать счета компании, менеджер проекта может выполнить несколько шагов:

    • Посредничество : предложите посредничество для мирного разрешения спора перед посредником, но мы очень быстро узнаем, возможно ли посредничество или нет.
    • Дружеская экспертиза : Запросить экспертное заключение для объективной оценки соответствия и стоимости выполненных работ.
    • Отправьте письмо м.Исэ в дэммор : Если дружеские усилия потерпят неудачу, официальное уведомление представляет собой предварительный шаг перед судебным иском:

    Будьте точны в cсодержание официального уведомления : Подробно опишите суммы задолженности, предоставленные услуги и соответствующие подтверждающие документы.

    Если это предполагает дополнительную работу, она должна быть подробно описана.

    Укажите а двремя ответа : Установите разумный срок для владельца проекта, чтобы урегулировать ситуацию (от 10 до 15 дней).

    Уведомление судебного пристава : при желании вы можете получить официальное уведомление от судебного пристава, чтобы придать больше веса вашему запросу.

    • Судебный иск : если мирные усилия не увенчались успехом, подайте в суд, чтобы добиться оплаты неоплаченных счетов.
    • Гарантия оплаты : проверьте, предусмотрены ли в договоре гарантии оплаты и при необходимости активируйте их.

    Менеджер проекта играет Центральная роль в успехе строительного проекта.

    Его обязанности в отношении управления работами, финансового управления, соблюдения графика и проверки счетов имеют важное значение для гарантии качества и соответствия проекта.

    Чтобы защититься от судебных разбирательств, крайне важно составлять подробные контракты, вести строгую документацию и уделять приоритетное внимание прозрачному общению.

    В случае отказа от оплаты владельцем проектаДля обеспечения защиты интересов компаний и успеха проекта необходимо учитывать дружественные и законные подходы. Записаться на прием с советом всегда разумно.

    4.8/5 - (535 голосов)
    Лоран Поль
    Лоран Поль
    1726989674
    Я записался на часовую консультацию к мэтру Закину в его кабинете. Мне нужно было получить разъяснения по поводу спора с моим доверенным лицом. Пунктуальный и вежливый мэтр Закин принял во внимание мою проблему и проявил себя очень профессионально, предоставив мне отличный совет. Я сначала думал, что мы разберемся с этим вопросом за полчаса; но час, наконец, пролетел быстро. Рекомендую безоговорочно.
    Томас Либих
    Томас Либих
    1726067882
    Видеоконсультации, которые вы можете получить, - это необходимые системы регистрации, оплата с помощью Paypal, обработка сообщений по электронной почте, техническое обслуживание и многое другое. Inhaltlich также sehr zielführend. Die Beratung erfolgte auf English, был во Франции keine Selbstverständlichkeit ist, его превосходная функциональная шляпа. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Kontaktaufnahme und Eingangsberatung. Я считаю, что это просто безумие.
    Бастьен ТУРБО
    Бастьен ТУРБО
    1725364856
    Мэтр Закин очень профессионален. Я рекомендую этого человека, чтобы он помог вам с юридическими вопросами.
    Паоло Коста
    Паоло Коста
    1719309338
    Эффективное обслуживание, быстрое и конкретное общение. Серьезный профессионал, добрый и отзывчивый. Очень положительный опыт!
    Чарли Б.
    Чарли Б.
    1719239503
    Мэтр Закин в совершенстве владеет аспектами контрактов CCMI и VEFA. Она смогла однозначно ответить на мои вопросы. 👍
    Эммануэль Баудино
    Эммануэль Баудино
    1716616685
    Мэтр Селин Закин была очень эффективна, ее мудрые советы были очень полезны для меня, и я благодарю ее за ее добрую поддержку, ее сочувствие и ее профессионализм.
    Сирил Сулье
    Сирил Сулье
    1714465799
    Очень хороший юрист дает лучший совет в любой ситуации! К тому же, можно сказать, что он драчливый юрист! Спасибо, что поддержали меня во время моего спора!
    ЦЕАНСКОЕ МОРЕ
    ЦЕАНСКОЕ МОРЕ
    1711529461
    Очень профессиональный, компетентный и отзывчивый
    Самия Б
    Самия Б
    1710354426
    Действительно полезный юрист, который найдет время, чтобы все подробно объяснить. Она не будет завышать цену за ненужное. Рекомендую для решения любых проблем, которые могут возникнуть у вас с арендаторами. Спасибо!
    Джо Нукье
    Джо Нукье
    1709236133
    Я связался с Ме Закином по сложному вопросу. Я доволен, что воспользовался его услугами. Я очень рекомендую этот совет
    Вэньчао Чжао
    Вэньчао Чжао
    1708007222
    очень профессиональный!
    София Уахби
    София Уахби
    1702991281
    Мастер Закин выслушает и даст дельный совет, рекомендую.
    Между 2 Генепи (entre2genepi)
    Между 2 Генепи (entre2genepi)
    1702980039
    Драчливый адвокат! Очень помог с нашей проблемой в Worthy Baths. Мы рекомендуем 100%
    Нино Абаде
    Нино Абаде
    1702798085
    Спасибо за ваше вмешательство в GDPR в Париже! Драчливый адвокат, рекомендую
    Лоран Прауд
    Лоран Прауд
    1702630613
    Еще раз спасибо Мастеру за отзывчивость и оперативность. Я имел дело с этим адвокатом в контексте парижского дела. Адвокат четко следил за ходом дела, и результат был в нашу пользу. С наилучшими пожеланиями
    Оро «Оро Па» Па
    Оро «Оро Па» Па
    1702549050
    Спасибо Мастеру Закину за его вмешательство в Мец.
    Антонин Дебоно
    Антонин Дебоно
    1702037244
    Смог помочь нам в наших усилиях и сразу понял нашу проблему. Очень компетентный и теплый. Я очень рекомендую.
    Ален Каррер
    Ален Каррер
    1701703680
    Г-жа ЗАКИНЕ — безупречный профессионал, юрист, который слушает, направляет и поддерживает вас на протяжении всего дела. Спасибо, что приехали в Тулузу.
    Уильям Бьянки
    Уильям Бьянки
    1700665199
    Подтверждаю высокий профессионализм мэтра ЗАКИНА, который смог выслушать мою проблему и быстро направить меня к точным и эффективным действиям.
    Жиль Фрейсс
    Жиль Фрейсс
    1698147527
    Отличный контакт и прекрасное участие мэтра Закина, в том числе во время первой консультационной видеоконференции. Я очень рекомендую его!
    ×
    js_loader