Хороший адвокат

Бордо и его правовые особенности: Ме Закин вмешивается в право недвижимости и другие области, чтобы удовлетворить потребности своих клиентов.

Бордо, этот великолепный город с богатым историческим и культурным наследием, также отличается правовым динамизмом. Будь то право недвижимости, строительное право, трудовое право или семейное право, Бордо полон навыков для удовлетворения конкретных потребностей каждого клиента.

Юрист по праву недвижимости в Бордо: постоянно востребованный эксперт

Рынок недвижимости Бордо в последние годы переживает настоящий рост. Это волнение породило множество дел о недвижимости в Бордо. Среди этих файлов увеличились продажи в состоянии будущей готовности (VEFA) и задержки доставки. Такие ситуации требуют вмешательства специалиста VEFA. Юрист по праву недвижимости в Бордо, обладающий глубокими знаниями в этой области, поддерживает своих клиентов при анализе контрактов, консультирует их и защищает от любых споров, которые могут возникнуть в этом контексте.

Строительное право: необходимая экспертиза при дефектах и других спорах

В условиях роста объемов строительства договоры индивидуального жилищного строительства (ИКЖ) становятся все более востребованными. В Бордо специалисты CCMI позиционируют себя как противодействие производителям. Эти юристы, эксперты в области строительного права, вмешиваются в случаи ненадлежащего качества работ. Они оказывают поддержку клиентам в случае сбоев производителей, будь то дефекты конструкции или нарушения контрактов.

Оспаривание разрешения на строительство: решающее вмешательство адвоката

Юрист по праву недвижимости в Бордо не ограничивается VEFA или CCMI. Me Zakine также вмешивается в процесс оспаривания разрешений на строительство. Столкнувшись с отказом или спором, принято начинать с первой неофициальной апелляции. Если этого недостаточно, возникает необходимость в судебном разбирательстве. Опыт этих юристов необходим для того, чтобы ориентироваться в административных перипетиях и эффективно защищать интересы клиента.

• Давайте возьмем пример продажи в состоянии идеального завершения, известной как VEFA: 

Продажа в будущем состоянии завершения (VEFA) — это механизм покупки недвижимости, который позволяет покупателю купить недвижимость, которая еще не построена или находится в стадии строительства. Одной из основных проблем покупателей во время сделок такого типа является соблюдение сроков доставки. В Бордо, как и в других городах, задержка сдачи объекта недвижимости VEFA может иметь многочисленные последствия для покупателя.

Важные действия в случае задержки доставки VEFA в Бордо:

1. Проверка контракта :

   • Прежде всего, необходимо проверить условия договора VEFA. Некоторые контракты включают пункты, предусматривающие периоды толерантности, в течение которых разработчик может опоздать, не подвергаясь штрафным санкциям.

2. Общение с промоутером :

   • Если вы заметили задержку, первым делом следует связаться с застройщиком, чтобы получить разъяснения о ситуации и причинах задержки.

   • Ведите письменный учет всего вашего общения с промоутером.

3. Официальное уведомление :

   • Если задержка сохраняется и превышает допустимые сроки или если промоутер не предоставляет веских обоснований, вы можете отправить официальное уведомление. Этот официальный документ требует от другой стороны соблюдать свои обязательства в течение определенного периода времени под страхом судебного преследования.

4. Взыскание штрафов за просрочку платежа :

   • Многие контракты VEFA предусматривают ежедневные штрафы в случае просрочки поставки. В этом случае вы можете потребовать эти штрафы в соответствии с договором.

5. Обращение в суд :

   • Если официальное уведомление остается неэффективным и застройщик не исправляет ситуацию, возможно, было бы разумно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на праве недвижимости, чтобы рассмотреть возможность обращения в суд.

6. Получение товара и бронирование :

   • При сдаче, даже с опозданием, вашей недвижимости обязательно проведите тщательный осмотр в присутствии застройщика или его представителя. Если вы обнаружите дефекты или несоответствия, перечислите их в акте приемки с оговорками.

7. Поиск мирных решений :

   • Даже после принятия юридических мер всегда можно найти мирное решение с застройщиком, например, посредством посредничества или прямых переговоров.

В случае задержки VEFA крайне важно проявлять инициативу, быть хорошо информированным о своих правах и обязанностях и, при необходимости, обратиться к юристу для получения совета, адаптированного к вашей ситуации.

Закон о совместной собственности и связанные с ним споры

Бордо с его исторической архитектурой и новыми жилыми комплексами не избегает проблем совместного владения. Споры о совместном владении могут оказаться сложными и потребовать специальных знаний. Юрист Бордо по праву совместной собственности предлагает свои ноу-хау для разрешения этих споров, будь то разногласия между совладельцами, споры с доверительным управляющим или другие проблемы, присущие жизни в совместной собственности.

Трансверсальная роль юриста 

Помимо права недвижимости и строительства, в Бордо также есть юристы, специализирующиеся на трудовом праве, семейном праве и многих других областях. Их компетентность широко признана, в том числе за пределами Бордо, как в случае с Ме Закине.

Заключение

Ваш интерес - это то, чем руководствуется мастер Закин. Мастер Закин предоставляет вам консультации и помощь.
Обращение к адвокату означает, что вы можете быть уверены в соблюдении ваших прав, а также в том, что выбранная вами юридическая фирма специализируется в нужной области.

Г-н Закин работает над сложными делами с крупными промоутерами (см. статью в Хорошая матина 11 декабря - BNP Paribas - Маренда Лакан в эфире Nice Matin в связи со спором по проекту VEFA ). Мэтр Закин представляет интересы нескольких покупателей этого проекта VEFA против застройщика BNP Paribas.

В случае возникновения спорных ситуаций мэтр Закин отстаивает ваши права с силой и человечностью.
Сайт Кабинет адвоката Закина находится в Антибе зарегистрирован в баре Grasse (бар Nice находится рядом). Мэтр Закин консультирует по следующим вопросам КанныGrassse, Mougins ) и по всей Франции.
Мэтр Закинэ привык работать удаленно (видео, электронная подпись, защищенная платформа обмена файлами).

Сайт Кабинет Сесиль Закин в вашем распоряжении