8 советов по поиску адвоката по недвижимости в Ницце :
Я Закин
При покупке, продаже или аренде недвижимости в Ницце важно работать с юристом, знающим все тонкости законодательства в сфере недвижимости. Хороший местный юрист по недвижимости разбирается в местном рынке и имеет многолетний опыт работы в качестве специалиста по праву недвижимости в Ницце. Одной из самых больших проблем, с которыми сталкиваются многие люди при покупке своего первого дома или инвестировании в арендуемую недвижимость, является поиск подходящего агента по недвижимости или арендодателя. Найди хороший юрист по недвижимости позволяет выбрать человека, который понимает ваши потребности и ожидания, а также местные законы, правила и стандарты, влияющие на поиск недвижимости. Сайт адвокаты в области права недвижимости специализируются на составлении документов, таких как акты, завещания, трастовые соглашения и другие правовые документы, связанные с покупкой и продажей недвижимости. Они также знают, как вести переговоры от вашего имени с ипотечными компаниями, банками, кредиторами, продавцами, арендаторами и подрядчиками, чтобы вы получили хорошую цену за свой новый дом или инвестиционную недвижимость, не облажавшись. Найди юрист, специализирующийся на недвижимости является важным первым шагом в поиске подходящего специалиста для поиска вашей недвижимости. Вот несколько советов, которые помогут вам найти идеальную пару.
Содержание
Чем занимается адвокат по недвижимости?
Юрист, специализирующийся на недвижимости, создает документы и соглашения юридический необходимые для купли-продажи недвижимости, такие как акты, закладные, поиск прав собственности, договоры аренды и траста.
Они могут потребоваться, если имущество является подарком или наследством, или если имущество находится в доверительном управлении для несовершеннолетнего или другого лица, которое не может законно владеть имуществом.
Юрист также будет отвечать за проверку документов, составленных другими лицами, и указывать на возможные юридические проблемы, которые могут возникнуть.
В рамках своей работы юристы по недвижимости часто изучают историю права собственности и проводят поиск титула, чтобы убедиться в чистоте права собственности на недвижимость.
Это означает, что лицо, владеющее имуществом, имеет право продать его, и никто другой не имеет на него права.
Юридические проблемы с правом собственности могут оказать значительное влияние на цену продажи недвижимости.
Юристы по недвижимости также проверяют договоры купли-продажи и другие документы. юридический убедиться в том, что обе стороны понимают свои права и обязанности.
Они также могут консультировать клиентов по вопросам страхования титул, жилищные кредиты и другие вопросы финансирования.
Некоторые адвокаты по недвижимости сосредотачиваются на конкретном типе недвижимости, например, жилой или коммерческой недвижимости, аренде жилой или коммерческой недвижимости, планировании жилой или коммерческой недвижимости или взыскании коммерческой или жилой задолженности.
1 . Советы по поиску подходящего адвоката по недвижимости в Ницце
Когда речь идет о поиске того, кто будет представлять ваши интересы, важно найти подходящего человека. юрист для этой работы. Правильный адвокат должен обладать соответствующим опытом, быть отзывчивым, иметь хорошую репутацию и назначать справедливую цену.
Вот несколько способов найти подходящий вариант адвокат по недвижимости в Ницце :
- Найти юрист, специализирующийся в области права недвижимость. Это не просто человек, который время от времени занимается операциями с недвижимостью.
Эксперт в области правильно Юрист по недвижимости будет лучше разбираться в местных законах и правилах. Юрист также будет осведомлен о любых "подводных камнях", которые могут возникнуть в ходе сделки, таких как мошенничество или залоговые права на недвижимость.
- Расспросите знакомых. Поговорите с родственниками, друзьями и коллегами, которые недавно купили или продали недвижимость. Спросите, кто из них адвокат и как у них есть опыт. Если кто-то доволен своим адвокатом, то, скорее всего, и вы будете довольны.
- Ищите адвоката, который отзывчив и доступен. Если адвокат никогда не отвечает на ваши звонки или электронные письма, вам следует подумать о выборе другого адвоката. Важно иметь хорошие отношения с адвокатом, особенно в стрессовых ситуациях. Когда у вас хорошие отношения с адвокатом, вы с меньшей вероятностью совершите ошибки, которые могут стоить вам денег.
- Убедитесь, что у адвоката хороший послужной список. Изучите послужной список адвоката по работе с прошлыми клиентами. Если у адвоката много жалоб, это может свидетельствовать о том, что он не отвечает на запросы клиентов или недостаточно компетентен для ведения широкого круга имущественных сделок.
. – Обратите внимание на тарифы адвоката. Юристы, специализирующиеся на недвижимости, назначают самые разные цены в зависимости от их опыта и репутации.
2.Проверьте опыт адвоката
Убедитесь, что адвокат, которого вы собираетесь нанять, имеет опыт в том виде сделок с недвижимостью, который вы планируете. Если вы покупаете недвижимость, проверьте, имеет ли адвокат опыт в покупке жилой или коммерческой недвижимости.
Если вы продаете недвижимость, убедитесь, что адвокат имеет опыт в продаже жилых или коммерческих помещений.
Вы также можете узнать, имеет ли юрист опыт работы на конкретном типе рынка недвижимости в районе, где вы планируете купить или продать недвижимость.
Например, вам потребуется адвокат Если вы покупаете дом на "горячем" рынке недвижимости, то это совсем не так, как если бы вы покупали недвижимость на более медленном рынке.
Вы также можете заглянуть на веб-сайт адвоката или попросить предоставить историю его достижений. Адвокат по недвижимости должен быть в состоянии предоставить вам список своих успехов в сфере недвижимости.
Прочитайте реальный случай в VEFA, который лечил Я Закинэ
Отрывок: " "Нет никакого общения. Промоутер не отвечает на мои электронные письма и письма с официальным уведомлением. "В любом случае, я перечитал контракт, и промоутер находится в пределах своих прав. Существует оговорка, которая позволяет ему оправдать свою задержку. это классические фразы, которые я чаще всего слышу от промоутеров и клиентов.
3.попросить рекомендации
После того как вы нашли адвоката, попросите рекомендации от предыдущих клиентов.
В идеале, эти рекомендации должны быть от клиентов, которые использовали адвоката для сделки с недвижимостью.
Вы также можете попросить у юриста рекомендации от других специалистов по недвижимости, таких как титульные компании, эскроу-агенты и оценщики недвижимости.
При общении с рекомендателями юриста обязательно задайте следующие вопросы: сколько времени потребовалось юристу для завершения сделки? Общался ли он с клиентом во время процесса? Оправдал ли адвокат ожидания клиента? Взял ли адвокат разумное вознаграждение?
Обеспечил ли адвокат уровень обслуживания, соответствующий ожиданиям, изложенным в его рекламе? Запишите имя и номер телефона рекомендателей и позвоните им.
Рассмотрите их комментарии, прежде чем принять решение о найме адвоката.
4.Проверьте профессиональную консультацию
Существует множество сайтов, на которых размещены отзывы об адвокатах.
Вы можете использовать эти отзывы, чтобы получить лучшее представление о том, как другие воспринимают уровень обслуживания, компетентность и профессионализм адвоката.
Некоторые сайты отзывов спонсируются адвокатами и клиентами, в то время как другие являются независимыми и предлагают отзывы людей, которые пользовались услугами адвоката.
Существует множество сайтов, посвященных обзорам юристы, специализирующиеся на праве недвижимости в Ницце. Вот несколько примеров:
- Yelp - Yelp - это сайт отзывов, на котором каждый может оставить отзыв о любом предприятии, включая юридические консультанты недвижимость.
- Google - Google имеет несколько инструментов, которые могут помочь вам найти адвоката, включая Google Maps и Google for Lawyers. - Avvo- Avvo - это сайт отзывов о юридических услугах.
Вы можете искать адвоката по специализации, местонахождению и другим критериям.
5. Обзор предлагаемых услуг
Юристы по недвижимости предлагают широкий спектр услуг и имеют разный уровень знаний. Важно найти юриста, который специализируется на том типе недвижимости, которую вы хотите купить или продать.
Например, если вы покупаете дом, вам нужен адвокат, специализирующийся на жилой недвижимости.
Вы также захотите узнать, имеет ли юрист опыт работы с конкретным типом кредита на покупку дома, который вы будете использовать.
– Les avocats spécialisés dans l’immobilier résidentiel peuvent également vous représenter lorsque vous achetez ou vendez une propriété commerciale, mais les avocats spécialisés dans l’immobilier commercial se consacrent aux propriétés commerciales telles que les immeubles de bureaux et les centres commerciaux.
– Юристы по жилой недвижимости также специализируются на покупке и продаже арендуемой недвижимости.
Тем не менее, есть адвокаты по коммерческой недвижимости, которые также специализируются на аренде недвижимости.
- Если вы покупаете дом, вам, скорее всего, понадобится юрист, специализирующийся на жилой недвижимости, в то время как если вы покупаете коммерческую недвижимость, вам понадобится юрист, специализирующийся на коммерческой недвижимости.
6. выбрать адвоката, с которым вам комфортно
Законодательство о недвижимости варьируется от штата к штату и даже от округа к округу, поэтому вам нужен адвокат, который понимает местные законы и правила.
Однако не менее важным является выбор адвокат с которым вы чувствуете себя комфортно.
Вы будете тесно сотрудничать с ним/ней на протяжении всей сделки с недвижимостью, поэтому важно установить отношения, основанные на доверии.
Вы должны чувствовать себя комфортно, задавая адвокату вопросы и высказывая свои опасения на протяжении всей сделки.
Вы также должны чувствовать себя комфортно, сообщая им, если вам кажется, что они что-то забыли или допустили ошибку.
Для начала можно задать юристу несколько основных вопросов: какова специализация юриста в области правильно недвижимость ? Как долго юрист практикует в сфере недвижимости? правильно недвижимости? Какой опыт имеет юрист в рассматриваемом Вами виде сделок с недвижимостью?
7. заключить письменное соглашение
Выберите юриста, который предоставит вам письменное соглашение с изложением условий сделки.
8. Поговорите со своими друзьями и родственниками и посмотрите отзывы в Google.
Отзывы Google всегда интересны для изучения. Не забывайте, что адвокаты в таких мегаполисах, как Париж или Ницце всегда дороже, чем в городах с более низкой плотностью населения. Найдите время для сравнения и, прежде всего, будьте уверены в себе.
Кабинет Сесиль Закин, адвокатское право недвижимость в Ницце, в вашем распоряжении