5 шагов, которые необходимо предпринять в случае задержки VEFA - Me Cécile ZAKINE, Docteur en droit Avocat à Lille

Покупка недвижимости для продажи в будущем состоянии завершения (VEFA) является обязательным актом, который вызывает обоснованные ожидания в отношении сроков поставки. Однако иногда случается, что промоутер не соблюдает эти сроки. В таком случае покупателям доступны несколько законных вариантов.

1. Изучение и анализ договора купли-продажи

Прежде всего, необходимо провести тщательный анализ договора купли-продажи. В этом документе должны быть указаны условия поставки, включая любые штрафные санкции в случае задержки. В некоторых договорах могут присутствовать положения об освобождении от ответственности в случае форс-мажорных обстоятельств. Их обоснованность и применимость должны быть тщательно рассмотрены.

2. Официальное письмо-уведомление

Если контракт предусматривает штрафы за задержку или не содержит применимых положений об освобождении от ответственности, следующим шагом будет отправка официального уведомления организатору. Это действие имеет двойную цель: оно формально напоминает об обязательствах организатора и служит отправной точкой для расчета штрафов или убытков за просрочку платежа.

3. Переговоры и посредничество

Спор часто можно разрешить путем переговоров или посредничества. Если обе стороны готовы к диалогу, возможно, удастся достичь взаимоприемлемого соглашения. Это может включать смягчение штрафов, бесплатные обновления или другие формы компенсации.

4. Судебный иск

A expert en VEFA, cela n’existe pas ! Tout simplement car le vefa ce n’est pas une spécialisté mais un contrat qui se rédige entre le pomoteur Prendre contact avec un avocat VEFA est une chose importante surtout si la phase contentieuse s’avère incontournable pour obtenir des dommages et intérêts.

Простая часовая консультация позволит вам узнать, где вы находитесь, какие у вас могут быть варианты (отмена продажи (решение о продаже), требование компенсации, возмещения ущерба и процентов. Стоимость первой консультации Консультация мэтра Закина - 120 евро.

Действительно, в случае задержки (несвоевременной сдачи новой квартиры,
застройщик должен выплатить неустойку за просрочку поставки пропорционально длительности задержки, если задержка превышает 30 дней.

Поэтому необходима поддержка, чтобы знать, как лучше всего следовать, чтобы получить компенсацию в случае поздняя доставка в VEFA.

Они рассчитываются определенным образом. Мэтр Закин всегда к вашим услугам в своем онлайн-календаре или по телефону, чтобы помочь вам с покупкой.

Г-жа Закин анализирует различные предоставленные вам документы и совместно с вами выбирает оптимальную стратегию.