Конфликт рабства? Право проезда? Путь деятельности Мэтра Закина, юриста

Сервитут или путь эксплуатации?

У вас есть дом, и вы всегда использовали дорогу, чтобы получить к нему доступ. Этот путь, расположенный на соседнем участке, существует уже 70 лет и, читая предыдущие купли-продажи, которые следовали друг за другом, позволяет нам понять, что этот путь уже существовал.

Ваш сосед, позиция которого всегда была хрупкой в отношении вашего проезда через его землю, прислал вам письмо, в котором сообщил, что теперь он отказывается позволить вам пойти по этому пути.
Сельскохозяйственные дороги, часто используемые фермерами или владельцами лесов, часто вызывают юридические вопросы, особенно с точки зрения признания, содержания или совместного использования. Маршруты добычи полезных ископаемых иногда плохо определены, плохо обслуживаются или оспариваются, что приводит к спорам между участвующими сторонами.
Ваша земля теперь недоступна.

Поэтому необходимо принять юридические меры для признания существования этого пути.

С юридической точки зрения этот путь называется рабочим путем по смыслу статьи Л. 162-1 Кодекса сельского и морского рыболовства, которая предусматривает:
«Пути и тропы эксплуатации — это те, которые служат исключительно для связи между различными фондами или для их эксплуатации. При отсутствии правового титула предполагается, что они принадлежат соседним владельцам, каждый со своими правами, но пользование ими является общим для всех заинтересованных лиц. Использование этих путей может быть запрещено для общественности. »
Распознавание рабочего пути в несколько этапов:
1) Конкретные и материальные доказательства
Определяющим критерием доказательства его существования является демонстрация использования дороги посредством старых планов, аэрофотоснимков и свидетельств, доказывающих, что дорога использовалась для сообщения участков друг с другом с целью их эксплуатации.
Фактически путь, используемый исключительно для сообщения между зданиями, независимо от того, пересекает ли он их, граничит с ними или заканчивается там, представляет собой рабочий путь.
2) Запросить назначение эксперта по правовым вопросам
Обследование и признание маршрута добычи экспертом-геодезистом имеет доказательную ценность в контексте юридических или административных процедур.
Действительно, акт, составленный экспертом-геодезистом, например, план границ, может быть использован в суде в случае возникновения конфликта.
Эксперт-геодезист выскажет свое мнение по поводу использования лесовозной дороги, а также может выяснить, возможен ли другой подъезд.

Если он придет к выводу, что добиться другого доступа невозможно, это может даже позволить признать наличие сервитута в суде, поскольку отчет эксперта-геодезиста позволил указать на невозможность доступа к земельному участку путем другого доступа. и, следовательно, окончательная изоляция земли.
Le recours à l’expertise judiciaire est souvent nécessaire pour trancher sur les questions complexes relatives aux chemins d’exploitation ou aux servitudes
Кабинет Закина вмешивается в Бордо регион а также в Дордони, главным образом, в юридических вопросах, связанных с владением землей, планированием землепользования и спорами между владельцами или соседями. Право сервитутов, касается ли оно сервитутов проезда, просмотра или управления действующими дорогами, представляет собой ключевую область знаний фирмы в юго-западном регионе.
Команда юристов-специалистов фирмы помогает клиентам в разработке веских дел, работая с экспертами, геодезистами и другими техническими специалистами для установления конкретных доказательств.