Obetalda skulder inom byggbranschen: Hur du kommer ur det när din kund ropar "Dåligt utförande!" » ?

Jag är ett företag som ingripit på en plats ledd av ett projektledarföretag. Beställaren, projektägaren, vägrar att betala en del av fakturorna trots att de validerats av projektledaren, med påstående om bristande efterlevnad och dåligt utförande.

1. Låt oss kontrollera om dessa "defekter" verkligen existerar

Innan du stressar, se till att din klient inte pratar dumheter. Så här gör du:

Gå runt på arbetsplatsen med ett kritiskt öga

Ring a kronofogde att göra en myndighetsanmälan
Ta vid behov in en byggnadsexpert för ett opartiskt utlåtande
Liten juridisk påminnelse: enligt artikel 1792 i civillagen är du ansvarig i 10 år för stora problem som skulle göra byggnaden oanvändbar eller farlig. Men var försiktig, det betyder inte att klienten kan anklaga dig för vad som helst!
Om det verkligen är problem kavlar vi upp ärmarna
Ok, låt oss säga att du verkligen missade ett fel. Få inte panik, det händer de bästa! Så här gör du:

Kom med en plan för att reparera skadan

Skriv ner allt du gör (detta kan vara användbart senare)
Räkna med att entreprenören lägger lite press på dig att utföra reparationerna

2. Om kunden fortfarande spelar smart, dra ut kortet "formellt meddelande".

Du fixade allt utom kunden vägrar fortfarande att betala ? Det är dags att ta fram det stora artilleriet:
Skicka en formell underrättelse se modell nedan
Påminn honom om hur mycket han är skyldig och när

Underlåtenhet att betala rättvisa advokat

 

3. Som en sista utväg: rättvisa (men låt oss hoppas att det inte blir så)

Om din klient förblir envis som en mula, måste du gå vidare till nästa steg:

Be domstolen om ett betalningsföreläggande (det ser ut som ett officiellt betalningsföreläggande) eller vite från projektägaren

För att göra detta kommer han att vara skyldig att ha en juridisk expert utsedd av jourdomaren som kommer och kontrollerar att arbetet har utförts i enlighet med konstens regler.

I händelse av att den slutliga expertrapporten är gynnsam för företaget, den senare kommer att kunna döma projektägaren att betala honom de förfallna beloppen antingen av den domare som hör det summariska förfarandet eller av domaren i sak om summan är större än 10 000 euro och skadestånd begärs.

 

Ta in en rättsmedicinsk expert för att granska ditt arbete

Om experten säger att allt är OK kan domaren tvinga din klient att betala
Några tips för att undvika problem i framtiden
För att undvika att återuppleva den här mardrömmen, här är några tips:
Gör väl detaljerade kontrakt (artikel 1103 i civillagen: ett kontrakt är lagen mellan dig och kunden)
Ta bilder och skriv ner allt som händer på arbetsplatsen
Prata regelbundet med din klient (kommunikation är nyckeln!)
Se till (tio års försäkring är obligatorisk och det kan rädda din dag)

4. Betalningsfrister, låt oss prata om det

Observera att juridiskt:
För privata byggarbetsplatser har kunden max 60 dagar på sig att betala efter faktura.
För offentliga arbetsplatser är det 30 dagar
Vad händer om kunden drar sina fötter för att betala?
Goda nyheter: du kan kräva dröjsmålsränta och till och med en liten ersättning på 40 euro för besväret. Det säger lagen!

Att hantera obetalda skulder i byggandet är lite som att bygga ett hus: du behöver tålamod, kunnande och rätt verktyg. Kom ihåg att du har rättigheter, och tveka inte att hävda dem. Men innan du kommer till det, försök alltid att prata med din klient. Ibland är en bra dialog bättre än en lång prövning!

4.8/5 - (1819 röster)
Laurent Paule
Laurent Paule
1726989674
Jag bokade ett möte med Maître Zakine för en 1-timmes konsultation på hans kontor. Jag behövde ett förtydligande angående en tvist med min förvaltare. Punktlig och artig, tog Maître Zakine i beaktande och visade sig vara mycket professionell och gav mig utmärkta råd. Jag trodde först att vi skulle ha täckt frågan om en halvtimme; men timmen gick äntligen snabbt Att rekommendera utan förbehåll.
Thomas Liebig
Thomas Liebig
1726067882
Video Kosultation wie sie sein sollte - sehr einfaches Buchungssystem, Zahlung mit Paypal, Erinnerung per Email, teknisk Abwicklung sehr gut, gute Verständigung. Inhaltlich sehr också zielführend. Die Beratung erfolgte auf Englisch, was in Frankreich keine Selbstverständlichkeit ist, hier aber excellent functioniert hat. Ist rundum zu empfehlen, insbesondere für eine erste Contactufnahme und Eingangsberatung. Ich werde es wieder nutszen.
Bastien TOURBEAUX
Bastien TOURBEAUX
1725364856
Maître Zakine är mycket professionell Jag rekommenderar denna person att hjälpa dig med dina juridiska resurser.
paolo costa
paolo costa
1719309338
Effektiv service, snabb och konkret kommunikation. Seriös professionell, snäll och hjälpsam upplevelse!
Charlie B.
Charlie B.
1719239503
Maître Zakine har ett perfekt behärskande av aspekterna av CCMI- och VEFA-kontrakt. Hon kunde svara på mina frågor entydigt. 👍
Emmanuel Baudino
Emmanuel Baudino
1716616685
Maître Céline Zakine var mycket effektiv, hennes kloka råd var mycket användbara för mig och jag tackar henne för hennes vänliga stöd, hennes empati och hennes professionalism.
Cyril Soulier
Cyril Soulier
1714465799
Mycket bra advokat ger de bästa råden i alla situationer! Dessutom kan vi säga att han är en stridbar advokat! Tack för att du stöttar mig under min tvist!
HAVET HAV
HAVET HAV
1711529461
Mycket professionell, kompetent och lyhörd
Samia B
Samia B
1710354426
Riktigt hjälpsam advokat som tar sig tid att förklara allt i detalj. Hon kommer inte att ta för mycket betalt i onödan. Rekommenderar för alla problem du kan ha med dina hyresgäster. Tack!
Joe Nookye
Joe Nookye
1709236133
Jag kontaktade Me Zakine för en svår fråga. Jag är nöjd med att ha nytta av hans tjänster. Jag rekommenderar starkt detta råd
Wenchao Zhao
Wenchao Zhao
1708007222
Väldigt professionellt!
Sofia Ouahbi
Sofia Ouahbi
1702991281
Mäster Zakine lyssnar och ger goda råd, jag rekommenderar
Mellan 2 Genepi (entre2genepi)
Mellan 2 Genepi (entre2genepi)
1702980039
Strålande advokat! Hjälpte mycket med vårt problem på Worthy Baths. Vi rekommenderar till 100%
Nino Abeade
Nino Abeade
1702798085
Tack för din GDPR-intervention i Paris! Strålande advokat rekommenderar jag
Laurent Praud
Laurent Praud
1702630613
Tack igen Master för din lyhördhet och effektivitet. Jag handlade med den här advokaten i ett parisiskt fall. Advokaten följde akten perfekt och resultatet var till vår fördel. Med vänliga hälsningar
Oro "Oro Pa" Pa
Oro "Oro Pa" Pa
1702549050
Tack till Master Zakine för hans ingripande i Metz.
antonin debono
antonin debono
1702037244
Kunde hjälpa oss i våra ansträngningar och förstod omedelbart vårt problem. Mycket kompetent och varm. Jag rekommenderar verkligen.
alain carrere
alain carrere
1701703680
ZAKINE är av oklanderlig professionalism, en advokat som lyssnar och vägleder dig och stöttar dig genom hela ärendet. Tack för att du kom till Toulouse.
William Bianchi
William Bianchi
1700665199
Jag bekräftar den stora professionaliteten hos Maître ZAKINE, som kunde lyssna på mitt problem och snabbt styra mig mot exakta och effektiva åtgärder.
Gilles Fraysse
Gilles Fraysse
1698147527
Utmärkt kontakt och mycket bra engagemang från Master Zakine, bland annat under den första Visio för rådgivning. Jag rekommenderar verkligen !
×
js_loader