Консультации по вопросам VEFA – Я Сесиль ЗАКИНЕ, доктор юридических наук, юрист в Бордо

Юрист по коммерческой аренде

Продажа в будущем состоянии завершения (VEFA), также известная как «планы продажи», представляет собой особый метод приобретения недвижимости. Из-за своего упреждающего характера операция VEFA требует передовой юридической экспертизы, чтобы гарантировать безопасность ваших инвестиций и защиту ваших прав.

Ежегодно во Франции строится около 100 000 новых домов. Хотя покупка вне плана может представлять технические и финансовые преимущества – например, возможность извлечь выгоду из системы «Закона Пинеля», – крайне важно подходить к этому подходу с глубоким знанием его юридических сложностей.

Me ZAKINE предлагает вам индивидуальную юридическую поддержку, от подготовки до реализации вашего проекта недвижимости на стадии строительства. Наш опыт простирается от преддоговорной фазы до разрешения любых оговорок при сдаче вашей недвижимости.

В контексте VEFA формализация подлинного документа не только обязательна, но и сложна. Наша фирма предоставляет вам квалифицированную юридическую помощь, чтобы разъяснить вам юридические последствия договорных документов, от первоначального договора бронирования до окончательного аутентичного акта, подписанного у нотариуса.

Крайне важно внимательно изучить договорные положения, поскольку они будут затрагивать ваши права и обязанности на протяжении всего проекта. Обратите внимание, что перед утверждением окончательного нотариального акта у вас есть законный период для размышления — от 10 дней до одного месяца, — в течение которого все документы, относящиеся к проекту (планы, разрешения на строительство, апелляции по вопросам градостроительства и т. д.) можно внимательно рассмотреть.

Мы уделяем особое внимание проверке звонков по сбору средств и организации доставки вашей недвижимости, чтобы получить индивидуальную поддержку, адаптированную к вашим потребностям.

Для завершения этой юридической помощи настоятельно рекомендуется пригласить технического эксперта при получении имущества.

Основные споры в VEFA заключаются в следующем:

Задержка сдачи имущества VEFA

Временное приостановление действия кредитного договора Влияние Covid-19 на освобождение от налогов

Плохое качество изготовления и/или дефекты, которые могут появиться во время доставки товара.

Вопрос об отгрузке 51ТП3Т остатка к оплате. Снятие резервов при сдаче имущества (обратите внимание на срок действия - один год и т.д.)

Скрытые дефекты, выявленные после доставки

Площадь, отличная от предусмотренной в договоре

Десятилетняя гарантия на проблемы, возникающие после доставки товара

Банкротство учредителя Недостатки и ответственность нотариуса (обязанность консультировать)

Не стесняйтесь записаться на прием к Me ZAKINE для изучения вашего проекта, независимо от того, находится ли он на стадии размышления, в процессе реализации или уже реализован.

Можно найти решение, позволяющее предвидеть или разрешить ваши трудности.

Сложный вопрос о задержке VEFA

Задержка сдачи VEFA Что делать, если застройщик сообщает о задержке сдачи объекта недвижимости, приобретенной в рамках продажи в будущей готовности (VEFA)? Какую компенсацию может потребовать покупатель? Как получить компенсацию за просрочку доставки?

Мэтр Закин: Ваш юридический партнер в VEFA, доступен лично или посредством видеоконференции.

Инвестирование в продажу в будущем состоянии завершения (VEFA) — это сложный процесс, требующий глубокой юридической экспертизы. Мастер Закин, юрист, специализирующийся в области права недвижимости и, в частности, с точки зрения VEFA, предлагает вам индивидуальную поддержку для защиты ваших инвестиций и удовлетворения ваших конкретных потребностей.

Многомерная экспертиза:

Мэтр Закин окажет вам помощь в различных спорах, касающихся VEFA, включая, помимо прочего:

  • Задержки поставок и последствия для контракта
  • Налоговые вопросы и влияние Covid-19
  • Строительные дефекты и выполнение юридических гарантий
  • Соответствие сдаваемой площади
  • Ответственность различных участников (промоутера, нотариуса и т. д.)

Гибкость и доступность:

Понимая, что у каждого клиента разные ограничения и предпочтения, мэтр Zakine предлагает возможность очных консультаций в своем офисе или посредством видеоконференции. Такая гибкость позволяет вам воспользоваться высоким уровнем юридических услуг.

4.8/5 - (1968 голосов)
Лоран Поль
Лоран Поль
1726989674
Я записался на часовую консультацию к мэтру Закину в его кабинете. Мне нужно было получить разъяснения по поводу спора с моим доверенным лицом. Пунктуальный и вежливый мэтр Закин принял во внимание мою проблему и проявил себя очень профессионально, предоставив мне отличный совет. Я сначала думал, что мы разберемся с этим вопросом за полчаса; но час, наконец, пролетел быстро. Рекомендую безоговорочно.
Томас Либих
Томас Либих
1726067882
Видеоконсультации, которые вы можете получить, - это необходимые системы регистрации, оплата с помощью Paypal, обработка сообщений по электронной почте, техническое обслуживание и многое другое. Inhaltlich также sehr zielführend. Die Beratung erfolgte auf English, был во Франции keine Selbstverständlichkeit ist, его превосходная функциональная шляпа. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Kontaktaufnahme und Eingangsberatung. Я считаю, что это просто безумие.
Бастьен ТУРБО
Бастьен ТУРБО
1725364856
Мэтр Закин очень профессионален. Я рекомендую этого человека, чтобы он помог вам с юридическими вопросами.
Паоло Коста
Паоло Коста
1719309338
Эффективное обслуживание, быстрое и конкретное общение. Серьезный профессионал, добрый и отзывчивый. Очень положительный опыт!
Чарли Б.
Чарли Б.
1719239503
Мэтр Закин в совершенстве владеет аспектами контрактов CCMI и VEFA. Она смогла однозначно ответить на мои вопросы. 👍
Эммануэль Баудино
Эммануэль Баудино
1716616685
Мэтр Селин Закин была очень эффективна, ее мудрые советы были очень полезны для меня, и я благодарю ее за ее добрую поддержку, ее сочувствие и ее профессионализм.
Сирил Сулье
Сирил Сулье
1714465799
Очень хороший юрист дает лучший совет в любой ситуации! К тому же, можно сказать, что он драчливый юрист! Спасибо, что поддержали меня во время моего спора!
ЦЕАНСКОЕ МОРЕ
ЦЕАНСКОЕ МОРЕ
1711529461
Очень профессиональный, компетентный и отзывчивый
Самия Б
Самия Б
1710354426
Действительно полезный юрист, который найдет время, чтобы все подробно объяснить. Она не будет завышать цену за ненужное. Рекомендую для решения любых проблем, которые могут возникнуть у вас с арендаторами. Спасибо!
Джо Нукье
Джо Нукье
1709236133
Я связался с Ме Закином по сложному вопросу. Я доволен, что воспользовался его услугами. Я очень рекомендую этот совет
Вэньчао Чжао
Вэньчао Чжао
1708007222
очень профессиональный!
София Уахби
София Уахби
1702991281
Мастер Закин выслушает и даст дельный совет, рекомендую.
Между 2 Генепи (entre2genepi)
Между 2 Генепи (entre2genepi)
1702980039
Драчливый адвокат! Очень помог с нашей проблемой в Worthy Baths. Мы рекомендуем 100%
Нино Абаде
Нино Абаде
1702798085
Спасибо за ваше вмешательство в GDPR в Париже! Драчливый адвокат, рекомендую
Лоран Прауд
Лоран Прауд
1702630613
Еще раз спасибо Мастеру за отзывчивость и оперативность. Я имел дело с этим адвокатом в контексте парижского дела. Адвокат четко следил за ходом дела, и результат был в нашу пользу. С наилучшими пожеланиями
Оро «Оро Па» Па
Оро «Оро Па» Па
1702549050
Спасибо Мастеру Закину за его вмешательство в Мец.
Антонин Дебоно
Антонин Дебоно
1702037244
Смог помочь нам в наших усилиях и сразу понял нашу проблему. Очень компетентный и теплый. Я очень рекомендую.
Ален Каррер
Ален Каррер
1701703680
Г-жа ЗАКИНЕ — безупречный профессионал, юрист, который слушает, направляет и поддерживает вас на протяжении всего дела. Спасибо, что приехали в Тулузу.
Уильям Бьянки
Уильям Бьянки
1700665199
Подтверждаю высокий профессионализм мэтра ЗАКИНА, который смог выслушать мою проблему и быстро направить меня к точным и эффективным действиям.
Жиль Фрейсс
Жиль Фрейсс
1698147527
Отличный контакт и прекрасное участие мэтра Закина, в том числе во время первой консультационной видеоконференции. Я очень рекомендую его!
×
js_loader