Столкнувшись с проблемой заброшенных строительных площадок, вы можете защитить свои интересы, хорошо зная соответствующие средства правовой защиты. Вот пять основных моментов, которые помогут вам разобраться в этой непростой ситуации и защитить свои права. Ме Закин, юрист по недвижимости и строительству в Ла-Сьота и департаменте Вар
I. ОТКАЗ ОТ УЧАСТКА
1. Как можно быстрее выявить заброшенные строительные объекты
Замедление работы, единичные посещения сайта, шантаж с призывами о выделении средств, частичный или полный отказ от сайта - вот лишь некоторые из случаев (которые не являются исчерпывающими), когда сайт может быть заброшен.
2. Изучите пункты подписанного вами договора
Все должно быть прописано в договоре. Поэтому мы советуем вам обезопасить себя от всевозможных рисков. проблему, проверяя все пункты договора перед его подписанием, а иногда обращаясь к юристу по недвижимости. Необходимо детально изучить условия договора, чтобы выявить конкретные положения, касающиеся сроков, задержек, штрафных санкций и условий расторжения договора. Также следует подробно изучить положения, касающиеся страхования и гарантий на случай оставления объекта. Убедитесь, что подрядчик предоставил вам страховое свидетельство сроком на десять лет.
3. Направить подрядчику заказное письмо с уведомлением о получении
В случае подозрения на отказ от работ крайне важно официально уведомить подрядчика в письменной форме в соответствии с установленными законом процедурами. В этом уведомлении должны быть четко указаны наблюдаемые задержки, возникшие проблемы и ожидания по возобновлению работ. Этот шаг является началом и доказательством прекращения работ на объекте. Для большей строгости следует составить акт судебного пристава, который можно приложить к письму.
4. Попытаться урегулировать спор мирным путем
Прежде чем приступать к более жестким судебным действиям, целесообразно изучить возможности переговоров и посредничества, чтобы избежать длительных судебных разбирательств, которые иногда требуют юридической экспертизы.
5. В случае неудачи передайте дело в суд
Если переговоры и посредничество не принесли удовлетворительных результатов, рассмотрите возможность обращения в суд. У вас могут быть такие варианты, как расторжение договора, привлечение другой компании для выполнения работ или обращение в суд с иском о нарушении договора и возмещении убытков. В таких случаях необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на имущественное право в Ла-Сьота и Вар для получить правильный совет и принять оптимальную стратегию.
В заключение следует отметить, что работа с заброшенным строительным объектом в Ла-Сьота и Вар требует глубокого понимания право в сфере недвижимости и тщательное стратегическое планирование.
Короче говоря, столкнувшись с оставление участка требует бдительности и проницательности. Вооружившись этими пятью ключевыми моментами, вы сможете умело ориентироваться в этом сложном контексте и наилучшим образом защитить свои права. При необходимости обратитесь к юрист, специализирующийся в области права строительство, гарантируя индивидуальный опыт и советы, адаптированные к вашей конкретной ситуации.
II. ДЕФЕКТЫ ИЛИ СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Вы купили дом своей мечты или построили его.
Но дефекты обнаруживаются уже при сдаче дома и передаче ключей. Или же скрытые дефекты проявляются, когда вы въезжаете в дом после покупки уже построенного и проданного частным лицом дома. Такие дефекты называются скрытыми.
- Письмо с официальным уведомлением: прекрасное доказательство и идеальное оружие для оказания давления на продавца или компанию, особенно если оно составлено юристом: направить письмо с официальным уведомлением и подтверждением о получении с требованием устранить все оговорки путем проведения работ по устранению недостатков или запросить объяснения в случае скрытых дефектов.
- Вызовите юрист-эксперт в области недвижимости и строительного права чтобы с самого начала избежать ошибок и выбрать правильную стратегию.
- Вызвать специалиста по строительству но только в том случае, если экспертное заключение противоречиво, т.е. в присутствии противоположной стороны. В противном случае оно не будет иметь ценности в суде. Вы можете вызвать эксперта только для получения его заключения, в первую очередь, без уведомления другой стороны.
- Судебная экспертиза: может возникнуть необходимость обращения в суд для назначения судебного эксперта, если противная сторона не намерена идти на примирение или не отвечает. Заключение эксперта может быть использовано для оказания давления и получения компенсации за ущерб или снятия оговорок.
- Требовать возмещения ущерба в судебном порядке: после заключения эксперта вы сможете потребовать возмещения убытков в рамках иска об ответственности за скрытые дефекты.
Кабинет министров Закин поддерживает вас в вопросе отказа от стройки или в рамках иска о скрытых дефектах, чтобы сохранить ваши права и максимально защитить ваши интересы